地下車位使用權(quán)的年限到底有幾年？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-15 18:14:01
271 人看過(guò)
正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，一般產(chǎn)權(quán)為七十年。
在購(gòu)買車位時(shí)看清產(chǎn)權(quán)證書上登記事項(xiàng)，比如明確土地性質(zhì)、年限、使用限制、是否涉及人防工程等，有些業(yè)主共同所有的場(chǎng)所改造的車位是沒(méi)有單獨(dú)的權(quán)屬證書的，有些使用權(quán)受到限制。
總之，地下車位使用權(quán)問(wèn)題需要具體問(wèn)題具體分析。
《民法典》第三百四十五條
建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
《房屋登記辦法》第三十一條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
地下車位土地使用年限是多久
1、地下車位產(chǎn)權(quán)期限主要看車位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權(quán)。
2、按照《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）規(guī)定，
第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
3、另外沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位一般是人防工程，人防是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。按照規(guī)定，人防工程不論產(chǎn)權(quán)，在戰(zhàn)爭(zhēng)發(fā)生時(shí)候都應(yīng)無(wú)條件交由人防部門管理。
《民法典》第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立?！斗课莸怯涋k法》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有年限嗎
266人看過(guò)
-
地下車位的土地使用年限與產(chǎn)權(quán)是否相同？
135人看過(guò)
-
地下車位產(chǎn)權(quán)要和土地使用權(quán)一樣年限嗎？
282人看過(guò)
-
住宅小區(qū)地下停車位使用年限
284人看過(guò)
-
地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是不是一樣的
86人看過(guò)
-
房產(chǎn)權(quán)證到期后土地使用年限到底有多久
451人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)地下車位20年到期后，若合同中約定了租賃期限屆滿后，自動(dòng)續(xù)租的，則繼續(xù)擁有20年的租賃使用權(quán)，但要履行續(xù)簽合同和交納租賃費(fèi)等程序。若合同中并沒(méi)有約定自動(dòng)續(xù)租，則需要和開(kāi)發(fā)商再次商議續(xù)租事宜，在達(dá)成續(xù)租合意的情形下簽訂續(xù)簽合同，交納續(xù)租費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。地下車位20年使用權(quán)到期后該如何處理？點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)??！私密咨詢個(gè)人法律問(wèn)題?？焖俳鉀Q你的困擾！專業(yè)律師：你的法律救星！你是否曾在法律困境中束手無(wú)策，無(wú)所適從？別擔(dān)心！專長(zhǎng)律師就是為了解救你而存在的！每個(gè)領(lǐng)域律師都擁有深厚的專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，他們是解決你法律難題的強(qiáng)有力支持！無(wú)論是涉及什么樣的問(wèn)題，他們都能為你提供有力的法律幫助！2023-12-02276人看過(guò) -
土地使用權(quán)停車位使用年限與停車位所在土地使用權(quán)一致。所以要查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)其使用壽命。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》，住宅用地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，因此停車位的使用期限與土地使用期限相同。地下車位使用年限車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。因此，應(yīng)該查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)其土地使用期限。但根據(jù)《民法典》規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，所以不用擔(dān)心該車位使用年限問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定土地使用權(quán)出讓最百高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。2023-08-05328人看過(guò) -
土地市場(chǎng)房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。房屋產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算方法房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。（一）查詢開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間登陸中國(guó)國(guó)土資源部土地市場(chǎng)欄目，在下方輸入相關(guān)查詢內(nèi)容。注意：只要該樓盤已在對(duì)外銷售，那么土地來(lái)源以及性質(zhì)都需要在該資源部公示，因此就算暫時(shí)為取得土地證，也可及時(shí)了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質(zhì)，一般均是以出讓形式存在，而若出現(xiàn)劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產(chǎn)權(quán)了。（二）計(jì)算70年產(chǎn)權(quán)（新房）年限因作為新房，所以就少了二手房這部分環(huán)節(jié)，因此若從上述1中查到所2023-07-24229人看過(guò) -
1、地下車位產(chǎn)權(quán)期限主要看車位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權(quán)。2、租賃合同期限不得超過(guò)20年。如果你是從產(chǎn)權(quán)方直接租賃的車位，那么使用權(quán)期限從合同簽訂之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)土地使用權(quán)期限。3、另外沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位一般是人防工程，人防是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。按照規(guī)定，人防工程不論產(chǎn)權(quán)，在戰(zhàn)爭(zhēng)發(fā)生時(shí)候都應(yīng)無(wú)條件交由人防部門管理。土地使用年限如何計(jì)算1、已購(gòu)公房、央產(chǎn)房已購(gòu)公房和央產(chǎn)房同屬福利分房制度下的產(chǎn)物。取消福利分房后，已購(gòu)公房和央產(chǎn)房也可上市進(jìn)行交易，由于是成本價(jià)的房屋，因此買方在購(gòu)買這類房屋時(shí)需要繳納一定的土地出讓金。根據(jù)其房屋權(quán)屬的特殊性，這類房屋的土地使用年限計(jì)算方法也分為幾種不同版本。（1）如果已購(gòu)公房和央產(chǎn)房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓的第一套房屋首次進(jìn)入2023-07-02453人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、車報(bào)廢期限到底是幾年車報(bào)廢期限如下：1．小、中、大出租客車是8、10、12年；2．客車租賃使用的15年；3．小、中、大教練客車是10、12、15年；4．公交13年，其他小、大、中營(yíng)運(yùn)客車是10、12、15年；5．校車15年，大、中非營(yíng)運(yùn)客車20年；6．低速貨車、載貨汽車是9、15年。二、申請(qǐng)報(bào)廢車需要什么手續(xù)申請(qǐng)報(bào)廢車需要的手續(xù)如下：1．機(jī)動(dòng)車所有人持身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車號(hào)牌到機(jī)動(dòng)車解體廠業(yè)務(wù)部填寫《機(jī)動(dòng)車停駛、復(fù)駛／注銷登記申請(qǐng)表》到牌證管理崗等候通知收費(fèi)，收車牌；2．登記受理崗申請(qǐng)，對(duì)已達(dá)報(bào)廢年限的車輛開(kāi)具《汽車報(bào)廢通知書》。對(duì)未達(dá)到報(bào)廢年限的機(jī)動(dòng)車，經(jīng)機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)崗認(rèn)定，符合汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，核發(fā)《汽車報(bào)廢通知單》。3．車主持《通知書》自行選擇一家符合規(guī)定的回收企業(yè)將車輛送交解體。4．回收企業(yè)經(jīng)查驗(yàn)《通知書》后將車輛解體并照相。要求發(fā)動(dòng)機(jī)與車輛分離，發(fā)動(dòng)機(jī)的缸2023-06-07169人看過(guò) -
土地使用權(quán)法律規(guī)定只有取得有相應(yīng)土地使用權(quán)面積份額的建筑物才具有房地產(chǎn)權(quán)，只有計(jì)算建筑容積率的建筑物才可以取得相應(yīng)宗地號(hào)的土地使用權(quán)面積份額。計(jì)算建筑容積率的建筑物權(quán)利人要依法向國(guó)家支付土地使用費(fèi)，并可依法取得《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》。如果開(kāi)發(fā)商向政府繳納了地下停車庫(kù)相對(duì)應(yīng)的土地出讓金，并按規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)，獲得了地下停車庫(kù)的單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商就可以出售地下停車庫(kù)的停車位，而購(gòu)買停車位的業(yè)主可以得到該車位的產(chǎn)權(quán)并獲得產(chǎn)權(quán)證。如果地下停車庫(kù)不計(jì)算建筑容積率，沒(méi)有支付相應(yīng)的土地出讓金，政府就不會(huì)承認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)，不會(huì)發(fā)給其產(chǎn)權(quán)證。地下停車庫(kù)這種沒(méi)有土地使用權(quán)份額的建筑物的法律權(quán)利只能依附于具有土地使用權(quán)份額的建筑物，也就是附屬于承擔(dān)了土地使用權(quán)和分?jǐn)偭斯灿妹娣e（包括名義分?jǐn)偤蛯?shí)際分?jǐn)偅┑膯卧?，因此其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。一、地下停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是依附于房屋單元的占有2023-06-25407人看過(guò) -
土地證土地使用證的期限多長(zhǎng)，主要是針對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)來(lái)講的。是根據(jù)你土地的用途來(lái)確定的。規(guī)定如下：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。按照規(guī)定，土地使用證使用權(quán)期限到期后，要繼續(xù)繳納土地出讓金，就可以繼續(xù)使用因?yàn)榇蠖鄶?shù)的土地使用權(quán)在到期以后都可以辦理續(xù)期，所以即使要進(jìn)行買賣，也應(yīng)該先辦理了土地使用權(quán)的續(xù)期，然后再簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。土地使用證的期限不會(huì)因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓就自動(dòng)重新開(kāi)始計(jì)算，買家一定要特別注意這個(gè)問(wèn)題。土地證的作用有哪些？土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級(jí)人2023-08-15485人看過(guò) -
土地滅失土地使用壽命是指合法取得土地的使用壽命。住宅用地使用年限為70年，自取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。土地使用權(quán)包括占有、使用、收入和對(duì)土地的有限處分。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。居住房土地使用年限是多久？居住房土地使用年限應(yīng)為70年。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)因土地滅失而終止。2023-07-17212人看過(guò)
-
土地使用權(quán)土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。一、土地使用權(quán)出讓的年限是多久土地使用權(quán)出讓年限，根據(jù)用途不同有所不同：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、土地使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間土地使用年限，屬于居住用地則為70年。不同用途的土地，其土地使用權(quán)年限是不同的。具體法律規(guī)定如下：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五)綜合或者其他用2023-03-01236人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同一、停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有限年限（一）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議超過(guò)20年，屬于部分不合法。（二）在實(shí)際生活中存在不少，因?yàn)榉N種原因不夠買車位或車庫(kù)，而租用他人的情況，這類的協(xié)議性質(zhì)上屬于租賃合同，本身內(nèi)容不違法不損害他人利益即是有效的。（三）租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。由此可見(jiàn)，租賃車位二十年，這個(gè)期限是有效的，超過(guò)了二十年，超過(guò)部分就屬于無(wú)效，也就是說(shuō)協(xié)議超過(guò)二十年就屬于無(wú)效協(xié)議。（四）針對(duì)于這種情況，建議可以先簽訂一個(gè)二十年的協(xié)議，待協(xié)議到期之后再進(jìn)行續(xù)簽即可。二、車位租賃合同車位租賃合同范本甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位（以下稱本停車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。一、本停車位位置及面積：本停車位位于____市_____路____2023-04-25409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，人民防空地下室停車位的使用權(quán)期限應(yīng)與土地使用年限相一致，這是合法合規(guī)的做法。需要強(qiáng)調(diào)的是，人民防空地下室停車位并不被允許賣予私人，也明令禁止開(kāi)發(fā)商對(duì)其進(jìn)行買賣交易。因此，這些停車位的所有權(quán)歸屬于國(guó)家，且使用年限不得超出20年。而對(duì)于產(chǎn)權(quán)式停車位，開(kāi)發(fā)商則有權(quán)力將其售賣給個(gè)體消費(fèi)者，在此情況下，購(gòu)買者將會(huì)獲得該停車位的完全產(chǎn)權(quán)，并可依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。值得注意的是，此類產(chǎn)權(quán)式停車位的使用年限應(yīng)當(dāng)與其所附著的建筑物土地使用權(quán)期限保持一致?！度嗣穹揽辗ā返谌龡l縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將人民防空建設(shè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-08-12388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)最高年限是幾年土地使用權(quán)最高年限為70年。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。三、土地使用權(quán)2023-05-29418人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)讓合同土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)是肯定的，國(guó)家不可能無(wú)償讓人使用土地的，需要補(bǔ)繳出讓金續(xù)期。但是具體的續(xù)費(fèi)金額數(shù)量需要咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土局。就目前中國(guó)土地制度管理法而言，土地使用權(quán)到期續(xù)費(fèi)是肯定的。但短期內(nèi)不會(huì)實(shí)行，因?yàn)闀?huì)影響三四線樓市去庫(kù)存。即便續(xù)費(fèi)，也不是直接續(xù)交土地出讓金，很有可能會(huì)與房地產(chǎn)稅結(jié)合起來(lái)考慮。一、土地使用年限到期怎么辦《民法典》（2021．1．1生效）中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《民法典》雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期，但實(shí)際上并沒(méi)有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。但是，當(dāng)購(gòu)房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出2023-02-26267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過(guò)20年。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。地下車位產(chǎn)權(quán)期限主要看車位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權(quán)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位一般是人防工程，人防是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l車位、車庫(kù)的歸屬建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-07-31306人看過(guò)
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
相關(guān)咨詢
-
地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是一樣的嗎江蘇在線咨詢 2023-01-14地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過(guò)20年。 車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。 地下車位產(chǎn)權(quán)期限主要看車位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權(quán)。 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車 -
地下車位和宅基地的土地使用權(quán)年限相同嗎？西藏在線咨詢 2021-11-03地下停車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)一般相同。地下停車位土地屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般為70年；當(dāng)事人租賃地下停車位的，租賃期限最長(zhǎng)為20年，超過(guò)部分期限無(wú)效。 -
地下車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)是不是就沒(méi)有使用年限陜西在線咨詢 2023-08-31地下車位沒(méi)產(chǎn)權(quán)，最多使用20年。民法典第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 -
地下車位使用權(quán)可以有70年嗎陜西在線咨詢 2022-10-29要看是哪個(gè)地方的車位，,商業(yè)用房土地使用期限一般為40年,工業(yè)辦公用地土地只用期限為50年,住宅用地土地使用期限為70年。
-
土地使用證上寫年限到底有沒(méi)有限制？江西在線咨詢 2023-11-19土地使用證上沒(méi)有寫年限是可以的，如果是國(guó)有土地上的房子沒(méi)有標(biāo)注使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過(guò)戶的，過(guò)戶的話必須要補(bǔ)交地價(jià)，補(bǔ)交地價(jià)的時(shí)候就會(huì)給個(gè)年限給你，年限從你補(bǔ)交地價(jià)算起，如果是住宅就是七十年，這個(gè)手續(xù)叫補(bǔ)辦出讓，劃撥土地辦完這個(gè)手續(xù)才能過(guò)戶。
