后入到高潮免费观看,国产重口老太和小伙乱,黑人巨大精品欧美一区二区

銷售可以退購房定金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-28 13:50:29 402 人看過

在完全符合相關(guān)法律法規(guī)的前提條件之下，購房合同項下的定金是具有可退還性的。

根據(jù)我們國家的法律條文規(guī)定，支付定金的一方如果未能按照雙方約定的協(xié)議履行其應(yīng)盡的義務(wù)，那么他將沒有權(quán)利向?qū)Ψ剿髑笸诉€這部分定金；反之，若收受定金的一方若未能履行雙方所約定的債務(wù)，收款方則需要對支付方雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、怎樣可以退購房定金？

買房的定金在以下五種情形下可以退：

1、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。

2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。

3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。

4、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。

5、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“銷售可以退購房定金嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

定金
購房定金可以退嗎定金能否退還

購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。一、購房交的定金能退嗎?定金是不可以退換的。定金協(xié)議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還；出賣人拒絕出售成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協(xié)議，不買定金是不予退還的；如果您已經(jīng)簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，最高可能賠償成交價20%的違約金。二、購房下定金可以退嗎購房下定金是否可以退需要不同情況確定。如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，此外還有如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。三、購房繳納定金后不

2023-03-15

425人看過
法律綜合知識
購房定金會在銷售部嗎

僅限于業(yè)主本身或業(yè)主授權(quán)的代理人（由公證處公證書證明）具備收取訂金的資格，且訂金一經(jīng)確定便不可退換，若其中任一方違反約定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而中介機(jī)構(gòu)則只可收取誠意金，該款項在特定情況下是可以退還的。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-08-15

70人看過
定金
購房定金可以退嗎什么情況下可以退定金

購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。一、購房下定金可以退嗎購房下定金是否可以退需要不同情況確定。如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，此外還有如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。二、購房定金退還的條件是什么可要求退還購房定金的情況有：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可要求退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可要求退還雙倍。三、購房定金交了能退嗎購房定金

2023-04-04

292人看過
定金
開發(fā)商無證銷售定金可以退嗎

一，按照相關(guān)規(guī)定開發(fā)商沒有預(yù)售房許可證是不可以進(jìn)行售房活動的，開發(fā)商無證操作已屬于違法違規(guī)操作二，開發(fā)商不具備開盤出售房屋的資格，簽定的購房協(xié)議無效。開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金。按照最高院《關(guān)于審理商品房賣買合同糾紛案件適用法律若干問題》的解釋第九條”出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明……“。預(yù)售證即《商品房預(yù)售許可證》，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)

2023-03-03

119人看過

法律綜合知識
購房預(yù)售定金能退嗎怎么退

在購買房地產(chǎn)時，若開發(fā)商蓄意不將房屋出售后導(dǎo)致購房者自身原因為主要因素而無法簽署購房合同，則應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定向其兩倍返還所支付的定金。然而，若因無法歸咎于合同雙方當(dāng)事人責(zé)任的原因致使商品房買賣合同無法建立，那么收取的定金亦應(yīng)依照法律依法予以返還給購房者?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

2024-05-19

173人看過
法律綜合知識
團(tuán)購房可以退定金嗎退多少

在購買房產(chǎn)時，一旦交付了定金，便無法輕易地索回。特別是因購房者本人原因而無法履行買房之約的情況下，所交的定金通常是不予退還的，且有的業(yè)主甚至可能要求購房者支付相應(yīng)的違約賠償金。然而，若賣方未能按合同約定進(jìn)行交易或者賣方在簽訂合同時存在欺騙等不當(dāng)行為的情況下，買方可有權(quán)向賣方要求返還雙倍的定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合

2024-05-06

128人看過
法律綜合知識
購房定金銷售不想退怎么處理

首先，建議當(dāng)事人雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行處理，這不僅能夠節(jié)省時間和精力，而且也能確保最終結(jié)果的可行性與實效性。其次，若經(jīng)過雙方多次努力，仍無法達(dá)成共識，此時可考慮通過訴訟途徑來解決問題。在這種情況下，若買方因自身原因而選擇放棄購買，那么未履行約定義務(wù)的買方將無權(quán)請求退還定金；反之，若賣方未能按照約定出售房屋，那么收取定金的賣方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

2024-04-29

320人看過
法律綜合知識
售樓定金可以退嗎

一般來說定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，通常情況有兩種退還的可能：第一，收取定金一方違約，需要兩倍返還定金，第二，兩方商量解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-08-19

102人看過

法律綜合知識
購房可以退定金嘛？

律師解答：根據(jù)實際情況。房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。4、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定

2024-04-17

211人看過
法律綜合知識
金壇繳了定金購房可以退嗎

一、金壇繳了定金購房可以退嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以下是關(guān)于購房定金退還的操作指南：若交付定金的當(dāng)事人依照事先約定全面履行其應(yīng)盡之義務(wù)的情況下，所交納的購房定金可選擇予以退還或折現(xiàn)為相應(yīng)的房款；反之，若收取定金的一方發(fā)生違約行為時，所收取的定金將需雙倍退還于已然向其交付定金的當(dāng)事人。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，

2024-04-06

104人看過
法律綜合知識
購房定金金額不同可以退嗎

在特定情況下，購房定金是允許退還的。例如，若售房者出于自身原因未能與買方簽訂購房合同，此時他們有權(quán)利要求對方退還所交納的定金。同樣地，若不能達(dá)成買賣協(xié)議并非由交易雙方任意一方的因素引起的話，那么這筆定金也應(yīng)被返還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

2024-05-20

67人看過
定金
購房定金和訂金區(qū)別，購房訂金可以退嗎

一、購房訂金和定金的區(qū)別購房訂金和定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1.二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。2.二者的功能不同；訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。3.二者的作用不同；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。二、購房訂金可以退嗎購房訂金可以退,一般情況下，交付訂金的應(yīng)視作交付預(yù)付款。訂金并非一個規(guī)范的法律的概念，實際上它是具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付的手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。商品房的交易中，如買家沒有履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了要求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商

2023-05-03

500人看過

法律綜合知識
購房意向金變定金可以退嗎

我們將在特定條件下對之進(jìn)行深入探討。關(guān)于購房意向書中的定金問題，其處理方式因具體情境而異，若出現(xiàn)違約現(xiàn)象，將根據(jù)情況分別采取相應(yīng)措施加以應(yīng)對。在買賣雙方已簽署了正式的《認(rèn)購書》或者正式的《購房合同》的前提下，買方支付的定金可作為房價款的抵扣部分。倘若買賣雙方中有任何一方違反合同條款，按照預(yù)先約定，將執(zhí)行“不予返還”或“雙倍返還”的規(guī)定，以追究違約方未能履行合同約定的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-14

450人看過
法律綜合知識
購房定金退多久可以退

一、購房定金退多久可以退在房產(chǎn)交易過程中，如買方支付了定金且未遵循合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與義務(wù)，例如半途決定放棄購買該房屋，則其所支付的定金將不被退還；反之，若為賣方未能遵守定金協(xié)議的承諾以致商品房銷售合同無法順利締結(jié)的情況下，賣方應(yīng)將收取的定金全額返還給買方。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購房定金是否可以退如果買房者交了定金沒有按照合同約定履行義務(wù)和債務(wù)，比如中途不想購房了，其定金是無法退還的。如果是買房者付了定金，而收購定金那方?jīng)]有履行約定，導(dǎo)致商品房出售合同無法訂立，那么收購定金那方應(yīng)把定金退還給買房者?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定

2024-04-02

256人看過