租賃合同有沒有不可抗力
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 20:23:46
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有。租賃合同有不可抗力。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
二、租賃合同不可抗力的后果
根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。
《民法典》第五百九十條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第五百九十條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
三、不可抗力的種類
哪些事件屬不可抗力，我國法律沒有作出具體列舉式的規(guī)定。理論界將其劃分為三類：
1、自然災(zāi)害。盡管隨著社會科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人類逐步提高對自然災(zāi)害的預(yù)見能力（如預(yù)測地震、臺風(fēng)），但是，人類仍無法抗拒它。而且在現(xiàn)實(shí)生活中，自然災(zāi)害嚴(yán)重影響著人們的生活和生產(chǎn)，阻礙著合同的履行。
2、政府行為。合同當(dāng)事人往往很難預(yù)見政府的政策，法律或行政措施的變化，若當(dāng)事人在合同簽訂之后，政府頒布新的政策、法律或采取新的行政措施，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)免除債務(wù)人不履行合同的責(zé)任。如政府干預(yù)、禁令、禁運(yùn)等等。
3、社會異常事件。主要是指阻礙合同履行的一些偶發(fā)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。
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不可抗力解除租賃合同并終止租賃合同怎么寫河南在線咨詢 2023-06-27如遇不可抗力致使合同無法履行的因素，甲方不擔(dān)責(zé)不可抗力解除租賃合同怎么寫，乙方亦無主張的權(quán)利（房屋租賃押金須退回，租金須與屋主協(xié)商）。 -
不可抗力的房屋租賃合同是如何寫？湖北在線咨詢 2022-10-13不可抗力條款是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對此要求損害賠償。不可抗力條款是一種免責(zé)條款。發(fā)生不可抗力，且當(dāng)事人盡到了通知義務(wù)的，各方當(dāng)事人各自承擔(dān)損失。不可抗力條款保護(hù)了合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利，因?yàn)樗w現(xiàn)了民法的基本原則：公平原則。公平原則強(qiáng)調(diào)在市場經(jīng)濟(jì)中，對任何經(jīng)營者都只能以市場交易規(guī)則為準(zhǔn)則，享受公平合理的對待，既不享有任 -
不可抗力因素的合同有沒有法律效力？河北在線咨詢 2023-10-14律師解答 不可抗力因素合同上應(yīng)當(dāng)寫明不可抗力的具體情形；出具的證明文件及證明機(jī)構(gòu)；不可抗力事件的法律后果等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。 -
租賃合同可以只寫沒有租賃合同上海在線咨詢 2023-07-26租賃合同不是一定要以書面形式訂立。 但是如果租賃期限超過六個(gè)月的，要以書面的形式訂立。當(dāng)事人未使用書面形式的，如果合同的租賃期限因此而不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃合同雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。
