購(gòu)房付定金后退定金可以嗎
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時(shí)間： 2024-07-29 12:25:51
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在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所支付的定金是具備可退性的。若是由于特定情形如政策變更或者自然環(huán)境因素等不可抗力之緣故，導(dǎo)致雙方無(wú)法簽訂正式交易合約，抑或是對(duì)協(xié)議以及補(bǔ)充條款的內(nèi)容無(wú)法達(dá)成共識(shí)從而無(wú)法順利簽署合同，且這并非由任何一方的過(guò)失造成的，那么此時(shí)便有權(quán)要求退還定金。
然而，若賣方違反了約定，則買方有權(quán)要求退還雙倍定金作為補(bǔ)償。反之，如果是買方違反了約定，則無(wú)權(quán)要求退還定金，并且需要按照定金的金額來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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法律綜合知識(shí)買房交了定金不可以退，但如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行而解除合同的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果是因?yàn)橘u方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法訂立，而買方反悔的，定金也應(yīng)當(dāng)退還，且應(yīng)當(dāng)雙倍退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-05-14476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金可以付100萬(wàn)嗎購(gòu)房過(guò)程中所支付的定金數(shù)額通常上限為所購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)的百分之二十，然而在實(shí)際操作中，房地產(chǎn)開發(fā)商往往并未嚴(yán)格遵循這一規(guī)定，而是收取相對(duì)較少的定金，例如一至兩萬(wàn)元人民幣不等。定金作為一種具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)，買方在收到定金后，有義務(wù)與賣方簽訂相應(yīng)的定金合同以明確雙方權(quán)利和義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的2024-04-23100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)未簽署購(gòu)房合同的情況下，能否退還所支付的定金，需根據(jù)特定情形進(jìn)行判斷。首先，我們應(yīng)考察雙方在支付定金之時(shí)達(dá)成的協(xié)議。若該協(xié)議中并無(wú)明確規(guī)定，通常情況下可進(jìn)行退款處理，相關(guān)事宜可由雙方共同協(xié)商解決。其次，如因一方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法順利締結(jié)，則適用定金罰則。在此種情況下，若因開發(fā)商的原因致使合同無(wú)法簽訂，消費(fèi)者有權(quán)向開發(fā)商提出退還相應(yīng)定金的請(qǐng)求。然而，若系個(gè)人原因且開發(fā)商并無(wú)任何相關(guān)隱瞞行為，僅能單方面索取定金，同時(shí)還須依照認(rèn)購(gòu)書中的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方未能就此達(dá)成共識(shí)，建議積極與開發(fā)商展開溝通協(xié)商。最后，若因?qū)ι唐贩亢贤捌溲a(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容存在分歧，從而導(dǎo)致未能成功簽約，那么定金理應(yīng)予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)2024-08-22134人看過(guò) -
1、如果開發(fā)商違約，可以要求雙倍返還定金。2、如果是因?yàn)橄拶?gòu)等國(guó)家政策，不具備購(gòu)房資格的，應(yīng)當(dāng)退還定金。3、但是如果是因?yàn)樽陨碓蜻`約，定金不退。定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。買房子交了定金給中介可以退嗎？可以退還。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣2023-07-15444人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金是否可以在支付認(rèn)購(gòu)書后退還定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、交付購(gòu)房定金需要注意哪些事項(xiàng)交付購(gòu)房定金需要注意下列事項(xiàng)：1．審查主合同的效力，主合同無(wú)效，定金擔(dān)保合同無(wú)效；2．明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；3．主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；4．定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分人民法院不予支持。三、購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是多久購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)2023-11-17471人看過(guò) -
購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。一、購(gòu)房下定金可以退嗎購(gòu)房下定金是否可以退需要不同情況確定。如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒(méi)有簽合同也可以退定金。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的：在開發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，此外還有如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。二、購(gòu)房定金退還的條件是什么可要求退還購(gòu)房定金的情況有：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可要求退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可要求退還雙倍。三、購(gòu)房定金交了能退嗎購(gòu)房定金2023-04-04292人看過(guò) -
定金沒(méi)有預(yù)售證的房子交了定金是可以要求開發(fā)商退還的。沒(méi)有預(yù)售證的房地產(chǎn)是不能出售房屋的，與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同也是無(wú)效的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假預(yù)售許可證的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還購(gòu)房款、利息以及賠償損失，因此定金可以退還。買公寓交了定金能退回嗎一般原則是訂金、誠(chéng)意金可以退，定金不能退，但，定金滿足一定條件的可以返還。1、目前我國(guó)在我國(guó)的法律．上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。如雙方未約定誠(chéng)意金、訂金為定金性質(zhì)，且雙方對(duì)誠(chéng)意金、訂金無(wú)其他處理約定的，合同未能訂立或者有一方違約情形的，誠(chéng)意金、訂金可以要求退還。2、定金作為一種擔(dān)保方式，在你與對(duì)方簽訂定金協(xié)議，如果你不履行合同約定，那么對(duì)方就可以直接沒(méi)收你的定金如果對(duì)方?jīng)]有履行協(xié)議，那么他要雙倍的定金返還給你。但是也有例外，如果因?yàn)殡p方未能就合同條款協(xié)商一致等不2023-07-06372人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金交付后怎么退在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如已交付訂金，且遵循約定行事者方可收回定金。如果購(gòu)方依照約定執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)，所交付的訂金應(yīng)計(jì)入總價(jià)款之內(nèi)或者予以退還；若履約過(guò)程中發(fā)生無(wú)法歸咎于任一方之原因而導(dǎo)致未能履行合約，則訂金可予退還；倘若收受訂金的一方因單方面違約行為導(dǎo)致合約無(wú)法履行，那么所收取的訂金將被退還并加倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙2024-07-19409人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、付了購(gòu)房定金能退嗎在購(gòu)買房屋時(shí)已經(jīng)繳納的訂金是具備退還資格的，然而，購(gòu)房者欲要取回所交付的訂金，必須滿足相關(guān)法律及法規(guī)所制定的特定條件。1、若由于購(gòu)房者自身因素導(dǎo)致未能簽署預(yù)售合同，那么，該購(gòu)房者將無(wú)法主張其享有要求退還訂金的權(quán)利。2、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，如果因?yàn)樽非蟾叩慕?jīng)濟(jì)收益而與其他人士達(dá)成了預(yù)售合同；或者在尚未獲得預(yù)售許可證的前提下便與購(gòu)房者簽署了預(yù)售合同；以及未向購(gòu)房者明確告知，在支付訂金之前，商品房已經(jīng)存在查封、抵押等實(shí)際狀況，那么，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)雙倍返還訂金的責(zé)任。3、由于非可歸咎于開發(fā)商和購(gòu)房者的原因，例如雙方在預(yù)售合同的主要條款上無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或者遭遇不可抗力等特殊情況，從而導(dǎo)致預(yù)售合同未能順利簽署，此時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將訂金全額返還給購(gòu)房者?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，2024-07-26362人看過(guò) -
一般來(lái)說(shuō)是不可以退的。紋身交了定金，說(shuō)明雙方已經(jīng)就紋身問(wèn)題達(dá)成一致，雙方必須按照事先的約定履行紋身合同。如果一方不履行合同，就必須承擔(dān)違約的后果。這就是定做紋身的一方違約，定金不退；另一方無(wú)法給紋身的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、定金跟訂金有什么差別定金與訂金的區(qū)別如下：1、概念不同：定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定此例（不超過(guò)20%），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金；2、產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主2023-03-11230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。定金屬于債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、2024-04-21189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、協(xié)議買房糾紛怎么起訴關(guān)于房屋買賣合同爭(zhēng)議的相關(guān)訴求解決程序，大致可分為以下幾個(gè)步驟：首先，合同雙方法律關(guān)系人需要依據(jù)實(shí)際情況，充分準(zhǔn)備與其主張相符合的各類有效證據(jù)資料；同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面方式精心擬寫民事起訴狀，并以此為依照向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提出正式訴訟請(qǐng)求；接下來(lái)，當(dāng)事人需要將案件提交至案涉房屋所在地區(qū)域的相關(guān)法院作為唯一受理機(jī)構(gòu)；經(jīng)過(guò)初步審查，該法院會(huì)根據(jù)案件的具體情況，確定開庭時(shí)間、地點(diǎn)，開展正式的法庭審理活動(dòng)，最終根據(jù)審理結(jié)果做出相應(yīng)認(rèn)定及裁決。值得指出的是，如有一方向法院對(duì)一審判決結(jié)果表示不服，可依法自收到裁判文書之日起15天內(nèi)，向具有上位管轄權(quán)的上級(jí)法院遞交上訴申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）2024-03-26250人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一般來(lái)說(shuō)，交了定金是不能退的，但還要根據(jù)具體情況來(lái)定：1、在出售方?jīng)]有違約的情況下，購(gòu)房者是不能要求返回定金的，因?yàn)榉梢?guī)定，支付定金的一方如果沒(méi)有按約定履行，則無(wú)權(quán)要求返還定金。2、如果是出售方主動(dòng)違約，或者存在其他違規(guī)行為，譬如開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理網(wǎng)簽，那么就可以要求雙倍賠償購(gòu)房者的定金。3、如果雙方對(duì)后續(xù)的正式合同條款不能達(dá)成一致的，合同簽訂失敗，購(gòu)房者可以要求返還定金。4、最后，如果發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法支付房款的，比如自然災(zāi)害或者人身意外的，購(gòu)房者可以要求返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-2167人看過(guò) -
一、購(gòu)房訂金和定金的區(qū)別購(gòu)房訂金和定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。2.二者的功能不同；訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。3.二者的作用不同；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。二、購(gòu)房訂金可以退嗎購(gòu)房訂金可以退,一般情況下，交付訂金的應(yīng)視作交付預(yù)付款。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律的概念，實(shí)際上它是具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付的手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。商品房的交易中，如買家沒(méi)有履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了要求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商2023-05-03500人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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