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一、房屋過(guò)戶后幾天可以辦理抵押手續(xù)房屋過(guò)戶后就可以辦理抵押手續(xù)。拿到了房產(chǎn)證就可以抵押，沒(méi)有具體時(shí)間的限制。進(jìn)行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。不能抵押的房產(chǎn)，具體如下：1．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；2．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；3．列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；4．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；5．被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；6．依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、房屋抵押貸款的程序1．按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對(duì)賬單），另外還要提供貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)材料。2．進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。一般評(píng)估3個(gè)工作日，材料齊全后一般3－7個(gè)工作日可以批復(fù)；3．批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1－3個(gè)工作日左右；4．和銀行抵押登記代理人一同去房屋所

一、解除房屋抵押手續(xù)需要幾天在探討解除房屋抵押手續(xù)所需時(shí)間時(shí)，首先需要明確的是，法律并沒(méi)有明確規(guī)定具體的辦理期限。從實(shí)際操作的角度來(lái)看，如果申請(qǐng)人提交的材料齊全且符合相關(guān)要求，通常情況下，當(dāng)天就能夠完成解押手續(xù)。這一流程主要依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條，即在抵押合同發(fā)生變更或抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)在變更或終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷抵押登記。二、抵押人抵押房產(chǎn)是否合法1．關(guān)于抵押人將房產(chǎn)重復(fù)抵押是否違法的問(wèn)題，首先需要明確的是，重復(fù)抵押本身并不屬于違法行為。然而，這里存在一個(gè)前提條件，即房屋的價(jià)值必須不低于所抵押的款項(xiàng)總額。2．如果房屋價(jià)值低于所抵押的款項(xiàng)，超過(guò)部分則視為沒(méi)有抵押。3．抵押人在將房產(chǎn)進(jìn)行重復(fù)抵押時(shí)，應(yīng)確保已經(jīng)事先告知并征得房屋抵押權(quán)人的同意。否則，未經(jīng)債權(quán)人同意擅自將已抵押的房產(chǎn)再次抵押，可能會(huì)涉及違法行為。三、抵押人抵押房產(chǎn)的權(quán)利作為抵

房產(chǎn)證加急，如果是新房一般在交房三個(gè)月后就可以拿到房產(chǎn)證。如果是二手房，過(guò)戶一個(gè)月左右就能拿到房產(chǎn)證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該從商品房交付使用當(dāng)天開(kāi)始的九十日內(nèi)，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要提供的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條：申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。一、太原二手房過(guò)戶的詳細(xì)費(fèi)用有哪些1、準(zhǔn)備材料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。5、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，

房產(chǎn)過(guò)戶的定義房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取

新房產(chǎn)證一般在三個(gè)月左右會(huì)下來(lái)。開(kāi)放商一般會(huì)在商品房銷售合同中約定在交房后的90天內(nèi)，辦理好房子的初始登記。如果期限屆滿未能提供房子權(quán)屬證書(shū)的，除了當(dāng)事人有特別約以外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?不可以，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。買房注意事項(xiàng)1、注意房子的“五證二書(shū)”，一般商品房都會(huì)有“五證二書(shū)”，業(yè)主在買房之前，一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商獲得這些證書(shū)之后，才能進(jìn)行購(gòu)買，否則會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理情況。2、注意房子的朝向，在購(gòu)房時(shí)，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時(shí)，還要避免長(zhǎng)時(shí)間被直曬，否則不僅容易影響損壞家具，而且對(duì)也是的居住環(huán)境也會(huì)有影響，尤其是夏天。3、如果房屋外面有很多高壓電線、發(fā)電廠等，這些東

一、房產(chǎn)抵押合同簽完字幾天下款房子抵押一般半個(gè)月或者一個(gè)月左右才能下款。當(dāng)然，如果使用擔(dān)保公司的協(xié)助來(lái)處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過(guò)具體還是需要根據(jù)實(shí)際情況，不同銀行辦理的速度也會(huì)有些不一樣。若是在非銀行的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，涉及住房抵押貸款，一般這種行業(yè)的效率是非常高效的?；臼掷m(xù)流程完成后，大概可在幾個(gè)工作日內(nèi)就能完成放款。它快速的原因不僅在于非銀行金融機(jī)構(gòu)的彈性，而且還通過(guò)了對(duì)借款人個(gè)人資格的審查并采取了捷徑。二、購(gòu)買抵押房產(chǎn)需要注意哪些方面購(gòu)買抵押房注意事項(xiàng)：1．了解房產(chǎn)情況，如房產(chǎn)能否過(guò)戶，有沒(méi)瑕疵（漏水之類），有沒(méi)人住，了解房產(chǎn)欠費(fèi)情況，如水電氣管理等欠費(fèi)，能否交樓。2．房屋本身的抵押情況和是否有被法院查封；3．房屋交易過(guò)程中如何簽署合同、如何支付貨款，如何辦理過(guò)戶等；4．如何避免中介陷阱，如何溝通中介費(fèi)的支付，如何防止中介吃差價(jià)。建議找正規(guī)貸款公司進(jìn)行辦理。三、抵押

一、房屋辦抵押后多久能下款房產(chǎn)證抵押后一般要一個(gè)月左右放款。具體流程如下：1．借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料；2．面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批；3．銀行審批通過(guò)后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同；4．到建委做抵押登記；5．建委出具他項(xiàng)權(quán)證；6．視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；7．等待放款。二、房屋辦抵押下款需要哪些條件房屋辦抵押下款需要以下條件：1．抵押人具有合法有效的身份證明，屬于完全民事行為能力人；2．抵押人具有良好的信用記錄和還款意愿；3．具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還本息的能力；4．提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。三、房屋辦抵押下款需要哪些材料房屋抵押貸款的流程和所需材料可能因銀行和貸款類型的不同而有所差異。房屋抵押貸款所需的一些常見(jiàn)材料清單：1．借款人及其配偶的有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明。2．個(gè)人收入證明，通常需要提供收入流

1、當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。2、公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。再根據(jù)此決定是否發(fā)放公證書(shū)。一、房屋公證需辦理哪些手續(xù)辦理房屋公證需要以下手續(xù)：1、向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)公證；2、提交申請(qǐng)人的身份證明和戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證明、公證文件和納稅證明；3、公證機(jī)構(gòu)審核提供的證明材料；4、審批通過(guò)，符合條件的，在一定期限內(nèi)出具公證書(shū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》規(guī)定，經(jīng)審查，公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、充分、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但由于不可抗力，補(bǔ)充證明材料或需要核實(shí)相關(guān)情況，所需時(shí)間不計(jì)入期限內(nèi)。二、怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證公證首先，房產(chǎn)公證辦理需要向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。其次

暫住證幾天能辦下來(lái)一般而言15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長(zhǎng)規(guī)定，但延長(zhǎng)后最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。暫住在本市居民或者農(nóng)民戶內(nèi)的人員，由戶主帶領(lǐng)或者由本人持戶主的戶口簿，向暫住地派出所申報(bào)暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位和建筑工地、工棚內(nèi)的人員，由留住單位向暫住地派出所申報(bào)暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。暫住在出租房?jī)?nèi)的人員，由房主帶領(lǐng)或者由本人持房主的戶口簿和《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》，向暫住地派出所申報(bào)暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業(yè)單位的人員，由店方進(jìn)行住宿登記；對(duì)其中應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)《暫住證》的人員，由店方向公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)《暫住證》。

一、房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證幾天出證如果當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,不過(guò)可以辦理加急,2天就能好。在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)、身份證，銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證多久可以辦理好一般情況下，房管所出現(xiàn)場(chǎng)后五到7個(gè)工作日，房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證就可以辦理好了。他項(xiàng)權(quán)主要有以下種類：1.地役權(quán)。2.地上權(quán)。3.空中權(quán)。4.地下權(quán)。5.土地租賃權(quán)。6.土地借用權(quán)。7.耕作權(quán)。8.土地抵押權(quán)。三、房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證跟房產(chǎn)抵押一樣嗎房屋抵押登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定房屋在以下情況下不得抵押：1、土地所有權(quán)不得抵押；地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。7、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。8、違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。已經(jīng)抵押的房屋如何進(jìn)行買賣已設(shè)定抵

抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：1．需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；2．利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10％；3．年限：一般為十年以內(nèi)。以上是房屋抵押貸款幾年問(wèn)題的回答。房屋抵押貸款流程根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》房子抵押貸款流程如下：（一）買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；（二）購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；（三）銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；（四）購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；（五）售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款；（六）購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）；（七）銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；（八）買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款；（九）購(gòu)房人收房，按月還款（階段

房屋抵押解押后不能立即過(guò)戶，一般是需要十五日之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)的，解押之后辦理過(guò)戶還需要辦理資金托管等手續(xù)，房產(chǎn)證解押一般需要一個(gè)禮拜左右。一、房屋抵押解押后可以立即過(guò)戶嗎房屋抵押解押后一般不能立即過(guò)戶，解押手續(xù)完成后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢后方可過(guò)戶。而且，提交資料后等房產(chǎn)局通知，解押后在辦理繳稅過(guò)戶等手續(xù)，一般還需辦資金托管等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證解押需要幾天房產(chǎn)證解押的時(shí)間大概需要一個(gè)禮拜，因?yàn)橐k理相關(guān)手續(xù)，得到審批，才能進(jìn)行解押。付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，前往房地產(chǎn)局，當(dāng)下就能完成房產(chǎn)解押，正常的房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。應(yīng)攜帶你的購(gòu)房合同、身份

房屋抵押權(quán)證下來(lái)需要一個(gè)月的時(shí)間就可以放款，同時(shí)也需要攜帶相關(guān)材料。房屋抵押權(quán)證不是行政許可，對(duì)于行政許可是行政機(jī)關(guān)對(duì)確立的企業(yè)和其他主體資格的一種許可方式。一、房屋抵押權(quán)證下來(lái)多久可以放款房屋抵押權(quán)證下來(lái)要一個(gè)月左右可以放款。借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項(xiàng)權(quán)證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；等待放款。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。二、房屋抵押權(quán)證是行政許可嗎房屋抵押權(quán)證不是行政許可。行政許可種類中的“登記”，是指行政機(jī)關(guān)確立企業(yè)或者其他組織主體資格的許可方式。比如工商企業(yè)注冊(cè)、社團(tuán)登記等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，不屬于《中