購房誤導(dǎo)銷售可以退定金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-03 23:47:17
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若買賣房產(chǎn)過程中的定金支付行為符合法定條件，則合同雙方均有權(quán)撤銷該定金協(xié)議并追索相應(yīng)的權(quán)益。
依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對于交付定金的一方未能按照預(yù)定的權(quán)益條款履行其義務(wù)的情況，其將喪失要求退還所交定金的權(quán)利；反之，若是接收定金的一方未能遵守承諾的權(quán)益條款，就應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定雙倍償還已收取的定金。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識一、廣州退購房定金收費多少根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，我們知道在買房等相關(guān)交易中，定金設(shè)定有一個上限。其額度被嚴(yán)格限定為主合同標(biāo)的金額的20％以內(nèi)。所謂定金，乃是指在交易雙方為了確保交易能夠順利進(jìn)行，而同下而上地約定由其中一方預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兑欢〝?shù)量的貨幣作為擔(dān)保措施。在這個過程中，如何合理設(shè)置定金數(shù)額，需要廣大買賣雙方依據(jù)自身實際情況來靈活商討決定。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定2024-03-26274人看過 -
法律綜合知識您可以與銷售部門進(jìn)行協(xié)商以請求退還定金部分。定金是一種擔(dān)保手段，用以保證合同的訂立與履行，通常是在簽訂契約之前的某一先決條件下，由一方支付一筆金額或其他替換物而得到另一方的承諾。收取定金的一方被稱作“定金接受方”，而支付定金的一方則被視為“定金支付方”。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方可以商定由一方給予另一方定金以作為支付貸款的擔(dān)保措施。倘若債務(wù)方在履行了其債務(wù)之后，定金應(yīng)按照事先約定的方式進(jìn)行抵扣或予以追回?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-21324人看過 -
一、當(dāng)商品房面積的誤差在3％以內(nèi)，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3％，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者。在接到通知的15日內(nèi)，購房者可以作出退房的書面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意變更。開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購房者有權(quán)退房。如果退房，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預(yù)售面積不同的，購房者應(yīng)當(dāng)委托法定的房屋測繪單位進(jìn)行測算。因為《房產(chǎn)測繪管理辦法》第6條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪：（一）申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；（三）房屋權(quán)利人或者利害關(guān)系人要求測繪的房屋。然后再全面收集證據(jù)的情況下，向法院提起訴訟。二、商品房驗2023-02-2187人看過 -
法律綜合知識若購房者未能按照認(rèn)購書中所約定的期限和地點前往進(jìn)行簽約流程，或購房者在正式簽署合同時擅自變更了認(rèn)購書中原已確定的核心條款（例如價格、建筑面積以及戶型等），以至于無法順利完成簽約環(huán)節(jié)，那么此類行為將會被認(rèn)定為違約行為，而其先前支付的定金也將不再予以退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見2024-07-26206人看過
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法律綜合知識律師解答：一般不能。一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因為購房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購房者可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購書并退還定金。簽訂認(rèn)購書時，開發(fā)商應(yīng)向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險。兩個自然日后，購房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購書。而購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等2024-07-25457人看過 -
法律綜合知識在您購買房產(chǎn)的整個流程中，如不幸遭遇訂金應(yīng)予退還而未能得到及時處置的局面，敬請考慮以下幾種可能有助于化解困境的策略：首先，您不妨嘗試與出售方進(jìn)行友善且積極的交流，與他們一起探討并商定支付方式的變更以及具體的解決方案；其次，您同樣可以考慮借助消費者權(quán)益保護(hù)委員會的力量，通過該組織所提供的調(diào)解服務(wù)來解決所面臨的問題；除此之外，您亦有權(quán)選擇撥打當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門的12315熱線進(jìn)行投訴舉報，以期通過這種方式推動問題的妥善解決；最后，如果上述所有措施都未能取得預(yù)期效果，您仍然有權(quán)利選擇訴諸法律途徑，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟申請，請求對方全額返還訂金款項。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的金額由當(dāng)事人自行協(xié)商確定；然而，其總額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分將不具備定金的效力。實際交2024-05-1650人看過 -
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