久久久久久久男人,黑人巨大精品欧美一区二区

房貸不批購房定金可以退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-19 07:03:03 486 人看過

鑒于購房者自身原因，未能成功辦理房屋貸款事宜的情況下，其所繳納的定金將無法退還；若購房者嚴(yán)格遵循約定條款并積極配合相關(guān)手續(xù)，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法順利進行房屋貸款業(yè)務(wù)的，其所繳納的定金仍可申請全額退還；而在售房者方面出現(xiàn)問題致使購房者無法成功辦理房貸業(yè)務(wù)的情形中，購房者有權(quán)利要求退還已繳定金并且獲得雙倍賠償。

《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
桐鄉(xiāng)購房的定金不退可以嗎

依照法律規(guī)定，購房之定金在未退還之時系合法的。當(dāng)債務(wù)人為履行債務(wù)時，此定金應(yīng)被用作支付款項或予以取回。若墊付定金的一方未能履行其債務(wù)或履行行為存在不合規(guī)之處，導(dǎo)致無法實現(xiàn)雙方所商定的合約目的，那么該方將無權(quán)要求返還定金；而收取定金的一方在未能履行債務(wù)或履行行為存在不合規(guī)之處，導(dǎo)致無法實現(xiàn)雙方所商定的合約目的時，則必須向?qū)Ψ诫p倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-08-01

375人看過
法律綜合知識
買房房貸批不下來定金能退嗎

一、買房房貸批不下來定金能退嗎買房定金交了貸款辦不下來，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、房產(chǎn)糾紛有哪些訴訟流程1、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以

2024-01-28

337人看過
法律綜合知識
購房貸款不過退定金嗎

一、購房貸款不過退定金嗎若因無法歸咎于購買方的緣故導(dǎo)致購房貸款無法辦理成功，則購買定金可予退還；反之，若因為購買方自身原因而致使購房貸款未能順利獲得批準(zhǔn)，那么購買定金將不予退還，且購買方需承擔(dān)所簽訂合同中的違約金賠償責(zé)任。然而，如果是由于出售方的原因?qū)е沦彿抠J款無法辦理成功，購買定金可以全額退還，并且出售方還應(yīng)向購買方支付雙倍的定金作為補償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致

2024-07-29

366人看過
法律綜合知識
未簽定購房合同的購房定金可不可以退

一、未簽定購房合同的購房定金可不可以退如果因為賣方原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的，可不可以要求退回定金，而且可不可以要求雙倍退還；反之因為買方自己原因?qū)е潞贤春炗喌模瑒t不可不可以要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可不可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、簽訂購房合同交定金可不可以退款1、一般不退；2、少部分情況可不可以退，但需要購房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導(dǎo)致不可不可以簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未可不可以達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可不可以退；售房者違約導(dǎo)致不可不可以繼續(xù)

2024-01-28

97人看過

法律綜合知識
購房付定金后退定金可以嗎

在購買房產(chǎn)時所支付的定金是具備可退性的。若是由于特定情形如政策變更或者自然環(huán)境因素等不可抗力之緣故，導(dǎo)致雙方無法簽訂正式交易合約，抑或是對協(xié)議以及補充條款的內(nèi)容無法達(dá)成共識從而無法順利簽署合同，且這并非由任何一方的過失造成的，那么此時便有權(quán)要求退還定金。然而，若賣方違反了約定，則買方有權(quán)要求退還雙倍定金作為補償。反之，如果是買方違反了約定，則無權(quán)要求退還定金，并且需要按照定金的金額來承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額

2024-07-29

453人看過
退房
購買房子貸款不批能退房嗎

一、什么是按揭，按揭的性質(zhì)是什么?按揭貸款，即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行支付本息的付款方式。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款。購房者向銀行申請貸款，必須先簽訂購房合同。而購房款的按揭作為購房合同的必要條款，必須在購房合同中明確約定。由此可以看出購房者在向銀行申請貸款前，在購房合同中就約定了除首付外是由銀行付款，如果貸款申請未獲批準(zhǔn)，購房合同可能就無法實現(xiàn)。尤其現(xiàn)在購房款往往比較巨大，一般人很難一次性付款，萬一貸款不成，幾乎是無力繼續(xù)購房的。那么，貸款不批能退房嗎?二、買房子貸款不批能退房嗎在實踐中，因銀行或住房資金管理中心未批準(zhǔn)按揭，而導(dǎo)致的違約責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律

2023-06-02

458人看過
法律綜合知識
購房貸款不批定金不退要怎么避免

銀行貸款把關(guān)日趨嚴(yán)格，由于銀行貸款審批不過關(guān)而導(dǎo)致的購房糾紛時有發(fā)生，成交失敗后，購房者往往需要承擔(dān)一定的損失，少則一兩萬，多則幾萬元。業(yè)內(nèi)人士提醒，若認(rèn)購合同中沒有特別約定，而銀行不審批又是由于買方資信不過關(guān)的原因，一般應(yīng)由買方負(fù)責(zé)。所以，購房者在簽合同時一定要約定清楚，因此而導(dǎo)致成交失敗時，要退還定金。案例：貸款未獲批定金要不回兩個月前，做小生意月入3000元的王小姐看中了一套掛盤價為46萬元的二手房，由于手頭積蓄能夠首付三成，便決定向銀行按揭貸款買房。由于沒有單位，平時收入也都是現(xiàn)金進出，無法提供銀行要求的蓋了公章的收入證明和存折流水賬，王小姐對貸款申請能不能批下來有些擔(dān)心。不過中介行人員拍著胸脯表示，這些都不是問題，中介行都可代辦。求房心切的王小姐便交了一萬元定金，簽了認(rèn)購合同，托中介向業(yè)主砍價。最后，買賣雙方談妥以45萬元成交，并簽了買賣合同，付了首付款。然而上周，中介行卻告訴王

2023-12-06

418人看過
法律綜合知識
期房貸款批不下來可以退房嗎

銀行貸款批不下來是可以退房的，不過需要查看退房的具體原因，一般為下列兩種情況：1、如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；2、如果是個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。＂《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。

2024-08-10

333人看過

定金
買二手房貸款銀行不批可以退還定金嗎

買二手房交了定金由于買受人個人原因造成銀行不貸款不能退還定金，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金；由于銀行的原因造成的不能放款，定金應(yīng)當(dāng)全額退款；由于開發(fā)商的原因造成的不能放款，定金應(yīng)當(dāng)返還雙倍。一、車位定金交了不想買了怎么辦購買車位，定金交了的話，一般是不會退的，特別是業(yè)主因個人原因想要退的，是不會退還的，但是也可以與銷售商進行協(xié)商；如果是開發(fā)商或者銷售商方首先違約，比如車位有問題等，是可以要求退定金的，而且會雙倍退還。二、退房的流程有哪些及注意事項退房流程：1、向開發(fā)商發(fā)出終止合同的通知；2、購房合同終止后，可以向貸款銀行要求終止商品房擔(dān)保貸款合同；3、優(yōu)先將開發(fā)商返還的購房款返還給享有押權(quán)的銀行。退房注意事項：保險退保手續(xù)不要忘；違約金就高不就低；辦房產(chǎn)證前退房更省事。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足

2023-02-17

282人看過
退房
銀行不批貸款可以退房嗎

在實踐中，因銀行或住房資金管理中心未批準(zhǔn)按揭，而導(dǎo)致的違約責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。由此可以看出在未能辦理按揭時，應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購房者承擔(dān)違約責(zé)任，如因開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方均無過錯的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協(xié)議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達(dá)成新的協(xié)

2023-03-03

485人看過
法律綜合知識
購房資格不到交了定金可以退房嗎

一、購房資格不到交了定金可以退房嗎在未具備購房資格的前提下支付定金，通常情況下均可予以退還。若在簽署房產(chǎn)交易合同時，恰逢政府實施新的房地產(chǎn)限購政策而致使買方的購房資格發(fā)生變化，由原本擁有購房資質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)椴辉倬邆滟彿抠Y質(zhì)的情況時，需注意此時買方僅需進行合同撤銷處理，不受違約責(zé)任的約束，已支付的定金也應(yīng)全額返還給買方。然而，如果在簽署房產(chǎn)交易合同時，政府已經(jīng)實施了新的房地產(chǎn)限購政策，那么買方就需要對自己的行為負(fù)責(zé)，定金則可能無法退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可

2024-07-07

66人看過
定金
買房子貸款沒下來可以退房嗎，購房定金能退還嗎

買房子貸款沒下來可以退房，但是避免出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)在購買之前先與開發(fā)商確定清楚。銀行貸款辦不下來購房定金能退還,但是還是要看是什么原因造成的，合同對于這種情況有沒有說明。一、買房子貸款沒下來可以退房嗎買房子貸款辦不下來可以退房。比如因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行的情況下可以申請退房。如果是開發(fā)商銷售沒給你介紹清楚現(xiàn)在的政策而使你沒法辦貸款的話，可以直接找領(lǐng)導(dǎo)說明情況，要求退房。如果是你自己的原因辦不下來貸款，而且如果當(dāng)時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同。因為退房實際上是合同被認(rèn)定無效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果，而依據(jù)《民法典》的規(guī)定，上述情形都是有嚴(yán)格的法律條件限制的。二、銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎銀行貸款辦不下來購房定金能退還分情況討論，依據(jù)機購房

2023-06-04

224人看過

法律綜合知識
銷售可以退購房定金嗎

一、銷售可以退購房定金嗎在完全符合相關(guān)法律法規(guī)的前提條件之下，購房合同項下的定金是具有可退還性的。根據(jù)我們國家的法律條文規(guī)定，支付定金的一方如果未能按照雙方約定的協(xié)議履行其應(yīng)盡的義務(wù)，那么他將沒有權(quán)利向?qū)Ψ剿髑笸诉€這部分定金；反之，若收受定金的一方若未能履行雙方所約定的債務(wù)，收款方則需要對支付方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、怎樣可以退購房定金？買房的定金在以下五種情形下可以退：1、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙

2024-07-28

402人看過
房貸
購房不批怎么辦，購房貸款沒批下來能退房嗎？

一、購房貸款不批怎么辦按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。二、購房貸款

2023-02-26

108人看過