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成都市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-25 02:20:19 148 人看過(guò)

成都市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括四個(gè)方面:停產(chǎn)停業(yè)損失、地上物損失、搬遷費(fèi)用和物資運(yùn)輸費(fèi)、積極拆遷企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。同時(shí),法律規(guī)定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

成都市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.對(duì)于因拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失,可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用;2.企業(yè)地上物的損失,包括房屋和機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn);3.拆遷所帶來(lái)的搬遷費(fèi)用以及物資運(yùn)輸費(fèi)等;4.對(duì)積極拆遷企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。法律規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

拆遷對(duì)企業(yè)的影響有哪些?

拆遷是指政府為了公共利益的需要,對(duì)個(gè)人或企業(yè)的房屋進(jìn)行征收或征用,并給予一定的補(bǔ)償。拆遷對(duì)企業(yè)的影響可以從多個(gè)方面來(lái)分析。

首先,拆遷可能會(huì)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。拆遷意味著企業(yè)需要重新選址并建設(shè)新的設(shè)施,這可能會(huì)增加企業(yè)的成本和風(fēng)險(xiǎn)。此外,拆遷還可能導(dǎo)致企業(yè)的生產(chǎn)線中斷,影響企業(yè)的生產(chǎn)能力和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

其次,拆遷還可能對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生影響。拆遷通常會(huì)涉及到拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付,這可能會(huì)給企業(yè)帶來(lái)一定的財(cái)務(wù)壓力。如果拆遷補(bǔ)償費(fèi)用過(guò)高,企業(yè)可能會(huì)面臨無(wú)法支付的情況,從而影響企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。

最后,拆遷還可能對(duì)企業(yè)的社會(huì)形象產(chǎn)生影響。拆遷可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)面臨公眾的質(zhì)疑和媒體的批評(píng),這可能會(huì)影響企業(yè)的聲譽(yù)和形象。

拆遷對(duì)企業(yè)的影響是多方面的。企業(yè)在拆遷過(guò)程中需要依法行事,與政府保持良好的溝通,以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。同時(shí),企業(yè)也應(yīng)當(dāng)采取必要的措施,降低拆遷對(duì)企業(yè)的影響,并積極應(yīng)對(duì)拆遷所帶來(lái)的挑戰(zhàn)。

拆遷對(duì)企業(yè)的影響可以從多個(gè)方面來(lái)分析。拆遷可能會(huì)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響,拆遷還可能對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生影響,拆遷還可能對(duì)企業(yè)的社會(huì)形象產(chǎn)生影響。企業(yè)在拆遷過(guò)程中需要依法行事,與政府保持良好的溝通,以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。同時(shí),企業(yè)也應(yīng)當(dāng)采取必要的措施,降低拆遷對(duì)企業(yè)的影響,并積極應(yīng)對(duì)拆遷所帶來(lái)的挑戰(zhàn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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  • 2023成都拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定
    一份《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見(jiàn)(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)),對(duì)拆遷中涉及的補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)等政策措施制定了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。未來(lái)成都市被拆遷戶可按照此《意見(jiàn),獲得補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)等各項(xiàng)政策優(yōu)惠?!兑庖?jiàn)對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶,除被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)外,住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的30%給予購(gòu)房補(bǔ)貼,非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。1.規(guī)定期限搬遷每戶獎(jiǎng)勵(lì)最高6萬(wàn)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,另按被拆遷房屋建筑面積給予每平方米不超過(guò)500元的面積獎(jiǎng)這份由成都市政府辦公廳發(fā)布的《意見(jiàn)正式出臺(tái)。成都市房管局相關(guān)人士介紹說(shuō),該《意見(jiàn)是對(duì)現(xiàn)有的房屋拆遷管理?xiàng)l例進(jìn)行補(bǔ)充。(1)首先,對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶,一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間,由1.5個(gè)月增至6個(gè)月,并且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來(lái)計(jì)算;對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間,由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平
    2023-05-15
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  • 公房拆遷補(bǔ)償政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少?
    公房拆遷怎么補(bǔ)償?首先須明確一點(diǎn):公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn),不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。房屋承租人購(gòu)買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人,由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分,并分別上繳或者返還。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,由原承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。由拆遷人對(duì)房屋所有人進(jìn)行安置;未解除租賃協(xié)議,但對(duì)拆遷事宜協(xié)商一致的,由拆遷人對(duì)所有人補(bǔ)償,由所有人對(duì)承租人進(jìn)行安置。拆遷當(dāng)事人三方權(quán)利義務(wù)是明確的。被拆遷人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成
    2023-04-16
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  • 工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):六安市政策解讀
    通常情況下,六安市工廠拆遷的補(bǔ)償一般有以下3個(gè)項(xiàng)目:1、房屋賠償費(fèi)。使用被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃分,按平方米單價(jià)來(lái)算;2、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)。使用臨時(shí)寓居要求來(lái)劃分,按被拆遷房屋住戶的人口每月作出補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)。房屋拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常是讓政府,按照本地的實(shí)際情況和國(guó)家政策來(lái)確定的。小型工廠車間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)小型工廠車間拆遷補(bǔ)償如下:1、對(duì)工廠無(wú)法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償;2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償,也可酌情包括工廠預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失;3、包括工廠搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用;5、對(duì)工廠因?yàn)椴疬w造成解聘員工的安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額以當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平而定?!恫疬w裝修賠償》第九條規(guī)定,拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報(bào)房
    2023-07-01
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  • 麗水市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):企業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)解讀
    麗水拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括:一是對(duì)被拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償,主要是房屋及地上附著物、企業(yè)不能搬遷;二是企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失,可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資包裝費(fèi)等;四是根據(jù)拆遷政策給予獎(jiǎng)勵(lì)。按麗水平均經(jīng)濟(jì)水平確定具體的補(bǔ)償數(shù)額和獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額。勞動(dòng)法企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如果公司要拆遷,征收人不僅要賠償公司,還要賠償員工。公司因拆遷需要解聘職工的,根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條規(guī)定,用人單位可以提前30日書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者向勞動(dòng)者支付額外月工資后解除勞動(dòng)合同。第四十七條勞動(dòng)者按照在本單位工作的年限和每滿一年一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;六個(gè)月以下的,給予勞動(dòng)者半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)
    2023-07-01
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  • 企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n
    2023-03-03
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#拆遷補(bǔ)償
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    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,通常包括以下方面: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。根據(jù)臨... 更多>

    • 六盤(pán)水市拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      香港在線咨詢 2025-01-20
      關(guān)于拆遷安置房的補(bǔ)償,主要可以分為兩個(gè)部分。如果是第一次拆遷后獲得的安置房,現(xiàn)在再次面臨拆遷,那么可以按照正常的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。而如果是自己不是安置人員卻購(gòu)買了安置房,并且已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)由原房主獲得,購(gòu)買人則需要向原房主索賠。 在實(shí)踐當(dāng)中,安置房買賣問(wèn)題比較復(fù)雜,會(huì)涉及到房屋過(guò)戶交易等糾紛。因此,如果購(gòu)買安置房,需要注意簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)
    • 2001年市XX補(bǔ)償條例及拆遷的補(bǔ)償政策策?
      云南在線咨詢 2022-10-05
      根據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》和《上海市城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。
    • 我國(guó)對(duì)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償政策都有什么
      河北在線咨詢 2022-05-26
      一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是停產(chǎn)停業(yè)損失;三是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。在司法實(shí)踐中,門(mén)面房拆遷屬于商業(yè)用品的拆遷處理,一般是涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償?shù)?,?/div>
    • 安徽微小企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策
      云南在線咨詢 2023-07-18
      微小企業(yè)拆遷是征地拆遷活動(dòng)中比較復(fù)雜的情形,補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下幾方面: 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償,國(guó)有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補(bǔ)償,對(duì)于無(wú)法搬走的設(shè)備
    • 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償范圍
      湖南在線咨詢 2022-05-06
      拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些