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離婚時(shí)房貸還沒還完法院會(huì)如何處理
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-06 23:41:33 127 人看過

一、離婚時(shí)房貸還沒還完法院會(huì)如何處理

沒還完房貸的房子,離婚時(shí)法院暫時(shí)不會(huì)判決。對(duì)于尚未取得所有權(quán)的房產(chǎn),法院不得直接宣判房屋所有權(quán)歸屬,因?yàn)榉ㄔ翰粫?huì)拋去銀行的權(quán)益將房子按照普通財(cái)產(chǎn)判給某一方。所以在貸款沒有還清前,這個(gè)房子暫時(shí)無法分割,夫妻雙方誰都不能取得房子的所有權(quán)。

二、離婚房產(chǎn)糾紛審理期限

離婚房子財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間一般在六個(gè)月內(nèi)判決。

《民事訴訟法》第一百四十九條

人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

三、離婚后還能分割房產(chǎn)嗎

離婚后還可以請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn),但需屬于以下情形之一:

1.一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為,從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算兩年內(nèi)有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2.離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財(cái)產(chǎn)之次日起計(jì)算兩年請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),主要是涉及到離婚時(shí)漏掉的對(duì)方的財(cái)產(chǎn),比如漏掉的對(duì)方的房產(chǎn)、公司股權(quán)、股票等等;

3.離婚后要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω?cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起。

4.登記離婚后,一方不履行離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割約定。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(2021修正):第二編 審判程序 第十二章 第一審普通程序 第三節(jié) 開庭審理 第一百四十九條 有下列情形之一的,可以延期開庭審理:\n(一)必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的;\n(二)當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的;\n(三)需要通知新的證人到庭,調(diào)取新的證據(jù),重新鑒定、勘驗(yàn),或者需要補(bǔ)充調(diào)查的;\n(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。

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    一、婚后貸款買的房,貸款沒還完,離婚時(shí)怎么判1.一對(duì)夫婦在步入婚姻殿堂后,通過銀行貸款購(gòu)置一套房產(chǎn)并共同承擔(dān)還款任務(wù)及所有權(quán)取得,這樣的房產(chǎn)可以被認(rèn)為是這兩個(gè)人的共同資產(chǎn),理應(yīng)得到平等的分配和處理。2.如果在結(jié)婚之后,由其中一方支付了房?jī)r(jià)的首付款項(xiàng),而房產(chǎn)則登記在該方名下,但同時(shí)也是經(jīng)過夫婦雙方共同償還貸款實(shí)現(xiàn)的。那么這種情況下,該房產(chǎn)被視為已登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),只有還貸部分還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的劃分和分配。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,如果有一方支付了初次購(gòu)房的首付款項(xiàng),且房產(chǎn)是登記在其自己名下,然而二人仍然是共同分擔(dān)還款責(zé)任,進(jìn)一步而言,若是房子還產(chǎn)生了增值收益,此時(shí)除了必須要共同分割的部分之外,房產(chǎn)的所有權(quán)者還應(yīng)對(duì)另一方給出合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不
    2024-04-05
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  • 房貸沒還完離婚銀行可以按法院裁決過戶嗎
    在涉及離婚且尚有房貸尚未償清的情況下,是否可以將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方呢?答案是肯定的。但是,這種情況下的房屋轉(zhuǎn)讓也必須得到抵押權(quán)人的首肯方可進(jìn)行。具體而言,在屋主決定將此類房屋分割給女方時(shí),首先需要向相關(guān)的銀行機(jī)構(gòu)提交一份以雙方名義達(dá)成的有關(guān)房屋所有權(quán)變動(dòng)的書面協(xié)議。在這之后,由銀行方面對(duì)該協(xié)議進(jìn)行核實(shí)并就此聯(lián)系擔(dān)保公司提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。然后,業(yè)主只需帶上身份證、戶口簿、離婚協(xié)議、離婚證以及房屋所有權(quán)證等必備文件,前往公證部門辦理析產(chǎn)公證書,再至房地產(chǎn)交易中心完成更名過戶手續(xù)即可。《民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足
    2024-05-03
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  • 房貸沒還清離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)
    該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán),均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此,如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題,該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的,由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款,銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán),故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決,而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人),并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款,涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。一、《民法典》(1月1日起實(shí)施)離婚財(cái)產(chǎn)分割四大原則《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)離婚財(cái)產(chǎn)分割原則第一項(xiàng):如登記在一房名下判給該產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn),在離婚房產(chǎn)分割案件中,法院一般不會(huì)改變產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證如果是
    2023-03-11
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    • 離婚時(shí)貸款買的房子還在還房貸中貸款沒有還完,法院會(huì)判給我退還嗎
      重慶在線咨詢 2022-03-18
      1、按揭貸款購(gòu)買房屋,有房產(chǎn)證,雖然貸款沒有還完,但是這樣的房子是屬已經(jīng)取得完全所有權(quán)的房子; 2、從公平角度上講,該房屋應(yīng)該經(jīng)過評(píng)估作價(jià)才能合理分割,從你說的情況看,在沒有其他共有財(cái)產(chǎn)的情況下,即使存在對(duì)他隱匿財(cái)產(chǎn)有所懲罰,也不能將房屋這一重大財(cái)產(chǎn)完全判決給你。這樣的判決我感覺也有失公允。 3、二審中對(duì)方提出評(píng)估,按照程序公正原則,法院應(yīng)該發(fā)回重審。 4、發(fā)回重審后,我預(yù)見下次判決會(huì)做重大改變。
    • 沒還完貸款的房子離婚法院會(huì)怎么判決
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-15
      夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù),所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。如果兩個(gè)人感情破裂,離婚了,該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。 如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。
    • 夫妻離婚后房子貸款沒還完如何處理有沒有法律規(guī)定
      湖北在線咨詢 2023-11-30
      夫妻離婚后房子貸款還沒還完多的話,貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí),按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣,由夫妻共同償還,而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還,因?yàn)椋a(chǎn)權(quán)歸這一方,貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
    • 房貸沒還完,XX會(huì)怎么處理
      湖北在線咨詢 2022-08-11
      未還清貸款的房產(chǎn)再交易,可采用三種方式:提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 1.房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證,收入證明,房屋買賣合同,擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直
    • 婚后按揭買房離婚時(shí)貸款還沒還完房屋應(yīng)該如何分割
      貴州在線咨詢 2023-06-13
      不管按揭房離婚歸誰,未償還的貸款屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人一方的債務(wù),如果是夫妻雙方房產(chǎn)分割給一方的,還需要去銀行變更貸款人。婚后按揭買房,離婚有貸款的房屋分割如下: 1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下時(shí),根據(jù)民法典的規(guī)定