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房改房加裝電梯可以申請(qǐng)補(bǔ)貼嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-26 10:22:34 286 人看過(guò)

一、增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件？

增設(shè)電梯應(yīng)滿足以下三個(gè)條件：①既有住宅的規(guī)定，既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃、且未設(shè)電梯的四層以上(含本數(shù)，不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)住宅。②業(yè)主人數(shù)(面積)的規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。③職能部門(mén)的規(guī)定。符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。

二、誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)？

業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng)，也可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過(guò)5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過(guò)5名業(yè)主作為代表。

業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請(qǐng)。

增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請(qǐng)；原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、撤銷(xiāo)，其住房維修基金已轉(zhuǎn)歸其上級(jí)主管部門(mén)管理的，也可以委托上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理。

三、辦理手續(xù)的時(shí)候需要走哪些流程？

辦理手續(xù)主要是要上報(bào)住建局和規(guī)劃局，住建局主要是業(yè)主相關(guān)材料的收集上交，另需業(yè)主帶原證件配合到住建局窗口進(jìn)行證件核對(duì)；規(guī)劃局報(bào)批主要是針對(duì)施工圖的審核，規(guī)劃局通過(guò)后，需將設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料在小區(qū)公示。

四、安裝電梯的資金怎么籌集？

根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/gongsi/gszhucezhiben_gtcz/">共同出資，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。

屬于房改房的，可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金。

可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位)出資。

社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。

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2025年05月15日 03:30
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  • 電梯補(bǔ)貼政策
    由“鼓勵(lì)有條件的加裝電梯”變?yōu)椤爸С旨友b電梯”近年來(lái)，給老舊多層樓房加裝電梯的呼聲此起彼伏，中央和各地政府也陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)政策文件，支持老舊小區(qū)樓房的電梯加裝工作。一、加裝電梯消防通道標(biāo)準(zhǔn)加裝電梯消防通道的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面。在保證每層住戶超過(guò)8戶人家的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立消防電梯。且應(yīng)該在市委相鄰的防火分區(qū)之間要設(shè)立防火門(mén)，并且防火門(mén)必須相通。在疏散樓梯間的寬度上，應(yīng)該是按照人數(shù)來(lái)計(jì)算的，比如其樓房通過(guò)人數(shù)達(dá)到100人，則以不小于1米的距離來(lái)計(jì)算，其凈寬度應(yīng)該是不小于0.9米。二、上海老小區(qū)有沒(méi)有充電樁1.支持在居民區(qū)建設(shè)智能充電樁。鼓勵(lì)居民區(qū)已有充電樁通過(guò)加裝能源路由器等方式進(jìn)行智能化改造，并按每樁200元標(biāo)準(zhǔn)給予財(cái)政補(bǔ)貼。2.支持自（專(zhuān)）用充電樁共享改造。對(duì)支持自（專(zhuān)）用樁共享改造的物業(yè)給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/樁，由充電企業(yè)代為申請(qǐng)。3.支持自（專(zhuān)）用充電樁共享運(yùn)營(yíng)。納入目錄管理
    2023-03-28
    485人看過(guò)
  • 老房是否要裝電梯
    老小區(qū)住戶想加裝電梯的，都可以向該住建部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人可以是全體業(yè)主，也可以是產(chǎn)權(quán)單位。經(jīng)審批合格、完善一系列手續(xù)后，就可以施工建設(shè)。具體來(lái)說(shuō)，主要有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先，申請(qǐng)人要提交加建電梯的建筑設(shè)計(jì)方案，市住建局將方案進(jìn)行公示，公示期滿無(wú)異議的，就進(jìn)行技術(shù)性審查，并在15個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。如果加建電梯所占用土地沒(méi)報(bào)批的，還要申領(lǐng)用地規(guī)劃許可證，并向市國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用證。其次，申請(qǐng)人取得加建電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行加建電梯施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查、施工和監(jiān)理。設(shè)計(jì)文件中應(yīng)有隔音、減振等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)單位認(rèn)為有必要對(duì)舊住宅結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定的，須由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試并編制鑒定文件，作為補(bǔ)充設(shè)計(jì)的依據(jù)。再次，申請(qǐng)人完善上述規(guī)定的手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)充勘查、施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)審查；將施
    2023-06-15
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  • 老房子需要安裝電梯嗎
    上世紀(jì)八九十年代，由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的限制，大部分房屋沒(méi)有電梯設(shè)施。目前，這些老房子大多是老年人居住的。對(duì)于低層和高層居民來(lái)說(shuō)，是否安裝電梯的問(wèn)題明顯不同。一個(gè)社區(qū)有16棟樓，每棟樓有8層。他們大多住在離退休干部家里。很多年前，很多老人無(wú)法下樓，強(qiáng)烈要求安裝電梯。不過(guò)，此舉遭到低層居民的一致反對(duì)。在交流中，雙方都指責(zé)對(duì)方“自私”。據(jù)調(diào)查，目前安裝一部普通民用電梯需要40-50萬(wàn)元，加上一部電梯和兩戶的后期維護(hù)費(fèi)用。也就是說(shuō)，平下來(lái)一套房子業(yè)主需要加電梯就要花3.5萬(wàn)元。對(duì)于這一額外費(fèi)用，大多數(shù)公眾表示難以接受。居住在4樓以下的業(yè)主中，超過(guò)80%的業(yè)主表示他們不會(huì)支付額外的電梯費(fèi)用。那么，花這些錢(qián)值得嗎？據(jù)媒體報(bào)道，上海、廣州等主要城市安裝電梯后的老房子均價(jià)上漲了2000-3500元/平方米，特別是2000年后好城區(qū)的新樓。誰(shuí)來(lái)付帳？資金來(lái)源是重點(diǎn)。舊樓加裝電梯的最大障礙是資金籌措。據(jù)了解
    2023-05-07
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  • 小產(chǎn)權(quán)房子以后給安裝電梯嗎
    小產(chǎn)權(quán)房常見(jiàn)的有二種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買(mǎi)；第二種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。一、一宅兩戶宅基地確權(quán)如何發(fā)證一宅兩戶宅基地確權(quán)由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)發(fā)證。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類(lèi)管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對(duì)集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性。1、宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)的主體界為“宅基地使用權(quán)人”。在現(xiàn)行規(guī)則之下，宅基地使用權(quán)人是符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。從宅基地所承載的社會(huì)2、宅基地使用權(quán)的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權(quán)的客體界為“集體所有的土地”，排除了在國(guó)有土地上設(shè)定宅基地使用權(quán)的可能
    2023-03-25
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    #房改房
    詞條

    房改房是指職工在按照國(guó)家成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購(gòu)買(mǎi)房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國(guó)家... 更多>

    #房改房
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    • 加裝電梯一樓補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
      陜西在線咨詢 2024-03-27
      一樓住戶上下樓無(wú)需使用電梯，因此加裝電梯時(shí)不用承擔(dān)電梯的加裝費(fèi)用，同時(shí)還需減免物業(yè)費(fèi)及電費(fèi)，并給予一樓住戶一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，因?yàn)樵诩友b電梯之前，舊小區(qū)一樓的房子更受歡迎，可一旦加裝電梯，一樓房子的優(yōu)勢(shì)便沒(méi)有了，導(dǎo)致一樓住戶利益受損。舊小區(qū)在加裝電梯之前，申請(qǐng)人需與鄰居進(jìn)行協(xié)商，確定好加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)?、運(yùn)行維護(hù)等問(wèn)題。
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      云南在線咨詢 2022-07-16
      今后，如果屬于廣州市房改房的加裝電梯，可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金。今天上午，市府辦公廳舉辦廣州市加建電梯新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》，與實(shí)施了四年的試行辦法相比，新增和調(diào)整完善了部分內(nèi)容。其中，將申請(qǐng)人分兩個(gè)階段提交申請(qǐng)改為一次性提交，明確了不需要辦理規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù)，優(yōu)化了行政審批流程。 針對(duì)增設(shè)電梯的關(guān)鍵和難點(diǎn)在于業(yè)主之間協(xié)商的問(wèn)題，引進(jìn)了協(xié)調(diào)平臺(tái)，
    • 舊樓加裝電梯可以提取嗎？
      山東在線咨詢 2022-11-01
      目前暫未有該項(xiàng)提取政策實(shí)施，若有政策變動(dòng)，請(qǐng)留意我中心網(wǎng)站公告。職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：1．購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；2．償還購(gòu)房貸款本息的；3．租房自住的；4．離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；5．完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；6．出境定居的；7．非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；8．戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9．下崗、
    • 住房改造房改怎么申請(qǐng)補(bǔ)貼
      陜西在線咨詢 2022-03-25
      在房改中住房補(bǔ)貼怎樣補(bǔ)一、住房補(bǔ)貼可能只在大中城市增發(fā)。住房補(bǔ)貼是由于現(xiàn)行職工工資收入與住房?jī)r(jià)格之間的差距過(guò)大而增發(fā)的?，F(xiàn)在一般小城市(鎮(zhèn))房?jī)r(jià)收入比(一套中等水平住房的售價(jià)與家庭平均年收入比)在合理的范圍內(nèi)，普通工薪階層(中等收入家庭)在建立住房公積金后，均能以其工資收入加上住房金融支持，買(mǎi)得起經(jīng)濟(jì)適用商品住房。因此，在一般小城市(鎮(zhèn))可以考慮不必發(fā)住房補(bǔ)貼。二、關(guān)于住房補(bǔ)貼的比重。發(fā)放住房補(bǔ)貼
    • 加裝電梯補(bǔ)貼標(biāo),2023最新規(guī)定是什么
      河南在線咨詢 2023-12-12
      對(duì)于加裝電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，由各地方結(jié)合地方的具體情況、經(jīng)濟(jì)水平來(lái)決定。 以廣州市為例，截至2018年8月中旬，廣州已有7區(qū)出臺(tái)既有住宅加裝電梯具體補(bǔ)助方案，各區(qū)具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不一。如:荔灣區(qū)、海珠區(qū)、增城區(qū)一梯10萬(wàn)元；天河區(qū)一梯10萬(wàn)元，應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)；番禺區(qū)針對(duì)參與既有住宅增設(shè)電梯的低保、低收入困難家庭，由區(qū)財(cái)政全額補(bǔ)償其增設(shè)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用；越秀區(qū)一梯10萬(wàn)元，如果住戶既是低保、低收入