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一、購(gòu)房銷售有權(quán)利退定金嗎1、依照現(xiàn)行法律法規(guī)，凡新建樓盤的開(kāi)發(fā)商若在銷售房產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)無(wú)法提供完整有效的五項(xiàng)證書，已構(gòu)成非法銷售的違規(guī)行為；2、針對(duì)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合約內(nèi)所包含的退訂金事宜，如果雙方已經(jīng)達(dá)成明確的協(xié)議且對(duì)于退訂金的條件有所規(guī)定，那么只要相關(guān)情況符合退訂金的條款要求，便可以根據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中的約定，向開(kāi)發(fā)商提出退還定金的請(qǐng)求?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、銷售經(jīng)理有權(quán)利退定金嗎其實(shí)定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：（1）買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方

一、購(gòu)房者付了定金又想退房如何處理1、購(gòu)房者付了定金又想退房的處理方式可以先按照合同約定的內(nèi)容處理，如果合同沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。如果是賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。如果是買方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。二、收了定金違約怎么賠償

一、二手房交了購(gòu)房定金想退房怎么退關(guān)于二手房交易過(guò)程中已支付定金的撤銷問(wèn)題，首先需要考慮的是合同條款的設(shè)定。在雙方簽訂的協(xié)議中，務(wù)必詳細(xì)描述待售房屋的實(shí)際狀況、售價(jià)以及委托中介機(jī)構(gòu)向買受方收取定金的具體事宜等相關(guān)信息，這些事項(xiàng)包括但不限于房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、價(jià)格水平、保留期限以及針對(duì)不同情形下定金處理方式的協(xié)商約定等等。此外，協(xié)議中還需明確加蓋中介機(jī)構(gòu)的公章以示確認(rèn)。其次，在買受方與中介機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議之后，在支付購(gòu)買二手房定金之前，買受方還須要求中介機(jī)構(gòu)提供賣方委托中介機(jī)構(gòu)收取定金的委托書協(xié)議書。在收到委托書后，在支付定金之時(shí)，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)開(kāi)具相應(yīng)的定金收據(jù)。值得注意的是，此份收據(jù)僅由中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人員簽名并不足以證明其效力，必須加蓋中介機(jī)構(gòu)的公章方可生效。再次，定金的支付對(duì)象亦須為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人，且所有權(quán)利人皆需親自簽字確認(rèn)。遵循以上步驟進(jìn)行定金支付，下家與上家之間的定金合同將得以確

在發(fā)生購(gòu)買房產(chǎn)前置定問(wèn)題時(shí)，需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行處理，具體如下所示：首先，若已簽署定金協(xié)議，并且該協(xié)議中有關(guān)于定金退還事宜的明確約定，則應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議中的相關(guān)條款；其次，如果并未簽署正式的定金協(xié)議，通常情況下，開(kāi)發(fā)商或賣方無(wú)需承擔(dān)退還定金的責(zé)任；然而，這并非絕對(duì)，因?yàn)槎ń鹗欠衲軌蛲诉€，也取決于買賣雙方的主觀意愿，即便已經(jīng)簽署了定金協(xié)議，只要對(duì)方愿意，同樣可以協(xié)商解除協(xié)議并退還定金；最后，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如若出現(xiàn)以下幾種情況，消費(fèi)者有權(quán)明確要求開(kāi)發(fā)商或賣方退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

若買賣房產(chǎn)過(guò)程中的定金支付行為符合法定條件，則合同雙方均有權(quán)撤銷該定金協(xié)議并追索相應(yīng)的權(quán)益。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于交付定金的一方未能按照預(yù)定的權(quán)益條款履行其義務(wù)的情況，其將喪失要求退還所交定金的權(quán)利；反之，若是接收定金的一方未能遵守承諾的權(quán)益條款，就應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定雙倍償還已收取的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

按照慣例，定金在多數(shù)情況下無(wú)法予以退還。然而，倘若定金符合特定的條件，則仍具有返還的可能性。具體而言，存在兩種可供考慮的情形來(lái)確保定金得以順利退還：首先，若收取定金的一方違反了相關(guān)的約定條款，那么便需以雙倍的金額來(lái)返還收取的定金；其次，如果雙方能夠就解除合同達(dá)成共識(shí)，那么收取定金的一方也應(yīng)將其所收取的定金悉數(shù)返還。所謂“定金”，乃是指當(dāng)事人之間約定的，為了保障債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，由其中一方在履行義務(wù)之前預(yù)先向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣或其他替代品?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

一、濟(jì)源不想購(gòu)房能退定金嗎在遵守法律法規(guī)的前提下，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付的定金可享有退還的權(quán)利。遵循我國(guó)現(xiàn)有的相關(guān)法律，若支付定金的一方未能履行其事先約定的債務(wù)義務(wù)，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還已支付的定金；反之，若收取定金的一方未能履行其事先約定的債務(wù)義務(wù)，則應(yīng)按照雙倍的標(biāo)準(zhǔn)返還所收到的定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、不再購(gòu)房后能退定金嗎不再購(gòu)房后定金一般不能退。但如果是因?yàn)橘u方的問(wèn)題而不買的，比如說(shuō)賣方以欺詐方式使買方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同，該合同是可以撤銷的，撤銷后因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，這里所說(shuō)的財(cái)產(chǎn)包括定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿?/div>

一、購(gòu)房定金想退誰(shuí)決定在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)支付定金之后，并不是簡(jiǎn)單地基于個(gè)人的喜好和選擇就可以無(wú)限制地申請(qǐng)退還。如果希望能夠取回已經(jīng)交付的定金，必須嚴(yán)格符合雙方共同制定或者是由法律明文規(guī)定的特殊情況才能予以實(shí)現(xiàn)。如果的確有明確的需求要收回定金，消費(fèi)者應(yīng)該首先通知開(kāi)發(fā)商，以書面形式提出詳細(xì)的退定金以及退房請(qǐng)求。如果開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決反對(duì)返還定金，消費(fèi)者有權(quán)向有關(guān)部門詳細(xì)報(bào)告整個(gè)事件的過(guò)程，提出投訴與檢舉，并且尋求法律層面的支持和保護(hù)。舉例來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得《商品房預(yù)售許可證》而擅自進(jìn)行預(yù)售活動(dòng)，那么雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書、定金協(xié)議等都將被視為無(wú)效，開(kāi)發(fā)商必須依照法定程序向消費(fèi)者全額退還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定

若您在支付定金后遭遇開(kāi)發(fā)商不予退還之情形，建議您可采取以下措施以尋求妥善解決：（1）與銷售商進(jìn)行友好協(xié)商。若您希望要回已付定金，首選的方法是同銷售商進(jìn)行友好協(xié)商，雙方共同探討如何以最佳方式來(lái)處理此問(wèn)題，其中可能涉及到定金退還比例等相關(guān)細(xì)節(jié)。（2）向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織投訴舉報(bào)。如果銷售商堅(jiān)持不肯退還定金，您有權(quán)通過(guò)撥打消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織的熱線電話進(jìn)行詳細(xì)描述和投訴，亦可直接前往當(dāng)?shù)叵M(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織辦公場(chǎng)所進(jìn)行當(dāng)面咨詢及處理。關(guān)于開(kāi)發(fā)商不愿退款的情況下提起訴訟所需準(zhǔn)備的材料，主要包括：1、正式的起訴書，并根據(jù)被告方人數(shù)提供相應(yīng)數(shù)量的副本；2、原告身份證明文件。例如，居民身份證、戶口簿等；3、用以支持原告訴求的關(guān)鍵證據(jù)。例如，合同、協(xié)議等。《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約

涉及到房屋購(gòu)置訂金紛爭(zhēng)時(shí)，首先必須明確購(gòu)房合約的合法性與有效性。若合同被判定為無(wú)效，則應(yīng)全額退還訂金款。其次需要審查該協(xié)議是否存在諸如欺詐或重大誤解等情形，如有此類情況，可依法申請(qǐng)撤銷該份合同。在協(xié)議被撤銷之后，訂金也應(yīng)全數(shù)歸還。若以上兩種情況均未出現(xiàn)，那么在買方違約的前提下，訂金將不予退還；而若賣方違約，則需按照約定的倍數(shù)雙倍退還訂金。若賣方本應(yīng)退還訂金卻未能履行義務(wù)，買方有權(quán)通過(guò)法律途徑向法院提起訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益并追回所支付的訂金款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

您可以與銷售部門進(jìn)行協(xié)商以請(qǐng)求退還定金部分。定金是一種擔(dān)保手段，用以保證合同的訂立與履行，通常是在簽訂契約之前的某一先決條件下，由一方支付一筆金額或其他替換物而得到另一方的承諾。收取定金的一方被稱作“定金接受方”，而支付定金的一方則被視為“定金支付方”。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方可以商定由一方給予另一方定金以作為支付貸款的擔(dān)保措施。倘若債務(wù)方在履行了其債務(wù)之后，定金應(yīng)按照事先約定的方式進(jìn)行抵扣或予以追回。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、不想繼續(xù)購(gòu)房可以退定金嗎?1、不想繼續(xù)購(gòu)房不一定可以退定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、購(gòu)房者毀約不再購(gòu)房后定金不能退，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金能退;售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者不再購(gòu)房的，定金能退雙倍。二、購(gòu)房的時(shí)候需要支付定金嗎?1、購(gòu)房的時(shí)候并不一定需要支付定金。購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同前，向開(kāi)發(fā)商交納定金并不是必須程序，購(gòu)房人可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購(gòu)買商品房時(shí)，最好將該項(xiàng)目了解清楚，然后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補(bǔ)充協(xié)議

定金不退，可以協(xié)商處理、申請(qǐng)調(diào)解、向人民法院起訴。當(dāng)事人可以依照我國(guó)法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。