順利購買二手房所需的注意事項和步驟
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 17:20:28
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1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。
2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/3224459767543874970.html">申請財產(chǎn)保全的債務(wù)人。
3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。
買無證二手房風(fēng)險如何控制
要想避免陷入購買無證房屋的風(fēng)險就需要先了解下具體無證二手房買賣的風(fēng)險有哪些，具體為：
（一）二手房買賣合同無效之風(fēng)險。
（二）房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定。
（三）房屋質(zhì)量難以保證。
（四）“一房二賣”不可不防。
希望對您能有一定的幫助。正常情況下，無證房屋在被交易后，仍然無法辦理房產(chǎn)證，所以建議購房者在購買該類房屋之前最好是考慮清楚各種風(fēng)險的存在，最好能合理規(guī)避風(fēng)險。對此，您若還有任何疑問，在此建議您去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您提供有效的幫助。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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首套房公積金貸款買房的流程具體是：申請者在貸款之前到銀行咨詢公積金貸款情況，然后向銀行申請貸款并提交身份證、戶口本、公積金存折等材料，銀行審核申請和提交的材料，如果審核通過了，銀行需要和申請者簽訂貸款合同和抵押合同并到公證處辦理合同公證，接下來可以到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，銀行將發(fā)放貸款，貸款者要記得每月還貸，最終在貸款全部還清后到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押房產(chǎn)注銷登記。杭州公積金貸款買房政策杭州公積金貸款買房政策如下：1．調(diào)整二手房貸款首付比例。職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年（含）以內(nèi)且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20％；建筑面積在140平方米（含）以上的，或房齡為5年以上20年（含）以內(nèi)的，貸款首付比例不低于30％；房齡為20年以上的，貸款首付比例不低于40％。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金2023-06-30180人看過 -
房屋驗收買二手房最后一道程序就是交房，盡管交房在二手房交易手續(xù)里并不占特別重要的地位，但如果沒有注意交房時的一些細(xì)節(jié)問題，同樣會引起許多糾紛和后遺癥。同時，交房還意味著對房屋的轉(zhuǎn)移占有，下家只有在取得了權(quán)利占有(取得房地產(chǎn)權(quán)證)和轉(zhuǎn)移占有(交房)后，才能取得房屋的全部權(quán)利，買賣程序至此才全部結(jié)束。歸綱起來，下家在二手房交房時要注意以下的細(xì)節(jié)問題：一、設(shè)施設(shè)備清點由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設(shè)備通常都是贈送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。二、水、電、煤清點及過戶雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額2023-06-10219人看過 -
法律綜合知識一、商品房認(rèn)購書簽署的步驟和注意事項商品房認(rèn)購書簽署的步驟是首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房源，然后與出賣人溝通價格并談妥，明晰訂購書中的合同條款即可簽訂，此時根據(jù)訂購書內(nèi)容交付一定額度的定金，出賣人交付有關(guān)資料和相關(guān)文件，簽訂完成。商品房認(rèn)購書簽署注意事項：1．簽約前認(rèn)真閱讀條款，購房時還要看拆遷安置是否落實；2．驗看合同文本是否規(guī)范，認(rèn)購書中必須出現(xiàn)房屋詳細(xì)信息；3．謹(jǐn)慎填寫交易雙方基本情況；4．妥善保存好原始材料；5．調(diào)查清楚開發(fā)商資質(zhì)和樓盤預(yù)售證；6．約定清楚房屋價格、付款方式以及違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。二、商品房認(rèn)購書的主要內(nèi)容有哪些商品房認(rèn)購書的主要內(nèi)容有如下：1．認(rèn)購物2023-11-26171人看過 -
隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由于具有位置好、價格低的優(yōu)勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等問題。一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看2023-06-10296人看過
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法律綜合知識一、仔細(xì)查看中介公司證件隨著房地產(chǎn)市場升溫，一些小型中介或黑中介使用弱客戶缺乏法律知識和交易安全的欺騙客戶。因此，對于廣大買家，當(dāng)尋找中介應(yīng)該找到正常的房地產(chǎn)中介公司，并檢查其營業(yè)執(zhí)照、登記證書、稅務(wù)登記證、組織代碼證、和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書。這些文件是否存在，那么與中介公司糾紛，買家可以投訴到工商部門或機構(gòu)。還有一個必須提醒的是，看著三個證書，看不看正本和副本，但也注意營業(yè)執(zhí)照的有效期，登記證和地址是否符合現(xiàn)實，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)單位和通過。二、實地查看房源是否合意很多人在購買二手房時，為省時省力，通過中介機構(gòu)查找房源，付款之后才發(fā)現(xiàn)中介為促成交易，故意隱瞞了房屋質(zhì)量方面存在的瑕疵。因此，這提醒廣大購房者在看房屋消息的同時，應(yīng)進行詳細(xì)實地考察，核實中介公司、廣告媒體以及互聯(lián)網(wǎng)提供的房源信息的真實性。三、搞清楚售房者的賣方身份很多售房者打著產(chǎn)權(quán)所有人的旗號，其實并不是真正的房主。這提醒廣大購2023-12-01130人看過 -
結(jié)婚證出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門對房屋買賣合同進行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過戶手續(xù)。之后還要到稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費，出售房屋的賣家需要繳納的有稅、個人所得稅、土地稅等。買家需要繳納的有契稅。其他沒有規(guī)定繳納對象的費用是房屋交易費用、房屋評估費用、登記費用。辦理完過戶手續(xù)，等待十幾個工作日，買家拿著房產(chǎn)證和土地使用證到國土資源部門辦理《土地使用權(quán)證》變更手續(xù)，繳納工本費，然后領(lǐng)取新房產(chǎn)證。一、二手房交易付款流程買二手房付款流程其實不難，一般在簽訂合同以后，就把房子的費用以及繳納稅費的錢結(jié)算清楚，當(dāng)然，也可以選擇分期支付，不過要簽訂一個協(xié)議，這樣對雙方利息都不會有影響。（一）過戶前全款支付2023-03-17400人看過 -
法律綜合知識收房的步驟：1、好好讀購房合同；2、確認(rèn)收房流程；3、現(xiàn)場核驗材料；4、領(lǐng)取收房驗房表；5、驗房交錢；6、簽署入住交接單。收房的注意事項：1、核實面積、合同及價錢多退少補等問題；2、一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。收房有哪些步驟和需要注意的事項的法律依據(jù)《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關(guān)事項；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十二條 登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：\n ?。ㄒ唬┎轵炆暾埲颂峁┑臋?quán)2022-07-11324人看過 -
房屋征收的第一步：注意房屋征收通知書購房者一般可以通過以下三種方式了解房屋征收事宜：首先，開發(fā)商應(yīng)以掛號信的形式發(fā)出書面通知。根據(jù)之前的聯(lián)系地址，買方將收到開發(fā)商的掛號信。掛號信一般包括收貨通知單、當(dāng)日收貨流程圖、收費通知單等文件。購房者應(yīng)認(rèn)真核對通知內(nèi)容，準(zhǔn)備相應(yīng)材料，牢記收房時間，按時到房。第二，銷售人員通過電話口頭通知。在收到書面通知前，如果購房者急于了解情況，可以直接打電話給售樓人員詢問情況，如房屋收房時間、面積是否發(fā)生變化、需要支付的費用等第三，開發(fā)商在報紙或報紙上公布成交信息在互聯(lián)網(wǎng)上。一些開發(fā)商會提前在當(dāng)?shù)貓蠹埢蚍康禺a(chǎn)網(wǎng)站上公布房屋征收信息。因此，在臨近收官期間，購房者應(yīng)多關(guān)注當(dāng)?shù)貓蠹埿侣劵蚍康禺a(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息。提示：臨近截止日期，一定要經(jīng)常詢問并密切關(guān)注！第二步：準(zhǔn)備交割所需的業(yè)主材料。購房者應(yīng)攜帶成交當(dāng)日所需的所有文件和資料，包括成交通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、房款收據(jù)、合同等，2023-05-08318人看過
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一般情況下，2021失業(yè)金的領(lǐng)取流程如下：失業(yè)人員可以在與用人單位解除勞動合同的六十天內(nèi)，攜帶失業(yè)人員檔案、解除勞動合同或工作關(guān)系的證明，戶口簿、身份證還有三張一寸的免冠照片等資料，到社會保險經(jīng)辦機構(gòu)進行失業(yè)登記，申領(lǐng)失業(yè)保險金。不同省份會按具體情況來調(diào)整失業(yè)保險金的領(lǐng)取期限，失業(yè)者繳費時間越長，失業(yè)保險金的領(lǐng)取期限就越長。杭州失業(yè)金領(lǐng)取材料城鎮(zhèn)居民申報資料1、填寫《失業(yè)保險金申請表》2、杭州市區(qū)城鎮(zhèn)失業(yè)人員提供戶口簿復(fù)印件、外城鎮(zhèn)失業(yè)人員提供居住證復(fù)印件；3、用人單位出具的終止或解除勞動關(guān)系文件（原件）；4、杭州市失業(yè)登記（失業(yè)保險繳費）證明書；5、涉及1999年1月1日前的失業(yè)繳費記錄的，還需提供勞動合同或招工錄用表復(fù)印件；涉及失業(yè)保險視作繳費年限的，還需提供《失業(yè)保險視作繳費年限認(rèn)定表》；軍齡未享受的，還需提供退伍證原件或軍齡視作失業(yè)保險年限審批表。外城鎮(zhèn)失業(yè)人員回戶籍地申報資料1、2023-07-0177人看過 -
律師事務(wù)所一、購買二手房的程序和步驟1、前期觀察和考慮，這個階段主要是要圍繞自身的價格定位及還款能力來確定自己購買的房屋價格。同時，還要考慮購房者自身的需要，確定房屋的位置、大小及具體布局等。2、尋找房源，這一階段主要是要在實際生活中，通過中介或者親朋好友的介紹到實地考察房源。這個時候購房者要注意的是務(wù)必查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后再決定是否選定該房。3、商定價格并簽訂合同，在確定了房源之后，接下來的工作便是和售房方談判商定價格了。當(dāng)商定價格后，簽訂合同時，應(yīng)該注意確保雙方的權(quán)利和自身清楚無歧義的寫在合同上。建議在這個階段找律師陪同，讓律師幫助把關(guān)，因為這是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，專業(yè)的律師很有經(jīng)驗，他們懂得如何最大化的維護當(dāng)事人的核心權(quán)益。比如，關(guān)于違約責(zé)任及糾紛解決方法等。4、辦理貸款事宜和產(chǎn)權(quán)過戶，當(dāng)下購買二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸2023-06-25366人看過 -
購買二手房容易出現(xiàn)的陷阱1、小心避稅陷阱，一些中介公司或者賣方經(jīng)常會給購房者提供一些“避稅”方式，如真買賣假贈與、定金當(dāng)租金再過戶、先公證買賣再過戶、先簽訂合同再過戶等等。所謂的“合理避稅”在法律上沒有很大的風(fēng)險，從法律的角度來看，雙方的交易行為其實是鉆了一個法律的空子，但是雙方都要承擔(dān)一定的市場風(fēng)險，如果市場上的價格波動很大的話，必然有一方會因此受損。一旦出現(xiàn)有關(guān)法律糾紛，當(dāng)事人雙方就要承擔(dān)補繳稅款、罰款的懲罰，嚴(yán)重的甚至要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。2、小心房屋折舊率，人們普遍重視房屋的位置、實用性和價格，但是價格中一項很重要的因素卻被市場所忽略了，那就是“房屋折舊率”。其實并非購房者真的不重視，而是市場將其隱藏了起來，誤導(dǎo)購房者忽略了這個問題。3、小心合同條款，隨著二手房市場的逐漸火爆，不少房產(chǎn)中介利用人們求房若渴的心理，制造種種陷阱。由于目前的房產(chǎn)市場上存在著很多不規(guī)范的問題，往往由于一張2023-05-31140人看過 -
房產(chǎn)過戶合同房可以買賣。需要的手續(xù)如下：1、合同房交易的前提是先辦理兩證，然后再進行過戶交易，在產(chǎn)權(quán)證沒有下發(fā)前，房屋仍屬于開發(fā)商，而相關(guān)法律是明文禁止，兩證不全的二手房進行交易的。如果是購房者直接與賣方進行交易，務(wù)必要在合同中進行相關(guān)的條款約束；2、一些產(chǎn)權(quán)正在辦理的合同房，交易時可以辦理公證手續(xù)以減少糾紛的發(fā)生；3、合同方買賣應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶登記。合同房如何買賣才有效根據(jù)民法典中關(guān)于不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定可以知道，合同房的買賣需要出賣人和買受人雙方親自到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，由當(dāng)事人申請登記，根據(jù)所要登記的事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料，由登記機構(gòu)查驗申請人提供的必要材料是否屬實，當(dāng)事人如實、及時登記有關(guān)事項，完成所有過戶手續(xù)之后即可。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬2023-07-07449人看過
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結(jié)婚證二手房的購買流程如下：1、買賣雙方達成交易意向；2、買方向銀行進行貸款申請；3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》；4、交首付款；5、面簽貸款合同；6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)；7、發(fā)放貸款。注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全；2、福利房屋是否合法；3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。成都二手房購買流程及注意事項（一）二手房買賣流程1．看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；2．查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3．簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（成都市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；4．賣方同擔(dān)保公司到2023-07-1061人看過 -
直系親屬一、直系親屬簽字。尸體火化時，死者直系親屬必須到場簽字，死者無直系親屬的，憑派出所證明，由旁系親屬到場簽字。二、要有正規(guī)的火化證明。正常死亡尸體的火化，應(yīng)提交經(jīng)批準(zhǔn)的醫(yī)療機構(gòu)、所在單位或村（居）委會出具的死亡證明，死者生前無固定單位的應(yīng)提交由居住地的鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）出具的死亡證明；刑事案件或非正常死亡的尸體或無名尸體，須由當(dāng)?shù)毓膊块T出具死亡證明。三、要提供相關(guān)人員的身份證、戶口本。包括：死者的身份證或戶籍證明、死者家庭戶口本、送尸親屬的身份證或能證明與死者關(guān)系的有效證件。老人死亡有社保沒火化咋辦理一、參加基本養(yǎng)老保險的個人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領(lǐng)取喪葬補助金和撫恤金；在未達到法定退休年齡時因病或者非因工致殘完全喪失勞動能力的，可以領(lǐng)取病殘津貼。所需資金從基本養(yǎng)老保險基金中支付。二、個人死亡的，個人賬戶余額可以繼承。《關(guān)于進一步規(guī)范人口死亡醫(yī)學(xué)證明和信息登記管理工作的通2023-07-17103人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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購房步驟注意事項詳解湖南在線咨詢 2024-10-03購房流程注意事項詳解 本文介紹購房流程需要注意的事項，買房子是大事，也是決定一生未來居住是否舒適的大事，所以需要購房者全面了解購房知識之后再去購買。 一、知己知彼，百戰(zhàn)不殆 房地產(chǎn)市場各種類型的房屋很多，作為購房人一定要清楚自身的收入情況和消費層次，不能妄自菲薄，也不能好高騖遠，以免日后給自己帶來沉重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。在明確自己應(yīng)該購買哪一類商品房后，更為重要的是了解開發(fā)商的售樓資格。由于開發(fā)商與購房人 -
買二手房需要注意哪些？購房步驟是什么？上海在線咨詢 2022-08-18具體的流程如下：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付；二、查檔：買賣雙方持原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、、首期款、資金監(jiān)管、申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方 -
買房子的步驟和注意事項有哪些重慶在線咨詢 2021-12-16流程及注意事項：1、購房者應(yīng)到房地產(chǎn)現(xiàn)場看房，重點關(guān)注房地產(chǎn)是否有預(yù)售資格。在檢查房地產(chǎn)是否具有預(yù)售資格的過程中，重點檢查商品房預(yù)售證書，如房地產(chǎn)是否公開內(nèi)部認(rèn)購、銷售部門是否掛預(yù)售證書、預(yù)售證書是否過期等；2、住房質(zhì)量，建議到現(xiàn)場檢查是否有墻體裂縫、漏水、偷工減料、管道泄漏等問題；購房者應(yīng)查看認(rèn)購書是否能保證公平。我們應(yīng)該看看內(nèi)容是否違反了平等和公平的原則。正式簽訂合同。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本不 -
買房網(wǎng)簽步驟和注意事項是什么？西藏在線咨詢 2022-08-20在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。 一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上 -
收房有哪些步驟和需要注意的事項青海在線咨詢 2022-06-06收房的步驟： 1、好好讀購房合同； 2、確認(rèn)收房流程； 3、現(xiàn)場核驗材料； 4、領(lǐng)取收房驗房表； 5、驗房交錢； 6、簽署入住交接單。 收房的注意事項： 1、核實面積、合同及價錢多退少補等問題； 2、一定要堅持先驗房,后辦理入住手續(xù)。
