租房超過30天能辦備案登記嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-15 16:40:10
461 人看過
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)：
1、登記備案對租賃合同的效力并無任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個(gè)合同成立或生效的要件。因?yàn)?，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人;
2、登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會(huì)治安綜合治理的目的、基于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國家稅費(fèi)的流失的目的，而采取的一種行業(yè)管理手段，不涉及合同的對抗效力。
房屋租賃備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要的文件包括：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權(quán)證書;
(3)當(dāng)事人的合法證件;
(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。 房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
網(wǎng)簽后超過30天沒備案可以退房嗎
128人看過
-
辦土地使用證超過30天更變登記
52人看過
-
稅務(wù)登記超過30天會(huì)怎么樣
307人看過
-
租賃備案登記能取消嗎
349人看過
-
中介租房有備案登記嗎
385人看過
-
醫(yī)保備案超過3天還能備案嗎
150人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同成立相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)購房合同中的網(wǎng)上簽約以及尚未進(jìn)行備案程序的相關(guān)條款所涉及的有效期并無明確的法律規(guī)定。然而，此類合同時(shí)效的確立及終止日期通常由各個(gè)簽署方自行商定。只要在經(jīng)協(xié)商確定的期限內(nèi)或者達(dá)成的有效、失效的前提條件是各方面的真實(shí)意愿體現(xiàn)，并且并不觸犯任何法律、法規(guī)中針對效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，那么這款合約便是合法且具備絕對效力的。概括來說，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定而建立的合同，自其被正式確立之日起便具有法律效應(yīng)；在無法明確規(guī)定有效性的情況下，普遍共識(shí)是將其理解為自填具合同的那一刻開始生效；當(dāng)簽署雙方選擇使用合同書面形式來簽訂合同時(shí)，自雙方簽字或蓋章之日起，此份合同就已經(jīng)正式生效了。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相2024-08-10213人看過 -
書面合同當(dāng)租房而居逐漸成為都市人群選擇居所的一種方式，很多人忽略了在租賃合同簽訂后及時(shí)到房產(chǎn)部門辦理登記備案手續(xù)的環(huán)節(jié)。9月5日，沈陽市房產(chǎn)局權(quán)威解讀房屋租賃登記備案的必要性，提醒市民租房應(yīng)辦理登記備案，這將有效保護(hù)承租方的合法權(quán)益。租房者可優(yōu)先購買房產(chǎn)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，租房者在與出租人簽訂書面合同后，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，房產(chǎn)部門會(huì)頒發(fā)《房屋租賃證》，它將是租賃行為合法有效的憑證。《房屋租賃證》不僅可作為辦理戶口登記或暫住證的證明，還能夠更加明確具有對抗第三人的效力，確保承租人優(yōu)先權(quán)、所有權(quán)讓與不破租等權(quán)利的實(shí)施。承租人優(yōu)先權(quán)會(huì)為租房者帶來什么實(shí)惠呢?專家表示，按照法律條文中的解釋，優(yōu)先就是指在購買順序上的優(yōu)先，在限定的期限內(nèi)，自然人或法人在同等條件下，先于他人購買出賣人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。這就意味著，出租人出賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同2023-06-10260人看過 -
法律綜合知識(shí)一、上海租房備案登記交稅嗎根據(jù)上海市房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：1、租房備案登記，房東需要納稅，月租金收入在3萬元以下的房東需要繳納3.5%左右的稅，月租金收入在3萬元以上的需要繳納5%的稅。2、對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。3、對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。4、對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經(jīng)實(shí)行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺(tái)了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。二、租房登記備案需要哪些材料1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份。2、房屋租賃登記備案申請表一份。房屋租賃合同一份。3、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件;為企業(yè)法人的，提交企業(yè)2023-01-29253人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)首先需要查看開發(fā)商五證。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”?？梢缘絿辆郑?guī)劃局，建設(shè)局，房管局網(wǎng)站相關(guān)公告上進(jìn)行查詢，或者去辦事大廳輸入項(xiàng)目名稱或者證件號(hào)碼查詢真假。只有開發(fā)商有五證的情況下，合同才可以備案，如果沒有的話是屬于違法的行為。因?yàn)殚_發(fā)商并沒有約定在多久時(shí)間之內(nèi)備案的事項(xiàng)，如果開發(fā)商各項(xiàng)手續(xù)及證件齊全，只能自己咨詢開發(fā)商不備案的原因，通過協(xié)商要求開發(fā)商將自己的合同備案。如果開發(fā)商證件不齊全或者存在違約可以要求退房。開發(fā)商交房超過期限怎么辦處理開發(fā)商逾期交房的方式是：購房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購房者可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！冻鞘蟹康?/div>2023-07-07135人看過-
刑事犯罪當(dāng)租房而居逐漸成為都市人群選擇居所的一種方式，很多人忽略了在租賃合同簽訂后及時(shí)到房產(chǎn)部門辦理登記備案手續(xù)的環(huán)節(jié)。9月5日，沈陽市房產(chǎn)局權(quán)威解讀房屋租賃登記備案的必要性，提醒市民租房應(yīng)辦理登記備案，這將有效保護(hù)承租方的合法權(quán)益。租房者可優(yōu)先購買房產(chǎn)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，租房者在與出租人簽訂書面合同后，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，房產(chǎn)部門會(huì)頒發(fā)《房屋租賃證》，它將是租賃行為合法有效的憑證。《房屋租賃證》不僅可作為辦理戶口登記或暫住證的證明，還能夠更加明確具有對抗第三人的效力，確保承租人優(yōu)先權(quán)、所有權(quán)讓與不破租等權(quán)利的實(shí)施。承租人優(yōu)先權(quán)會(huì)為租房者帶來什么實(shí)惠呢?專家表示，按照法律條文中的解釋，優(yōu)先就是指在購買順序上的優(yōu)先，在限定的期限內(nèi)，自然人或法人在同等條件下，先于他人購買出賣人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。這就意味著，出租人出賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同2023-06-10331人看過 -
一、辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準(zhǔn)備什么材料辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準(zhǔn)備下列材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。二、辦理房屋租賃登記備案的流程辦理房屋租賃登記備案的流程大致如下：1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2.租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；3.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；4.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；5.在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)便可辦理完成租賃2023-06-29427人看過 -
司法鑒定機(jī)構(gòu)一、怎么注銷租房備案登記1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，填寫《房屋租賃登記備案申請表》。2、受理。申請人提交材料齊全的，當(dāng)場受理，并出具“申請受理通知書”。申請人提交材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補(bǔ)正事項(xiàng)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書面租2023-03-3054人看過 -
繼續(xù)履行一、出租房備案登記是怎樣（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：《xx市房地產(chǎn)租賃登記備案申請表》和《xx市房地產(chǎn)租賃合同》；房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《xx市房地產(chǎn)租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。（四）市、區(qū)國土房管局租賃所聯(lián)系地址及電話。二、辦理出租房屋備案憑證需要哪些材料（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；（二）房屋租賃登記備案申請表一份；（三）房屋租賃合同一份；（四）申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印2023-06-04478人看過
-
申請勞動(dòng)仲裁單位沒有按時(shí)申請工傷認(rèn)定，那么之前的費(fèi)用應(yīng)該由單位報(bào)銷，如果單位不予報(bào)銷的話，那么員工可以申請勞動(dòng)仲裁要求單位支付費(fèi)用。一、公司沒給員工交社保離職賠多少錢公司沒給員工交社保的話，那么離職時(shí)需要賠經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和賠償應(yīng)繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。具體而言，勞動(dòng)者以用人單位未繳納社會(huì)保險(xiǎn)為由提出解除勞動(dòng)關(guān)系，可以申請勞動(dòng)仲裁，要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，按照工作1年支付1個(gè)月工資。而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算，不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、在公司受傷怎么走工傷流程員工在工作過程中受傷，應(yīng)該按照工傷流程進(jìn)行。在工傷事故中，應(yīng)該由工傷保險(xiǎn)基金和單位共同承擔(dān)賠償責(zé)任。員工受傷后存在后遺癥，那么是需要進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求賠償。員工需要根據(jù)工傷流程進(jìn)行處理：1、及時(shí)送往醫(yī)院治療。2、申請工傷認(rèn)定，由單位或者2023-06-24323人看過 -
身份證一、租賃備案登記房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。二、租賃備案登記網(wǎng)上辦理第一步是網(wǎng)上注冊賬號(hào)。申請人首次進(jìn)行租賃合同網(wǎng)上備案申請前，需在成都市城鄉(xiāng)房屋租賃公共服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊，成功后登錄系統(tǒng)進(jìn)行備案申請。第二步則是填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。負(fù)責(zé)人表示，租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息;而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價(jià)格、租賃面積及期限。第三步上傳備案申請相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過手機(jī)或相機(jī)拍照，于30日以內(nèi)上傳。最后提交申請。申請人提交申請后，各區(qū)(市)縣房管部門將及時(shí)予以受理，審核完成后，系統(tǒng)將通過短信回復(fù)申請人審核結(jié)果，通過審核的，即完成網(wǎng)上備案申請;如沒有通過的，系統(tǒng)將短信告知退回理由，申請人可補(bǔ)充完善準(zhǔn)備相關(guān)資料，2023-05-30421人看過 -
結(jié)婚證離婚冷靜期過了三十天可以離婚，但需要雙方再去民政局申請辦理離婚手續(xù)。民政局從受理成功那天起，經(jīng)過三十天的冷靜期后，在三十天內(nèi)必須雙方一起再去婚姻登記處領(lǐng)取離婚證，若有一方?jīng)]有去或者超過三十天去的，視為對此次離婚的撤消，雙方依舊是合法的婚姻關(guān)系。離婚冷靜期過了30天，如果當(dāng)事人還是采取協(xié)議離婚的方式，需要一定的條件，即需要雙方共同在30天冷靜期后的30天內(nèi)共同去婚姻登記部門共同、親自申領(lǐng)離婚證。如果在第二個(gè)30天內(nèi)，有一方?jīng)]有到場申請確認(rèn)的，視為雙方未達(dá)成一致，民政局也不會(huì)發(fā)放離婚證。過了冷靜期沒有辦離婚證還可以辦嗎一、過了冷靜期沒有辦離婚證還可以辦嗎1、過了冷靜期沒有辦離婚證還不可以辦。冷靜期后有一個(gè)月時(shí)限領(lǐng)取離婚證，如一個(gè)月內(nèi)有一方?jīng)]有領(lǐng)取，此次離婚申請無效，已經(jīng)領(lǐng)取的一方手中的離婚證也無效。到期后重新申請，或起訴離婚。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)2023-08-11230人看過 -
離婚登記登記離婚30天到了沒去的后果是：婚姻登記機(jī)關(guān)會(huì)視為撤回離婚登記申請。之后雙方想要離婚，只能重新提出離婚登記申請或者通過訴訟的方式離婚。登記離婚30天期間屬于離婚冷靜期。一、離婚冷靜期的介紹離婚冷靜期是指在婚姻登記機(jī)關(guān)受到離婚登記之日起三十日內(nèi)，任何一方反悔不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回申請，如果三十日期滿的，雙方應(yīng)到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證，未申請的將被視為撤回離婚登記申請。離婚冷靜期為30天。二、離婚什么情況下不需要冷靜期就可以《民法典》規(guī)定了夫妻協(xié)議離婚有30天的冷靜期，2021年開始，增加了30天離婚冷靜期：雙方遞交離婚登記申請后，需要等待30日。如果在30日內(nèi)，任何一方不愿意離婚，都可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。同時(shí)，離婚冷靜期結(jié)束后，雙方需要在30日內(nèi)共同到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚證，如果錯(cuò)過時(shí)間，就認(rèn)定為撤回離婚登記申請。訴訟離婚的沒有此規(guī)定。三、農(nóng)村離婚手續(xù)怎么辦理2023-06-23303人看過
-
沒有影響，如果上學(xué)的地方生源緊張的話，學(xué)校招生會(huì)要求戶口在這里，如果同意租房備案就可以入學(xué)的話，說明生源很寬裕，不會(huì)有影響一、上小學(xué)需要提前多久遷戶口對本地戶籍兒童入學(xué)沒有落戶時(shí)間的要求。根據(jù)往年小學(xué)入學(xué)政策，規(guī)定結(jié)合市區(qū)實(shí)際，生源較少的地段應(yīng)該招收六周歲兒童入學(xué)，保證六周歲三個(gè)月兒童全部入學(xué)；個(gè)別生源較多的地段，經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)教育局的批準(zhǔn)，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂?，但必須保證六周歲六個(gè)月兒童全部入學(xué)。二、老賴留在心里會(huì)影響孩子上大學(xué)嗎?一般不會(huì)影響孩子上學(xué)。被納入失信被執(zhí)行人名單后，僅對其本人進(jìn)行信用懲戒，其親人不會(huì)受到影響父母離異，一方是老賴是否會(huì)影響孩子，具體看孩子有多大，有沒有形成撫養(yǎng)關(guān)系。如果已經(jīng)形成撫養(yǎng)關(guān)系的話，還是有一影響的。因?yàn)殡x婚并不會(huì)改變父母子女之間的關(guān)系，身份關(guān)系不因離婚而解除。如果一方是老賴會(huì)被限制高消費(fèi)，從而導(dǎo)致孩子不能讀貴族學(xué)校之類的。如果孩子已經(jīng)成年的話，則沒有很大的影響2023-03-0481人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)出租房屋需要備案登記。同時(shí)，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關(guān)系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實(shí)是屬于違法行為。一、個(gè)人轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng)(一)房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。(二)非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能2023-06-19229人看過
-
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
最新文章
-
2024-08-13 -
2023-12-30 -
2023-12-26 -
2023-12-24 -
2023-12-06
#合同成立
相關(guān)咨詢
-
房租租賃登記備案要交稅嗎湖北在線咨詢 2023-05-26房屋租賃備案是要交稅的。通常來說，辦理房屋租賃合同備案應(yīng)交納的稅費(fèi)有營業(yè)稅、城建稅和印花稅等。并且在進(jìn)行房屋租賃備案交稅時(shí)，需攜帶出租人身份證(復(fù)印件)、與承租方的租賃合同和經(jīng)辦人的身份證，前往當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k稅服務(wù)大廳辦理。需要繳納的稅費(fèi)有： 1、營業(yè)稅：5%稅率計(jì)征； 2、城建稅：7%稅率計(jì)征; 3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額3%計(jì)征； 4、印花稅：按租賃收入千分之一計(jì)征； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入1 -
房屋租賃合同必須登記備案嗎？房屋租賃必須經(jīng)過登記備案的法律規(guī)定陜西在線咨詢 2022-01-21《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”第十四條規(guī)定：“房屋出租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。因?yàn)樽赓U登記要求提交：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）出租房共有房屋還須提交其他共有人同意出租的 -
公租房備案登記如何辦理?福建在線咨詢 2022-08-04公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在組織家庭辦理房屋入住手續(xù)前30日，應(yīng)將擬辦理入住家庭情況書面告知家庭申請所在區(qū)縣住房保障管理部門，獲取家庭成員基本信息。 區(qū)縣住房保障管理部門對產(chǎn)權(quán)單位提供的擬入住家庭名單進(jìn)行復(fù)核后，對不再符合公共租賃住房配租條件的家庭，書面通知產(chǎn)權(quán)單位停止辦理入住手續(xù)。 承租家庭辦理公共租賃住房入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂公共租賃住房租賃合同。承租人為保障性住房申請核定表中的申 -
稅務(wù)登記超過30天會(huì)怎么樣貴州在線咨詢 2021-12-28注冊的公司超過30天沒有稅務(wù)局備案都不會(huì)有罰款，可以及時(shí)去稅務(wù)局及時(shí)報(bào)到就行了。因?yàn)榘凑找?guī)定，新注冊的公司在3個(gè)月內(nèi)到國稅局以及地稅局稅務(wù)登記就可以了。 -
公房轉(zhuǎn)租如何辦理備案登記？河南在線咨詢 2022-10-30一、公房轉(zhuǎn)租要注意哪些問題（1）非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。（2）房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。公有非居住房屋轉(zhuǎn)租期間，原享受租金減免的承租人
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶