探究：法院是否具備強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房屋的權(quán)力？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-10 08:52:03
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法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行。
《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中，規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定：對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
網(wǎng)絡(luò)拍賣的流程
拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競拍、支付余款、結(jié)算交付五個環(huán)節(jié)。比普通網(wǎng)絡(luò)競拍門檻更高的是，競買人的支付寶必須通過實(shí)名認(rèn)證，否則就無法參與競拍。在標(biāo)的物公告期間，競買人可以充分了解標(biāo)的物情況。此外，競買人的保證金必須通過支付寶支付，若競拍成功，余款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實(shí)現(xiàn)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》
第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)有費(fèi)用，每件案子的費(fèi)用是五十元至五百元。法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)艱難的原因有視子女為私有財(cái)產(chǎn)，具有報(bào)復(fù)心理，怕影響新的家庭，子女拒絕探望等。一、法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)有費(fèi)用嗎法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)有費(fèi)用，法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)的費(fèi)用是50－500元，具體收取的費(fèi)用是要根據(jù)案件的具體情況?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十四條規(guī)定：申請費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：依法向人民法院申請執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書；公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，申請承認(rèn)和執(zhí)行外國法院判決、裁定以及國外仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：沒有執(zhí)行金額或者價(jià)額的，每件交納50元至500元。二、法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)艱難的原因法院強(qiáng)制執(zhí)行探視權(quán)艱難主要有以下原因：1．視子女為私有財(cái)產(chǎn)。2．報(bào)復(fù)心理。3．怕影響新的家庭。4．子女拒絕探望。2．立法方面的不足。離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父2023-06-08403人看過
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房屋抵押銀行法院能拍賣。若借款人到期不還款，銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。法院的拍賣指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。一、被執(zhí)行人的車輛可以買賣嗎被執(zhí)行人的車輛被法院查封的，法院可以依據(jù)申請的要求，對車輛進(jìn)行拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》規(guī)定：人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。人民法院對查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。財(cái)產(chǎn)無法委托拍賣、不適于拍賣或當(dāng)事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院可以交由有關(guān)單位變賣或自行組織變賣。二、借款人不見了，多個債主向法院起訴后我能拿多少錢作為債2023-03-04259人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行本文介紹強(qiáng)制執(zhí)行中買賣不破租賃的利益衡量以及租賃權(quán)的救濟(jì)等內(nèi)容。買賣不破租賃是指房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，受讓人代替出租人取得原租賃關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。在民事強(qiáng)制執(zhí)行的拍賣中，被拍賣標(biāo)的物上存有的租賃權(quán)涉及債權(quán)人、被執(zhí)行人、承租人三方利益，由于被拍賣物上租賃權(quán)的存在，強(qiáng)制拍賣的目的難以實(shí)現(xiàn)。一、買賣不破租賃在強(qiáng)制執(zhí)行中的利益衡量1.租賃權(quán)是物權(quán)。一個物在初始狀態(tài)下只有一個完整的物權(quán)，即所有權(quán)。如果把所有權(quán)的部分權(quán)能讓渡出來，就可以在同一物上形成數(shù)個子物權(quán)，這些子物權(quán)在權(quán)能上不能互相沖突，其總和加上原所有權(quán)剩余的權(quán)能恰好等于一個完整的物權(quán)，這就是物權(quán)的一物一權(quán)原則。房屋租賃權(quán)是租戶可以部分支配業(yè)主房屋的權(quán)利，其本質(zhì)是房屋所有人將所有權(quán)在的使用功能以一定的金額為對價(jià)讓渡給租戶，很明顯也是一種物權(quán)。2.抵押房產(chǎn)執(zhí)行中對不能解除的租賃權(quán)的認(rèn)定。抵押房產(chǎn)去除權(quán)利負(fù)擔(dān)，是為該房屋2023-06-10270人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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探究法院探視權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行的方法河南在線咨詢 2024-11-17離婚后,如果對方拒絕讓您探視孩子,您可以另行向法院起訴,主張對孩子的探視權(quán)。依據(jù)《民法典》第一千零八十六條規(guī)定,離婚之后,不直接撫養(yǎng)子女的父或母有探望子女的權(quán)利,另一方有協(xié)助的義務(wù)。當(dāng)事人可以協(xié)議行使探視權(quán)利的方式和時(shí)間,如果無法達(dá)成協(xié)議,則由法院判決。如果父或母探視子女不利于子女身心健康,法院可以依法中止探望的權(quán)利,中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行農(nóng)村房屋拍賣還是法院拍賣，執(zhí)行過程中北京在線咨詢 2022-04-14法院執(zhí)行時(shí)，可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。但對于農(nóng)村房屋，國家法律是限制買賣的，即只能出售給本村村民。 1、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，農(nóng)村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過法院的強(qiáng)制執(zhí)行來作為抵債處理；（但可以對其農(nóng)村住宅實(shí)施查封的強(qiáng)制措施） 2、同樣，根據(jù)目前的法律法規(guī)以及司法解釋，一般類似家電這一類生活用品為保證被執(zhí)行人的基本生活，也是不列為強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)對象的；（一臺二手家電通過法院評估、 -
強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣這棟房屋嗎院強(qiáng)制執(zhí)甘肅在線咨詢 2022-10-22什么樣的房屋啊。一般來說，只要房產(chǎn)有使用價(jià)值，無論是否有登記，法院均可強(qiáng)制執(zhí)行。 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣設(shè)備的處理方式？西藏在線咨詢 2022-08-09可以上訴到法院！你的設(shè)備是不是法院執(zhí)行庭執(zhí)行你未償還的債務(wù)才拍賣的（己生效的判決）但是法院有提前告知的義務(wù)（你的情況屬于強(qiáng)制執(zhí)行） -
法院強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行官強(qiáng)制執(zhí)行怎么拍賣的？重慶在線咨詢 2022-10-21一、該仲裁裁決需要并能夠在有關(guān)國家領(lǐng)域內(nèi)執(zhí)行。我國仲裁機(jī)構(gòu)作出的發(fā)生法律效力的仲裁裁決，當(dāng)事人請求執(zhí)行的，如果被執(zhí)行人或其財(cái)產(chǎn)不在我國境內(nèi)，應(yīng)由當(dāng)事人直接向有管轄權(quán)的外國法院申請承認(rèn)執(zhí)行。外國仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決需要在我國境內(nèi)執(zhí)行的，只有被申請人在中國境內(nèi)有居所或有財(cái)產(chǎn)的情況下，我國法院才能夠承認(rèn)和執(zhí)行。二、必須有一方當(dāng)事人不履行裁決的行為存在。即仲裁裁決作出后，依照裁決負(fù)有一定給付義務(wù)的一方當(dāng)
