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對(duì)普通人來說，購(gòu)置房產(chǎn)和整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，若是在購(gòu)房過程中出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)造成極大的不良影響。由于房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)尚屬于新鮮事物，存在著一定風(fēng)險(xiǎn)，因此要特別注意規(guī)避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

原則一：親自考察樓盤

一般團(tuán)購(gòu)的對(duì)象都是同一個(gè)樓盤，大家都會(huì)去考察相關(guān)樓盤，然后將信息互相共享交流。不少人就以為團(tuán)購(gòu)可以免了考察樓盤這個(gè)過程，實(shí)則不然，房子是自己要住的，必須要符合自己的居住要求，別人可能很滿意，但是你不一定喜歡。作為購(gòu)房者一定要親自去考察想要購(gòu)房的樓盤，掌握直觀詳細(xì)的一手資料，這樣才有利于做出理性的購(gòu)房決定。

原則二：謹(jǐn)慎挑選團(tuán)購(gòu)組織

團(tuán)購(gòu)既然是以組織的形式來買房，那么對(duì)于團(tuán)購(gòu)組織的挑選就很重要。團(tuán)購(gòu)組織的領(lǐng)頭人必須具有一定的口碑和知名度，商業(yè)信譽(yù)好，最好在團(tuán)購(gòu)過程中有一些專業(yè)機(jī)構(gòu)參與組織擔(dān)保。團(tuán)購(gòu)組織有兩種：一是由購(gòu)房者自發(fā)組織的，互相之間的了解和信任度較高，然后公推幾人代表大家和開發(fā)商談判;二是由某些專業(yè)的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站提供的團(tuán)購(gòu)機(jī)會(huì)，普通團(tuán)購(gòu)者只需要報(bào)名參加即可，相關(guān)責(zé)任由該機(jī)構(gòu)承擔(dān)。正規(guī)的團(tuán)購(gòu)組織一般收費(fèi)都很低且賬目清楚，甚至沒有收費(fèi)。

原則三：不要被他人情緒影響，盲從購(gòu)房

團(tuán)購(gòu)的目的是為了爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠，而不是做出購(gòu)房的決定。開發(fā)商為了了解團(tuán)購(gòu)成員的心理價(jià)位和內(nèi)部情況，有時(shí)候也會(huì)派遣臥底進(jìn)入團(tuán)購(gòu)組織內(nèi)部，打探情報(bào)和配合開發(fā)商制造氣氛，有些購(gòu)房者往往就會(huì)做出沖動(dòng)的購(gòu)房決定。在團(tuán)購(gòu)的時(shí)候既要聽取他人的意見，也要保持獨(dú)立的思維和決策，對(duì)于那些煽動(dòng)性的話語保持警惕，切忌盲從購(gòu)房，一定要三思而后行。

原則四：錢的問題一定要謹(jǐn)慎

首先，團(tuán)購(gòu)只是由領(lǐng)頭人負(fù)責(zé)跟開發(fā)商談條件，爭(zhēng)取優(yōu)惠，并不是包攬購(gòu)房事宜，因此購(gòu)房款一定要時(shí)刻放在自己的手中，不能輕易交出去，在確定購(gòu)買后簽合同的時(shí)候再交錢，即使是團(tuán)購(gòu)，開發(fā)商跟購(gòu)房者也是一個(gè)一個(gè)單獨(dú)簽合同的。其次，在價(jià)格問題上要認(rèn)真計(jì)較，有些開發(fā)商故意玩花招，通過多重打折的方式來忽悠購(gòu)房者，或者采取明降暗升的方式來坑害購(gòu)房者，因此購(gòu)房者必須根據(jù)實(shí)際得房率和實(shí)際折扣價(jià)格來判斷該房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)時(shí)是否真的有優(yōu)惠，不要被開發(fā)商給蒙蔽了。

對(duì)于購(gòu)房者來說，參與團(tuán)購(gòu)不是一件壞事，只要運(yùn)用得當(dāng)，還是能夠獲取一定的優(yōu)惠的，但是在參與團(tuán)購(gòu)的過程中，一定要堅(jiān)持獨(dú)立的決策，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算，這樣才能不被他人情緒左右，真正享受到團(tuán)購(gòu)的好處。