民法典出售農(nóng)村自建房手續(xù)包括什么,宅基地申請條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-18 14:33:52
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一、民法典出售農(nóng)村自建房手續(xù)包括什么
1、農(nóng)村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行城市商品房的買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地的村委會提出申請。買賣雙方需要同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后才可以進行下一步流程。
2、農(nóng)村自建房買賣需要開具的相關(guān)證明材料，擁有了證明之后，才可以進行農(nóng)村自建房買賣交易。當(dāng)然，涉及到房屋的買賣都不是小事，合同還是必須要有的，所以在取得村委會開具的證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并且簽訂買賣合同了。
3、不過需要注意的是，在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個步驟的。一般來說，在買賣雙方簽訂了正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同、村委證明、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理網(wǎng)簽了?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條規(guī)定，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；
（二）依法繼承的材料；
（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；
（四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；
（五）其他必要材料。
二、宅基地申請條件
1、農(nóng)村居民戶無宅基地的；
2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的；
3、回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；
4、原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
1、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的；
2、違反計劃生育超生的；
3、一戶一子(女)有一處宅基地的；
4、戶口已遷出的；
5、年齡未滿十八歲的；
6、其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的；
農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。
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宅基地如何建房辦理手續(xù)農(nóng)村宅基地建房條件河南在線咨詢 2022-07-31這個程序是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進行： (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村 -
《農(nóng)村宅基地新規(guī)》農(nóng)民怎么申請宅基地建房陜西在線咨詢 2022-11-10具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理條例》申請宅基地首先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出申請。房屋蓋好之后，經(jīng)村民會議討論同意。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補償。涉及占用農(nóng)用地的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)，用這兩個證去房管所換取房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)先按照《土地管理法》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。 -
農(nóng)村宅基地建房需要什么手續(xù)，農(nóng)村宅基地建房需要的申請流程有哪些貴州在線咨詢 2022-01-27農(nóng)村宅基地建房需要辦理土地使用證和建設(shè)許可證。具體的申辦流程各地在細節(jié)上可能有差異，但是基本原則都是一致的。參考肥西縣桃花工業(yè)園順美社區(qū)黨總支官網(wǎng)提供的流程：1、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場勘 -
民法典，農(nóng)村宅基地自建房能買賣嗎四川在線咨詢 2021-11-29民法典允許宅基地自建房買賣。農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓或出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用者應(yīng)當(dāng)服從。農(nóng)村村民建房（包括新建、擴建、移建、拆建），應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；涉及交通、林地、水利等用地的，應(yīng)當(dāng)分別取得有關(guān)部門的許可或者同意。 -
農(nóng)村申請宅基地條件...農(nóng)村申請宅基地條件展開遼寧在線咨詢 2022-10-201、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;農(nóng)村宅基地3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地:1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要
