国产亚洲欧美日韩在线一区二区三区 ,精品一区二区三区在线观看视频

一梯一戶可以在電梯口裝門嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 05:07:27 314 人看過

對于每層僅設(shè)一戶居住單元的樓宇頂層住宅而言，業(yè)主擁有自行安裝房門的合法權(quán)益。

此舉不僅有利于確保住戶人身財產(chǎn)安全以及隱私權(quán)的維護，更能夠顯著減輕外部噪音及異味對室內(nèi)環(huán)境的侵擾。

然而，在進行房門安裝時，業(yè)主仍須嚴格遵循物業(yè)管理部門所制定的各項規(guī)章制度。

通常情況下，物業(yè)的相關(guān)規(guī)則條款涵蓋了門窗色彩、式樣、尺寸以及安裝方法等多方面內(nèi)容，業(yè)主務(wù)必充分理解并嚴格執(zhí)行這些規(guī)定，以免因裝修不合規(guī)而導致不必要的紛爭與困擾。

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條

物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。

具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

寫字樓
開發(fā)商沒給電梯款可以停梯嗎

這要看合同，很多合同是電梯公司無權(quán)停電梯的。拖欠工程款是建設(shè)工程施工合同糾紛中的一種，欠別工程款不還被人起訴對生活會有影響。如果欠的工程款屬于個人行為或?qū)鶆?wù)承擔無限責任，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》的規(guī)定，被執(zhí)行人將被采取限制消費措施?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；（三）購買不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；（五）購買非經(jīng)營必需車輛；（六）旅游、度假；（七）子女就讀高收費私立學校；（八）支付高額保費購買保險理財產(chǎn)品；（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一

2023-04-15

403人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
一樓不同意裝電梯法律依據(jù)

一、違章建筑拆除補償標準根據(jù)我國法律的規(guī)定如果說，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進行強制拆除之后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)?。如果說，這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關(guān)部門會根據(jù)當?shù)氐姆績r以及物價水平，進行評估之后，做出相應(yīng)的補償。還有一種情況是，當?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償?shù)?。這些房屋的補償標準一般按照當?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設(shè)立一個補償標準，進行補償。二、違建房拆遷流程1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋

2023-03-28

178人看過
小區(qū)物業(yè)
加裝電梯有人反對可以強制安裝嗎?

加裝電梯有人反對不可以強制安裝。必須所有業(yè)主都同意在舊樓安裝電梯，如果其中一個不同意，則無法安裝。若強制安裝，屬于侵犯不同意的業(yè)主的物權(quán)，業(yè)主可以通過訴訟等方式維護自身的物權(quán)。在城市規(guī)劃區(qū)增建建筑物，必須在申請規(guī)劃許可前取得土地合法使用權(quán)。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。一、沒交物業(yè)費,物業(yè)不給更新樓卡怎么辦物業(yè)的此種行為是不合法的。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利；建筑區(qū)域內(nèi)的其它公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。物業(yè)公司以刷卡限制居民使用電梯服務(wù)為要挾，侵害了業(yè)主的權(quán)益。而且電梯是住宅的一部分，所有權(quán)歸業(yè)主所有，物業(yè)無權(quán)設(shè)置使用障礙。如果購房合同中明確規(guī)定了住戶所在小區(qū)的物業(yè)費包含了電梯使用費，但是業(yè)主沒繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過法律途徑解決。小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位存在目的是維護及便于業(yè)主生活，任何設(shè)置障礙使業(yè)主無法通行的做

2023-03-21

150人看過
業(yè)主
電梯備案在哪個部門

電梯屬于特種設(shè)備。電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進行。電梯制造單位委托其他單位進行電梯安裝、改造、修理的，應(yīng)當對其安裝、改造、修理進行安全指導和監(jiān)控，并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行校驗和調(diào)試。電梯制造單位對電梯安全性能負責。一、占用了停車位的觀光電梯到底該不該拆公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的應(yīng)當拆除，因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復原狀請求權(quán)；但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則應(yīng)當將電梯拆除，因為這屬于以損害他人為主要目的行使權(quán)力，屬于成濫用民事權(quán)利。二、小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管該如何小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管的解決辦法如下：1、找房管部門物業(yè)科投訴；2、向技術(shù)監(jiān)督局特種部門投訴，電梯屬于特種設(shè)備，共同所有。對于住宅電梯的所有業(yè)主都是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司應(yīng)當管理并承擔相應(yīng)的責任。電梯作為

2023-04-02

443人看過

入戶
一梯兩戶和一梯四戶哪個公攤面積大

一、公攤面積公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。二、一體2戶和一體4戶哪個公攤面積大一般來講一梯兩戶的公攤會小一些。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。三、二次公攤和公攤有什么區(qū)別所謂公攤面積和二次公攤面積，只是一種不標準的說法。你這里說的公攤其實應(yīng)該指的是標準層公攤，也就是說本層公攤了多少面積。二次公攤指的是除了標準層之外的公攤面積，比如入戶大堂、屋頂電梯機房、園區(qū)水箱間、如果有商業(yè)網(wǎng)點則包括網(wǎng)點那幾層的樓梯間，這些面積有的是全樓一起攤，有的是全園區(qū)一起攤。

2023-05-30

297人看過
小區(qū)物業(yè)
電梯安裝許可證辦理

辦理電梯安裝資質(zhì),要有企業(yè)法人,滿足電梯安裝的許可條件,包括注冊資金,人員,設(shè)備等,電梯安裝資質(zhì)施工單位必須具有獨立的法人資格,持有有效的營業(yè)執(zhí)照,注冊資金應(yīng)與申請施工范圍相適應(yīng)。電梯安裝資質(zhì)施工單位必須具有固定的辦公場所和聯(lián)系，申請改造資格的企業(yè)還應(yīng)有滿足其改造業(yè)務(wù)需要的廠房與場地。一、建筑工程中哪些可以專業(yè)分包專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動?？梢詫I(yè)分包的內(nèi)容包括：一、行業(yè)壟斷的項目，即消防、煤氣、自來水加壓、配電室高壓側(cè)。二、特殊專業(yè)項目，即手術(shù)室、金庫、特殊設(shè)備等。三、專業(yè)性較強的項目，即網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、降水、護壁、打樁、弱電監(jiān)控、電梯等。二、既有住宅加裝電梯新政策既有住宅加裝電梯新政策：加裝電梯擬占用業(yè)主專用維修資金部分的，應(yīng)征得該專用部分的業(yè)主同意。對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適

2023-03-22

436人看過
分公司
電梯安裝合同由分公司簽可以嗎

一、電梯安裝合同由分公司簽可以嗎一般是可以的，但是需要在簽訂合同之前需要對合同進行審查。二、設(shè)備安裝合同注意事項是什么1、審查建筑工程設(shè)備安裝合同主體是否合法建筑工程設(shè)備安裝合同主體是否具備簽訂及履行建筑工程設(shè)備安裝合同的資格，是建筑工程設(shè)備安裝合同審查中首先要注重的問題，這涉及到交易是否合法、建筑工程設(shè)備安裝合同是否有效的問題。（1）留意建筑工程設(shè)備安裝合同主體的合法和真實；（2）注意建筑工程設(shè)備安裝合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可；（3）注意對資信能力、業(yè)績、人員等進行審查。2、審查建筑工程設(shè)備安裝合同條款是否完備。3、審查建筑工程設(shè)備安裝合同內(nèi)容是否完備4、審查建筑工程設(shè)備安裝合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。三、建筑安裝合同建筑安裝合同建設(shè)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱發(fā)包方）施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承包方）雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：工程名稱：第二條：工程

2023-04-22

477人看過
結(jié)婚證
加裝電梯可不可以提取公積金

繳存人家庭(包括繳存人及配偶)在宜昌城區(qū)(不含夷陵區(qū))范圍內(nèi)的既有住宅的所有權(quán)人需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。一、注意事項1、加裝電梯籌資交費之日起一年內(nèi)可以提取公積金。2、辦理提取手續(xù)前小區(qū)業(yè)主委員會憑規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可證和住建部門出具的施工許可證(30萬以內(nèi)的工程不出具)，加裝電梯協(xié)議，到中心歸集管理科辦理小區(qū)或樓棟公積金提取審批手續(xù)。歸集管理科通知相關(guān)營業(yè)部負責辦理提取。3、提取額度不得超過因增設(shè)電梯分攤的實際費用支出，且不高于籌資交費收據(jù)金額。4、繳存人家庭成員有公積金貸款未結(jié)清的,不能辦理提取業(yè)務(wù)。5、一處住房提取一次，提取人應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。6、提取資金轉(zhuǎn)入提取人本人公積金聯(lián)名卡賬戶或宜昌區(qū)域內(nèi)可辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的工-行、農(nóng)-行、中-行、建-行、交-行、招-行、湖北銀行、漢口銀行、三峽農(nóng)商行任意一家銀行的銀行儲蓄賬戶。7、提取人在公積金系統(tǒng)中

2023-05-08

95人看過

業(yè)主
電梯裝配及安裝工程

增設(shè)電梯應(yīng)當遵循業(yè)主自治原則，明確規(guī)范業(yè)主自治。要求按照業(yè)主自治、民主協(xié)商原則，充分尊重居民意愿，堅持居民自治為主，對業(yè)主書面協(xié)議內(nèi)容以及矛盾異議處理進行調(diào)整和完善。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當遵循業(yè)主自治的原則，經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，。關(guān)于加裝電梯的規(guī)定是什么關(guān)于加裝電梯的規(guī)定如下：1、滿足建筑結(jié)構(gòu)、消防等安全要求；2、應(yīng)當經(jīng)增設(shè)電梯單元全體業(yè)主住戶同意，同時應(yīng)當經(jīng)本小區(qū)房屋專有部分面積占本小區(qū)總建筑面積2／3以上的業(yè)主且占本小區(qū)總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主一致同意；3、增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請人應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達成一致；4、增設(shè)電梯單元全體業(yè)主住戶一致同意，達成書面協(xié)議?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十八條業(yè)主申請增設(shè)電梯應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表

2023-08-04

336人看過
房改房
房改房加裝電梯可以申請補貼嗎

一、增設(shè)電梯應(yīng)當滿足哪些條件？增設(shè)電梯應(yīng)滿足以下三個條件：①既有住宅的規(guī)定，既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的四層以上(含本數(shù)，不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)住宅。②業(yè)主人數(shù)(面積)的規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項達成書面協(xié)議。③職能部門的規(guī)定。符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。二、誰來申請？業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請，也可以由業(yè)主委員會提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應(yīng)當推選不超過5名業(yè)主作為代表。業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機構(gòu)等提出申請。增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請；原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)

2023-02-26

286人看過
共有
一梯一戶公攤面積大嗎

一梯一戶公攤面積需要看開發(fā)商是如何設(shè)計規(guī)定的。公攤面積公攤計算1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。公攤面積面積明細(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益；(2)開發(fā)商也應(yīng)將購房人應(yīng)分攤的公有公共部位的面積總值及各構(gòu)成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外，購房人有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如最終設(shè)計圖紙或者最終設(shè)計方案、最終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。

2023-05-30

335人看過
小區(qū)物業(yè)
2023年沈陽物業(yè)不坐電梯,可以不交電梯費嗎

沈陽不坐電梯,可以不交電梯費除了起始層不用交外，其他樓層都要交，比如說電梯起始層是地下車庫，那么一樓也要交，如果起始層是二樓，那么從三樓開始交。我個人覺得這也不算霸王條款，除非是起始層能保證確實不乘坐電梯外，其他樓層任何人都有可能乘坐電梯，物業(yè)不可能專門派個人盯著矮層的居民是否乘坐。物業(yè)費的構(gòu)成有哪些：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務(wù)人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項費用的總金額，最后再分攤到每月每平方米建筑面積上。(1)基本工資：根據(jù)企業(yè)性質(zhì)并參考當?shù)氐钠骄べY水平確定。(2)按規(guī)定提取的福利費(根據(jù)當?shù)卣?/div>

2023-05-04

164人看過

業(yè)主
從沒用過電梯可不可以不交電梯養(yǎng)護費

一、從沒用過電梯可不可以不交電梯養(yǎng)護費1、從沒用過電梯不可以不交電梯養(yǎng)護費。電梯由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有，屬于物業(yè)共用設(shè)備，基于電梯運行所產(chǎn)生的費用屬于物業(yè)收費范圍，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費的義務(wù)。2、法律依據(jù)：《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。二、物業(yè)費包括哪些1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用3、房屋設(shè)備運行費:用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用:4、物業(yè)管理企業(yè)

2023-04-21

302人看過
有期徒刑
踹壞電梯門算犯罪嗎

踹壞電梯門算犯罪嗎：如果價值較大，可能構(gòu)成故意毀壞財物罪。故意毀壞財物罪構(gòu)成要件第一，侵犯的客體，是公私財物的所有權(quán)，侵犯的對象是各種公私財物，包括生產(chǎn)資料和生活資料。第二，在客觀方面，表現(xiàn)為實施了毀滅或者損壞公私財物、數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的行為。第三，犯罪主體是一般主體。已滿16歲的人犯本罪，應(yīng)當負刑事責任。第四，主觀方面是故意，其目的不是將財物占為己有或者轉(zhuǎn)歸第三人所有，而是將財物毀滅，使其喪失價值。犯罪的動機各種各樣，一般是出于報復或者嫉妒等等。過失毀壞公私財物，不構(gòu)成本罪。刑罰：根據(jù)刑法第275條規(guī)定，犯本罪情節(jié)一般的，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財物，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，判處3年以上7年以下有期徒刑。另外，根據(jù)刑法第36條第1款的規(guī)定，如果是由于犯罪分子的犯罪行為使被害人遭受經(jīng)濟損失了，對犯罪分子除了依法給予刑事處罰外.并應(yīng)當根據(jù)情況，判處

2023-06-03

386人看過