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沒有集體土地使用證能分戶嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-23 21:24:47 307 人看過

沒有集體土地使用證一般是不能分戶的。

一、離婚分戶口需要什么證件和材料

1、必須要攜帶本人離婚分戶申請(qǐng)書，單位，或者是村居小區(qū)證明，還要攜帶你們的結(jié)婚證，戶口本和房產(chǎn)證以及宅基地等相關(guān)使用證件，這有這些材料才可以申請(qǐng)分戶。

2、在辦理分戶時(shí)必須雙方都要在現(xiàn)場(chǎng)才能夠辦理分戶，除了夫妻雙方戶口不可以分立外原家庭戶成員分開生活才能夠分立家庭戶口，如果是在原家庭戶住所以外，新建住房的成年人也能夠分立家庭戶的。

3、如果男女一定要分戶但已經(jīng)辦了離婚相關(guān)手續(xù)或是已經(jīng)拿到法院的離婚判決書或是調(diào)解書，所以男女雙方婚姻已經(jīng)解除了，若是房屋已經(jīng)分給或判一方，那么另一方就要將戶口遷移出來，在當(dāng)?shù)赜泻戏ü潭ㄗ∷蚴怯杏H屬關(guān)系，就要把戶口遷移到固定住所或是親屬家。

4、若沒有的話就要到戶口所在地的派出所進(jìn)行申請(qǐng)，還要當(dāng)?shù)孛窬M(jìn)行調(diào)查核實(shí)以后，就會(huì)先把戶口掛靠到街道集體戶口上。

二、農(nóng)村戶口，分戶口需要什么條件？

與父母分戶的可以說是分戶的基本要求，也是最多的情況，需要滿足以下4點(diǎn)要求:1、分戶子女為農(nóng)村戶口，只有農(nóng)村戶口才有權(quán)享受集體土地的分配試用，如果戶口遷出了不僅無權(quán)分戶，還無權(quán)繼承土地，只有房屋的自然使用權(quán)2、分戶人為非獨(dú)生子女，因?yàn)楠?dú)生子女是要繼承父母土地的，因此原則上不允許分戶多得土地3、分戶人經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，非獨(dú)生子女家庭子女想要分戶，需要滿足年滿18周歲且有勞動(dòng)能力，在生活上已經(jīng)脫離父母，能夠證明自己經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，生活獨(dú)立4、不與父母同住，原則上非獨(dú)生子女家庭且有經(jīng)濟(jì)來源的子女要分戶，最好是成立了自己的家庭，也就是說，子女成家以后理應(yīng)有自己的住所，可以分戶。

三、小產(chǎn)權(quán)房有正規(guī)發(fā)票嗎

一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40～60從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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集體土地使用證丟失，持證人去世了，能過戶嗎

委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證；自己辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押、需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。一、集體土地使用證丟失怎樣補(bǔ)辦集體土地使用證丟失補(bǔ)辦流程如下：在指定的報(bào)紙上公告，發(fā)布土地使用證遺失聲明；到土地行政管理部門提出補(bǔ)辦申請(qǐng)；提供身份證明、登記原因證明等材料；查檔核實(shí)后，核發(fā)新的土地使用權(quán)證?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第四條第二款、第三款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)

2023-03-17

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我們能用集體土地使用證建房子嗎

1。農(nóng)村居民申請(qǐng)住房條件1，屬于本村居民，只有一個(gè)住所。戶籍所在地為中心村。確實(shí)有一個(gè)必要的農(nóng)民來建造住房。2。沒有房子的村民需要蓋房子。由于地質(zhì)災(zāi)害，房屋倒塌或存在安全隱患需要搬遷；4。孩子多的家庭需要在孩子長(zhǎng)大結(jié)婚后分居；5。根據(jù)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社區(qū)證明，申請(qǐng)人居住的房屋為危房，需改擴(kuò)建。國(guó)家、省、市、縣需要利用集體土地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)安置的。國(guó)家公益性建設(shè)需要搬遷農(nóng)民的房子。可以滿足上述條件之一。第二，農(nóng)村建房的申請(qǐng)手續(xù)也需要辦理房產(chǎn)證，手續(xù)按以下順序辦理：1。建房戶提交申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村建房申請(qǐng)審核表》。2；（1）鎮(zhèn)、村建設(shè)辦意見；（2）鎮(zhèn)國(guó)土分局意見。（1）縣規(guī)劃局審核確定規(guī)劃選址意見并出具批準(zhǔn)文件；（2）縣國(guó)土資源局審核辦理用地審批手續(xù)并出具批準(zhǔn)文件。6?？h國(guó)土資源局收取建房擔(dān)保費(fèi)，核發(fā)農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)項(xiàng)目許可證。7。房屋建設(shè)者在開工前，應(yīng)報(bào)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)檢查、打樁定位，實(shí)行施工全過程

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房產(chǎn)證，集體土地使用證用換嗎？

一、房產(chǎn)證和集體土地使用證用換嗎？集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、如何辦理集體土地使用證？集體土地使用證辦理所需要的材料如下：1、申請(qǐng)登記的書面報(bào)告2、土地登記申請(qǐng)書(國(guó)土局提供，當(dāng)面填寫)

2023-06-22

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集體使用土地證拆遷

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的

2023-03-13

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房產(chǎn)交易
土地使用證沒有了能否過戶

這樣的房子其實(shí)是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國(guó)家有關(guān)單位登記，這也就是說在法律上，這個(gè)房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護(hù)。因此在這樣的情況下，房產(chǎn)交易是非常危險(xiǎn)的，大家一定要慎重。一、什么是房產(chǎn)證？房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋相關(guān)權(quán)利，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。它是國(guó)家依法保護(hù)房屋的合法憑證。購(gòu)房者可以憑證房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。二、什么是土地證？土地證，是土地?fù)碛姓呋蛘咄恋厥褂谜呦碛型恋叵嚓P(guān)權(quán)利的法律依據(jù)。三、房產(chǎn)證和土地證有多重要？房產(chǎn)證其實(shí)是房屋使用權(quán)限的證明，擁有房產(chǎn)證就相當(dāng)于你擁有了對(duì)房屋的使用權(quán)利。而土地證呢？大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國(guó)家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國(guó)家租給你一定的年限的土地使用權(quán)利，你的房屋在這個(gè)土地上面，在一定的年限里面是合法的，當(dāng)然如果時(shí)間到期了你也可以續(xù)租(一般為70年)

2023-02-11

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房產(chǎn)證
土地使用證為集體時(shí)過戶流程

（一）過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件。2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。（二）辦理土地證過戶所需費(fèi)用1、土地證工本費(fèi)20元。2、土地登記費(fèi)30元。一、集體土地使用證辦理程序（一）申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。（二）調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)國(guó)土資源管理所工作人員對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。（三）審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否

2023-06-28

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集體土地使用證房屋如何過戶？

1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購(gòu)房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。一、新證過戶怎么辦理新證過戶手續(xù)1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)

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共有
集體土地使用證是否能增加共有人

集體土地使用證根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?？梢?，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。相關(guān)法條：《土地登記規(guī)則》第二條土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。本規(guī)則所稱土地他項(xiàng)權(quán)利，是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的

2023-04-26

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土地證
買房沒有土地使用證不能過戶怎么辦，沒有土地證能貸款嗎

一、買房沒有土地使用證不能過戶怎么辦買房沒有土地使用證不能過戶的處理方式：1.在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2.如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。3.公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。4.找中介。雖然找房屋中介的花費(fèi)不小，但不得不承認(rèn)使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5.查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時(shí)的，盡早去辦理過戶手續(xù)。二、只有房產(chǎn)證沒有土地證能貸款嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子是不可以辦理貸款的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證與土地證二者是缺一不可的。沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，導(dǎo)致銀行無法知曉該房屋的土地使用權(quán)是否被抵押，因此只有房產(chǎn)證沒有土地證辦理貸款通常是無法審核通過的

2023-06-20

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集體土地
農(nóng)村集體土地使用證和國(guó)有土地使用證有什么區(qū)別

1、所適用的管理辦法不同。集體土地的土地征收適用的是土地管理法征收集體土地的辦法，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省政府制定的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。國(guó)有土地的土地征收適用國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2、付出的成本不同。集體土地使用權(quán)是村民自治組織內(nèi)部成員就可獲得，而獲得國(guó)有土地使用權(quán)證需繳納土地出讓金向國(guó)家購(gòu)買使用權(quán)才能獲得。3、所存在的極差地租不同。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定，只針對(duì)“征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋”，給予公平補(bǔ)償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定：“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！闭魇諘r(shí)集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括以

2023-08-04

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