集體土地使用證房屋如何過戶？
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時間： 2023-06-20 11:52:25
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1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。
2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。
3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。
一、新證過戶怎么辦理新證過戶手續(xù)
1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
二、新房怎樣辦理房產(chǎn)證
1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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集體土地集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人。集體土地使用證上的房子可以繼承嗎集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾2023-07-1067人看過 -
集體土地集體土地使用證過戶夫妻離婚：如果離婚之前的過戶，必須夫妻雙方都到場。但是離婚以后，已經(jīng)不屬于這個集體了，也就失去了集體土地的使用權(quán)。離婚以后辦理過戶手續(xù)只需要集體土地上的家庭成員參與過戶即可，離婚離開的一方無需到場。一、房產(chǎn)過戶要夫妻雙方到場嗎1、在房產(chǎn)過戶的時候，不一定需要夫妻雙方必須到場，夫妻雙方一人到場也是可以的，但是能到場的那一方，必須去公證處辦理委托證書，這樣去辦理房產(chǎn)證過戶的時候，只要多帶一個委托書就可以了。如果說是夫妻雙方之間進(jìn)行過戶的話，那么辦理過戶的時候，夫妻雙方是必須要到場的，而且在辦理過戶的時候不需要交納任何的稅費(fèi)，只需要交納一點(diǎn)工本費(fèi)就可以。二、土地證繼承過戶流程土地使用證繼承過戶的辦理流程如下：1、繼承人提出土地使用權(quán)變更申請，到所在村委會簽署明確的意見并加蓋公章；2、繼承人提交本人身份證、戶口簿復(fù)印件，原件交國土局工作人員審核；3、提交被繼承人的死亡證明、家庭成2023-03-06281人看過 -
集體土地一、集體土地使用證過戶子女可以辦理嗎過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。二、集體土地使用證根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。我國的土地所有權(quán)形式僅有二種，一種是國家所有，種是農(nóng)村集體所有，個人僅有土地使用權(quán)。農(nóng)村也一樣，僅有土地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán)。但是二種土地所有權(quán)形式上的房屋所有權(quán)權(quán)利，就完全不同了。相對國有土地上的房屋，農(nóng)村土地上的房屋，是以宅基地為重，房屋產(chǎn)權(quán)為次，房屋產(chǎn)權(quán)處分主要受當(dāng)?shù)卮寮w組織(村干部)形式制約。不同的辦理流程所涉及的土地證辦理費(fèi)用都不一樣。三、土地繼承怎樣辦理1、被2023-05-02144人看過 -
集體土地使用證的用途：1、明確集體土地確權(quán)登記存在的問題，使其更好地發(fā)揮集體土地證的使用效果；2、實(shí)現(xiàn)土地三權(quán)分離，推進(jìn)農(nóng)村土地征收和土地使用證登記；3、完善征地制度，界定土地使用范圍，探索制定合理規(guī)范的征地目錄，賦予集體經(jīng)營性建設(shè)用地交易入市，改革宅基地審批制度。目前常見的土地證只有兩種：國有土地使用證和集體土地使用證，根據(jù)其土地來源性質(zhì)決定是國有還是集體。土地法規(guī)定：1、中華人民共和國實(shí)行土地社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。2、城市土地屬于國家所有，為國有土地使用證。農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有，是集體土地使用證。農(nóng)村集體土地使用證注銷程序。1、填寫土地使用證注銷申請表。上交原土地使用證。2、與村民委員會簽訂收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書。3、實(shí)地勘察。需要進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地考察。4、公示。5、核銷。首先要2023-07-12363人看過
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一、房產(chǎn)證和集體土地使用證用換嗎？集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、如何辦理集體土地使用證？集體土地使用證辦理所需要的材料如下：1、申請登記的書面報告2、土地登記申請書(國土局提供，當(dāng)面填寫)2023-06-22303人看過 -
法律綜合知識一、房屋類型是辦公土地是集體如何辦理過戶集體房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的流程主要包括以下幾個步驟：首先，請您前往當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)級別的土地資源管理中心遞交申請；其次，在提交相應(yīng)的所需材料時，具體需要哪些詳細(xì)信息，請您務(wù)必與當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行事先咨詢溝通；最后，依據(jù)申請人提供的產(chǎn)權(quán)證明資料，土地部門將會對其進(jìn)行嚴(yán)格地審核及現(xiàn)場勘察、詳盡的調(diào)查研究以及公告通知等環(huán)節(jié)。經(jīng)過上述綜合評估過程并確認(rèn)合格之后，土地部門將為該房屋頒發(fā)正式的注冊證書并且發(fā)出不動產(chǎn)所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)2024-07-15292人看過 -
農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計算公式：合法宅基地面積區(qū)位價格合法房屋建筑面積房屋重置價格。集體土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收，國有是使用權(quán)的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定在補(bǔ)償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補(bǔ)償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。農(nóng)村集體土地使用證的變更農(nóng)村集體土地使用證變更流程是：1、向集體土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出變更登記申請；2、提交變更登記的相關(guān)材料；3、土地行政主管部門審核相關(guān)材料；4、審核通過后，登記造冊，核發(fā)新的集體土地使用權(quán)證書?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)2023-07-0789人看過 -
法律綜合知識集體土地證的房子能過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-05-0588人看過
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集體土地法院拍賣可以集體土地使用證過戶的房子，法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。一、集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓；但是只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。一、集體土地使用權(quán)出讓方式有：1、招標(biāo)；2、拍賣；3、掛牌；4、收購。二、轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)需要以下材料：1、受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；2、受讓方投資項目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件；3、受讓方平面布置圖等?？傊?，集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)需要需要準(zhǔn)備受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、受讓方投資項目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件等2023-04-11264人看過 -
房屋買賣協(xié)議買房非小事，二手房買賣則更應(yīng)慎重，尤其是產(chǎn)權(quán)證的問題，現(xiàn)在購買房子一般都是辦理房產(chǎn)證，很少有接觸到土地證辦理的了，不過土地證還是出現(xiàn)在房產(chǎn)交易的話題中比較多的，那么土地使用證過戶有什么條件要去嗎，土地使用證過戶的辦理流程是怎樣的呢?一、土地使用證過戶條件在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2、同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。4、2023-05-20197人看過 -
一、有集體土地建設(shè)用地使用證，應(yīng)該要怎樣過戶集體土地使用證原則上是能夠過戶的，但過戶愛人肯定是鄉(xiāng)村本村本組的村民，鄉(xiāng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到鄉(xiāng)村買房的。二、土地使用證過戶需提交哪些材料持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證；3、受讓方房屋所有權(quán)證（原件校對后交復(fù)印件）；4、契證（原件校對后交復(fù)印件）；5、受讓方身份證（原件校對后交復(fù)印件）；6、其他國土部門要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。三、過戶的房屋土地使用證收費(fèi)嗎我們平常最常碰到的集體土地使用權(quán)證就是農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，也就是房子的土地證。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，該證代表使用權(quán)人對該宗地上建筑物所占集體土地具有使用權(quán)，當(dāng)對該宗地上的建筑物進(jìn)行流轉(zhuǎn)時（比如農(nóng)村房屋交易或繼承等），該土地的使用權(quán)也跟著進(jìn)行流轉(zhuǎn)。過戶的2022-04-21389人看過 -
一、集體土地使用證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、集體土地的土地征收適用的是土地管理法征收集體土地的辦法，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省政府制定的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。國有土地的土地征收適用國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新2023-08-08202人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。農(nóng)村房屋土地使用證丟了可以補(bǔ)辦嗎（一）應(yīng)先提供相關(guān)土地的書面申請；（二）所有者帶著相關(guān)材料和有效證件到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐?，對相關(guān)登記信息進(jìn)行查詢；（三）到相關(guān)部門，申請辦理土地證丟失證明；（四）準(zhǔn)備好相關(guān)材料，到所在單位重新辦理土地證，并上報公告；（五）當(dāng)公告一個月后，無存在爭議，原有土地證將會被注銷，重新補(bǔ)發(fā)過。不過每個地方所出臺的規(guī)定是不一樣的，在審批過程中，自然會存在一些出入。因此在申請土地證補(bǔ)辦的時候，最好提前到相關(guān)管理部門進(jìn)行流程的咨詢，將所需的材料準(zhǔn)備好，這樣補(bǔ)辦起來比較順利。其中如果是個人持有的2023-08-15384人看過 -
法律綜合知識在進(jìn)行房屋所有權(quán)變更程序之時，土地使用權(quán)證也需同時配合同步完成相關(guān)過戶手續(xù)。在房地產(chǎn)市場交易環(huán)節(jié)，房產(chǎn)證與土地證應(yīng)遵循各自的流程依次過戶，首先進(jìn)行房產(chǎn)證過戶事宜，隨后依據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及雙方當(dāng)事人的身份證明文件，前去土地管理部門履行土地使用權(quán)過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。2024-08-11357人看過
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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集體房屋能過戶嗎有房屋所有權(quán)證跟集體土地使用證要要怎樣過戶甘肅在線咨詢 2022-07-07福州房屋過戶流程:產(chǎn)權(quán)人(帶著完整產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》、身份)與買方(帶身份)去房地產(chǎn)交易中心填寫房屋買賣契約，在交易窗口收件，領(lǐng)取《收件收據(jù)單》，根據(jù)《收件收據(jù)單》上寫的時間當(dāng)天繳稅，領(lǐng)證就能夠。領(lǐng)完《房屋所有權(quán)證》再去交易所二樓，拿舊的《國有土地使用證》與剛領(lǐng)得《房屋所有權(quán)證》解決新的《國有土地使用證》。 -
土地使用證為集體戶可否過戶？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-18具有集體土地使用權(quán)證的房屋，一般不能辦理過戶手續(xù)，因為農(nóng)村的自建房，沒有房管部門的房產(chǎn)證。但是宅基地使用權(quán)證，可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶。 -
集體土地使用證辦理流程是怎樣的，如何辦理集體土地使用證過戶手續(xù)西藏在線咨詢 2022-03-08辦理集體土地使用證的程序： 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書； 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件； 3、土地使用的權(quán)屬證明材料（政府行文）； 4、初始登記頒發(fā)的土地證書； 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）； 6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件。 申請者提交以上資料后，國 -
已經(jīng)過戶，集體土地使用證怎么過戶福建在線咨詢 2022-10-09可以很肯定的告訴你.....集體土地性質(zhì)是不允許過戶的。.房屋買賣要有2證..一個是房屋所有權(quán)證..還有一個就是土地使用權(quán)證..現(xiàn)在一般都是合2證為1證了..名字叫做房地產(chǎn)權(quán)證..而你說的情況..只有房屋所有權(quán)而沒有土地使用權(quán)所以是不能過戶的。.`這個也就是老百姓經(jīng)常說的小產(chǎn)權(quán)的房子。.一般都是大隊福利分房..除非你們?nèi)ムl(xiāng)政府或大隊里面過戶..不然是沒有辦法進(jìn)行買賣的。.`而且這樣的房子風(fēng)險很高。 -
房屋的集體土地使用權(quán)如何繼承山東在線咨詢 2022-09-16根據(jù)的規(guī)定，可以繼承的財產(chǎn)必須是被繼承人的個人合法財產(chǎn)。而的所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，所以被繼承人的，是不能繼承的。繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬于被繼承人的合法個人財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。如果繼承人想繼續(xù)使用宅基地，那么應(yīng)當(dāng)?shù)酱寮w進(jìn)行申請宅基地使用權(quán)，審批合格后，辦理新的宅基地使用權(quán)證書，然后才可以依法享有宅基地的使用權(quán)
