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本月鄭州房貸市場呈現(xiàn)如下變化：廣發(fā)銀行利率下調(diào)至基準;中信銀行二套利率下調(diào)至基準上浮10%;招商銀行二套房利率提到到基準上浮15%;鄭州銀行暫停了房貸業(yè)務(wù)?？傮w來看，鄭州房貸政策繼續(xù)呈現(xiàn)寬松態(tài)勢，首套房主流利率降至基準,相比2014年基準上浮10%-20%的首套房利率明顯寬松。

本月，鄭州12家銀行全部執(zhí)行3.30新政，二套房首付統(tǒng)一為4成。但是二套房利率沒有松動的跡象，依然為基準上浮10%。

一、廣州二套房首付比例是多少

二套房有房者首付70％。本市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民在廣州買房需要滿足連續(xù)5年的納稅或繳納社保滿3年。無貸無房者只可以在廣州購買一套住房。外地戶籍當前有一套及一套以上的禁購。

1、廣州購買第二套房產(chǎn)首付：二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1．1倍上調(diào)至1．3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策執(zhí)行。

2、二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5057942461301240108.html">商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

3、一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克剑蝗且牙?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6701288830185751160.html">住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。

二、北京二手房首付比例是多少

1、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50％；

2、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；

3、其他的情況最低首付為30％。

4、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；

首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％，如果是公積金買二套房，首付60％。北京二手房首套房貸不低于30％，利率執(zhí)行基準利率；二套房貸首付不低于60％，利率在基準利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10％。當然不同的情況，收費的標準也不太一樣，有時候會因為其他的因素，造成二手房的首付有一定的差別。