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離婚時(shí)沒(méi)有還清房貸該如何辦
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-24 09:03:15 208 人看過(guò)

離婚時(shí)沒(méi)有還清房貸的,如該房貸是用于婚后夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)房屋的,則應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同債務(wù),對(duì)于夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

一、婚前財(cái)產(chǎn)可否分割婚后債務(wù)

婚前財(cái)產(chǎn)可以?xún)斶€婚后債務(wù)?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第一千零八十九條規(guī)定:”離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。“夫妻雙方的婚后債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,雙方應(yīng)當(dāng)用共同財(cái)產(chǎn)償還,共同財(cái)產(chǎn)不足以?xún)斶€的,應(yīng)當(dāng)協(xié)議清償,這個(gè)時(shí)候就可以用各自的婚前財(cái)產(chǎn)償還了。

二、離婚后妻子有義務(wù)幫丈夫還債嗎

離婚后,妻子有義務(wù)幫老公償還夫妻共同債務(wù)。

《民法典》第一千零八十九條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

第一千零六十四條規(guī)定,夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

三、夫妻一方在婚內(nèi)負(fù)有債務(wù)離婚時(shí)應(yīng)該怎樣償還

夫妻雙方在婚內(nèi)所欠的債務(wù),如果是夫妻共同債務(wù)的,離婚后應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。如果是夫妻一方的債務(wù),即沒(méi)有用于夫妻共同生活的,則由債務(wù)人自己償還,配偶不承擔(dān)償還責(zé)任。

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2025年05月17日 23:39
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    《民法典》婚姻家庭編司法解釋(一)第77條對(duì)這個(gè)規(guī)定的比較清楚了:離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。貸款還沒(méi)還清的按揭房,法官會(huì)參照本條中“尚未取得完全所有權(quán)”的房屋來(lái)處理,在雙方無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下,法官只會(huì)處理房屋的使用權(quán),而不是處理房屋的所有權(quán),等到取得完全所有權(quán)后再另案處理。但很多當(dāng)事人想在離婚的時(shí)候一并解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題,以免給自己以后的生活增添麻煩。通過(guò)實(shí)務(wù)案例,李律師給出幾種處理方法:1、雙方協(xié)商好房產(chǎn)和貸款歸一方,該方給另一方相應(yīng)補(bǔ)償款。2、先借款還清貸款,然后處理房屋產(chǎn)權(quán)。3、賣(mài)掉房子,雙方分錢(qián)。對(duì)于婚后按揭買(mǎi)房,離婚時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,且在還貸的情況,法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,
    2023-04-18
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  • 離婚后房貸未還清,如何辦理產(chǎn)權(quán)變更
    如果想在房貸未還清的情況下,辦理產(chǎn)權(quán)變更有兩條途徑:一是與銀行協(xié)商,經(jīng)銀行同意后再辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);二是離婚雙方在有能力的前提下,提前償還銀行貸款,然后再辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。一、未還清貸款離婚需要什么手續(xù)離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)一般先由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻共同共有的,尚未還清貸款的房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)有其他特殊情況,對(duì)于該共同財(cái)產(chǎn)一般是平均分配,若由一方占有房屋,則需向另一方作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。離婚后可以更換房貸還款人的,只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人,銀行一般會(huì)同意,并配合辦理貸
    2023-02-17
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  • 離婚貸款沒(méi)還完應(yīng)該如何辦房子能夠分割嗎
    一、離婚貸款沒(méi)還完應(yīng)該如何辦房子能夠分割嗎離婚貸款沒(méi)還完的房子離婚時(shí)一般是不能夠分割的。我國(guó)法律規(guī)定,離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谄呤邨l離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。二、夫妻離婚房子有貸款怎么進(jìn)行分割夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的。房子歸一方所有,共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還
    2024-01-17
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  • 離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)歸屬查不清該如何辦
    對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的,主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。主張權(quán)利的一方應(yīng)提出與當(dāng)事人無(wú)利害關(guān)系的證人證言及書(shū)證等證據(jù),對(duì)證據(jù)的要求必須是充分有力,否則推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所謂的有力證據(jù)可以理解為不容置疑的證據(jù),對(duì)那些存有疑點(diǎn)無(wú)法排隊(duì)的證據(jù)不應(yīng)視為有力證據(jù)。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無(wú)法查實(shí)的,按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。一、家庭暴力離婚需要哪些程序家庭暴力離婚需要程序:1、遇到家庭暴力后,要注意保存對(duì)方家庭暴力的證據(jù),向公安機(jī)關(guān)報(bào)警的記錄、傷害檢查報(bào)告、傷害照片、錄音視頻、證人證言等,可以作為對(duì)方家庭暴力的證據(jù);2、保持冷靜,注意收集夫妻共同財(cái)產(chǎn),如銀行賬戶(hù)信息、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)信息、股票賬戶(hù)等各種類(lèi)型的財(cái)產(chǎn)憑證,為后續(xù)起訴離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割做準(zhǔn)備;3、個(gè)人物品要妥善處理,以免被對(duì)方拿走。4、注意保存或取得與婚姻訴訟有關(guān)的證據(jù),這些證據(jù)包括夫妻關(guān)系確實(shí)破裂、夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)、子女撫
    2023-03-14
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    #房貸
    詞條

    房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>

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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 離婚時(shí)有房貸還沒(méi)還清法律條文
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-11-27
      房貸還未還清離婚繼續(xù)還。如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)的,那么由夫妻協(xié)商償還,一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進(jìn)行償還,并給予另一方補(bǔ)償。如果貸款屬于夫妻個(gè)人債務(wù)的,則由房子的購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。關(guān)于房貸還未還清離婚怎么辦的問(wèn)題,還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢(xún),我們幫你更快更有效的解答。
    • 夫妻貸款買(mǎi)的房子貸款沒(méi)有還清,離婚房子該如何分
      四川在線咨詢(xún) 2023-09-11
      夫妻貸款買(mǎi)的房子貸款沒(méi)有還清房子的分配是: 1.夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán),先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息; 2.夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn); 3.夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸
    • 買(mǎi)房貸款還沒(méi)還清時(shí)能否離婚
      北京在線咨詢(xún) 2022-11-27
      結(jié)婚按揭買(mǎi)房離婚貸款沒(méi)有還清由雙方協(xié)商解決房屋的歸屬及如何還款,協(xié)商不成的向法院提起訴訟,由法院判決。對(duì)于這種情況如果尚未取得房產(chǎn)證的法院不宜判決房屋歸屬,可以先判決房屋由一方使用,等獲得房產(chǎn)證后在另行訴訟。
    • 未還清的房貸如何離婚
      廣東在線咨詢(xún) 2022-11-21
      應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí),尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。 如果協(xié)商不成的,人民法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
    • 房貸沒(méi)還清如何辦理贈(zèng)與
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-11-24
      依據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,未結(jié)清銀行貸款的,房屋是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的,需要結(jié)清按揭貸款后才能將房屋贈(zèng)與給其他人。