還可以退購房定金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-26 14:45:08
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若購房者未能按照認購書中所約定的期限和地點前往進行簽約流程，或購房者在正式簽署合同時擅自變更了認購書中原已確定的核心條款（例如價格、建筑面積以及戶型等），以至于無法順利完成簽約環(huán)節(jié)，那么此類行為將會被認定為違約行為，而其先前支付的定金也將不再予以退還。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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法律綜合知識一、購房定金付了還沒付款可以退嗎購房預付定金在特定條件下可予返還。需滿足以下兩個前提要求：首先，若買受方嚴格按照已簽訂的房屋買賣合同條款執(zhí)行交易，那么預付的定金可以退還給買家或作為總價的一部分；其次，若買方可通過其他途徑購買到同品質、同等價值的房產(chǎn)，則可決定將定金作為貨款取代此前的貨款支付。然而，如果買方未能按照合同規(guī)定履行其義務，那么預付的定金將不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定2024-07-24253人看過 -
法律綜合知識在購買房產(chǎn)過程中，若出現(xiàn)以下情況之一，則購房定金是可以退還的：首先，如雙方按照約定履行了全部義務，那么定金應當作為支付款項或者予以全額退還；其次，如果由于自然因素或者其他特殊原因導致無法簽訂買賣合同，并且對于協(xié)議以及補充協(xié)議的具體內容無法達成共識，且這并非由任何一方造成的，那么定金也可以被退還；再次，如果賣方單方面違約，導致交易無法繼續(xù)進行，那么定金可以被退還并加倍賠償；最后，除上述三種情況之外，其他情形下的定金都將不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不2024-08-19291人看過 -
法律綜合知識在特定條件之下，尚未簽署購房協(xié)議的購房訂金可以退還，這主要是針對收取定金的一方出現(xiàn)違約行為的情況而設定的。按照相關法律法規(guī)的明確要求，支付定金的一方如果未能遵守約定或履行相應義務，導致無法達到原有的合同預期效果，則無權請求返還已經(jīng)支付的定金本金；而對此接收定金的一方來說，若其未能遵守約定或履行相應義務，導致無法達到原有的合同預期效果，則必須向對方雙倍返還所收到的定金本金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。2024-05-16296人看過 -
定金購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。對開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟利益而與他人訂立預售合同；未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發(fā)商應當雙倍返還定金。因不可歸責于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導致預售合同未能訂立的，則開發(fā)商應當將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！渡唐贩夸N售管理辦法》第22條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不2023-06-13385人看過
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法律綜合知識在特定情況下，購房定金是允許退還的。例如，若售房者出于自身原因未能與買方簽訂購房合同，此時他們有權利要求對方退還所交納的定金。同樣地，若不能達成買賣協(xié)議并非由交易雙方任意一方的因素引起的話，那么這筆定金也應被返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。2024-05-2067人看過 -
法律綜合知識一、金壇繳了定金購房可以退嗎根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，以下是關于購房定金退還的操作指南：若交付定金的當事人依照事先約定全面履行其應盡之義務的情況下，所交納的購房定金可選擇予以退還或折現(xiàn)為相應的房款；反之，若收取定金的一方發(fā)生違約行為時，所收取的定金將需雙倍退還于已然向其交付定金的當事人。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，2024-04-06104人看過 -
法律綜合知識一、協(xié)議買房糾紛怎么起訴關于房屋買賣合同爭議的相關訴求解決程序，大致可分為以下幾個步驟：首先，合同雙方法律關系人需要依據(jù)實際情況，充分準備與其主張相符合的各類有效證據(jù)資料；同時，應當以書面方式精心擬寫民事起訴狀，并以此為依照向相關司法機關提出正式訴訟請求；接下來，當事人需要將案件提交至案涉房屋所在地區(qū)域的相關法院作為唯一受理機構；經(jīng)過初步審查，該法院會根據(jù)案件的具體情況，確定開庭時間、地點，開展正式的法庭審理活動，最終根據(jù)審理結果做出相應認定及裁決。值得指出的是，如有一方向法院對一審判決結果表示不服，可依法自收到裁判文書之日起15天內，向具有上位管轄權的上級法院遞交上訴申請?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；（二）2024-03-26250人看過 -
法律綜合知識我們將在特定條件下對之進行深入探討。關于購房意向書中的定金問題，其處理方式因具體情境而異，若出現(xiàn)違約現(xiàn)象，將根據(jù)情況分別采取相應措施加以應對。在買賣雙方已簽署了正式的《認購書》或者正式的《購房合同》的前提下，買方支付的定金可作為房價款的抵扣部分。倘若買賣雙方中有任何一方違反合同條款，按照預先約定，將執(zhí)行“不予返還”或“雙倍返還”的規(guī)定，以追究違約方未能履行合同約定的法律責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。2024-05-14450人看過
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買房定金沒簽合同是否能夠退還視情況而定。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。如果不是因為雙方當事人的原因導致不能實現(xiàn)合同目的的，應當返還定金。購房定金可以要求退還嗎？購房給的定金是否可以退，需要根據(jù)情形來確定：1、購房方給了定金之后，因自身原因不想繼續(xù)履行購房合同的，是不能要求返還定金的；2、收受定金的一方因自身原因無法履行購房合同的，給付定金的一方可以要求對方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。2023-07-24327人看過 -
一、購房訂金和定金的區(qū)別購房訂金和定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1.二者產(chǎn)生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。2.二者的功能不同；訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。3.二者的作用不同；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。二、購房訂金可以退嗎購房訂金可以退,一般情況下，交付訂金的應視作交付預付款。訂金并非一個規(guī)范的法律的概念，實際上它是具有預付款的性質，是當事人的一種支付的手段，并不具備擔保的性質。商品房的交易中，如買家沒有履行合同義務，并不表示他喪失了要求返還訂金的權利;反之，若發(fā)展商2023-05-03500人看過 -
法律綜合知識一、購房定金還可以用嗎簽訂房屋購買合同時，通常都會涉及到定金支付的問題，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取定金之后，便會與購房客戶簽署定金合同。然而，并非所有定金交易都必須要遵守定金法以及相關規(guī)定，事實上，定金本身就具備了一種法律效力。據(jù)此，在交付定金后，收款方只需開具相應的定金收據(jù)即可?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購房交完定金還可以退嗎？視情況而定。1、收受定金的一方即開發(fā)商，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，會返回定金，應當返還雙倍定金。2、但是通常情況下，購房交的定金不會退，都是轉為購房款的。3、如果給付定金的一方違約，致使不能2024-07-09453人看過 -
法律綜合知識一、簽購房合同定金可以退房嗎可以退，但是一般需要承擔違約責任。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。購房人并沒有法定或約定的解約權，則購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可可以同意解除買賣合同的。綜上，可以否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，2024-01-12152人看過
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法律綜合知識一、預售房定金不購房可以退嗎在購房過程中，一旦交納了定金之后，如若決定停止交易，通常情況下該定金是無法進行返還的。這是由于買賣契約具有法律效力且不可隨意取消。然而，如經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成解除協(xié)議的話，買家必須承擔相應的違約責任，對賣家因此遭受的虧空予以賠償，在此情形之下，已支付的定金同樣不能向賣家要求予以退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、預售房定金可以退嗎是否能退定金需要根據(jù)實際情況而定。如果是因為非買方個人原因導致合同出現(xiàn)問題的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因導致的，如買方違約不想要房屋的，開發(fā)商可拒2024-07-11263人看過 -
法律綜合知識鑒于購房者自身原因，未能成功辦理房屋貸款事宜的情況下，其所繳納的定金將無法退還；若購房者嚴格遵循約定條款并積極配合相關手續(xù)，由于自然災害等不可抗力因素導致無法順利進行房屋貸款業(yè)務的，其所繳納的定金仍可申請全額退還；而在售房者方面出現(xiàn)問題致使購房者無法成功辦理房貸業(yè)務的情形中，購房者有權利要求退還已繳定金并且獲得雙倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，2024-08-19486人看過
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