房東在收取房租時，如何開具收據(jù)？
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時間： 2023-07-17 08:45:57
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寫租房時房東收取房租收據(jù)的標(biāo)準：
1、標(biāo)題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標(biāo)題的寫法有兩種，一種是直接由文種名構(gòu)成，另一種是把正文的前三個字作為標(biāo)題，而正文從第二行頂格處接著往下寫；
2、正文一般要寫明下列內(nèi)容，即寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況。如果是收到的錢，還要寫上收錢的原因；
3、落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經(jīng)手的一般要在姓名前署上經(jīng)手人的字樣。
欠房租房東換鎖犯法嗎
承租人拖欠房租，房東換鎖的行為是違法的。房租是租賃合同中承租人必須要履行的義務(wù)，房東可以催告其及時履行，也可以向法院起訴。但是在租賃合同期限內(nèi)，合同還沒有解除，房東是不能換鎖制止承租人使用房屋的。
《民法典》第一百八十六條規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第一百八十六條規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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票據(jù)出票單位和私人填寫的各種票據(jù)和結(jié)算憑證是統(tǒng)治支出結(jié)算和現(xiàn)金收付的緊要依據(jù)，間接關(guān)系到支出結(jié)算的準確，及時和平和。票據(jù)和結(jié)算憑證是銀行，單位和私人憑以記載賬務(wù)的憑證，是記載經(jīng)濟業(yè)務(wù)和知道經(jīng)濟負擔(dān)的一種書面證明。是以，填寫票據(jù)和結(jié)算憑證必需做到尺度化，榜樣化，要素齊全，數(shù)字切確，字跡清晰，不錯漏，不潦草，防止涂改。中文大寫金額數(shù)字應(yīng)用正楷或行書填寫，如壹，貳，叁，肆，伍，陸，柒，捌，玖，拾，佰，仟，萬，億，元，角，分，零，整(正)等字樣，不得用一，二(兩)，三，四，五，六，七，八，九，十，毛，另(或0)填寫，不得自造簡化字。相比看格式。倘若金額數(shù)字書寫中應(yīng)用繁體字，如貳，陸，億，萬，圓的，也應(yīng)受理。百姓幣大寫的切確寫法還應(yīng)注意以下幾項：一、中文大寫金額數(shù)字到“元”為止的，在“元”之后，應(yīng)寫“整”(或“正”)字；在“角”之后，可以不寫“整”(或“正”)字；大寫金額數(shù)字有“分”的，“分”后頭不寫“整”2023-05-04500人看過 -
1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用。3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責(zé)任2023-05-0596人看過 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓租賃房屋的物業(yè)服務(wù)費用，由租賃雙方在房屋租賃合同中約定，誰支付，誰承擔(dān)物業(yè)費用。租賃合同中未注明物業(yè)費的，由房屋所有人（出租人）支付物業(yè)費。租房時一定要問物業(yè)費等費用。一般租客只需要交水、電、氣費，其余包括物業(yè)費、維修費等。由業(yè)主承擔(dān)。租房期間物業(yè)費是不是必須由租客來承擔(dān)如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)2023-08-18100人看過 -
本文介紹了合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。在合同中約定違約責(zé)任并明確具體數(shù)額時,從約定；如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理。如果雙方都有過錯,則按照各自過錯程度分擔(dān)。如果違約金不足以彌補損失,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;如果違約金過高,也可以請求減少賠償金額。依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約責(zé)任存在。然而，在兩者發(fā)生沖突時，合同約定具有優(yōu)先性。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。開發(fā)商未按期交房，如何維權(quán)？開發(fā)商未按期交房,如何維權(quán)?商品房買賣合同是房屋買賣的重要法律文件,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間交房。如果開發(fā)商未按期交房,購房者可以2024-01-10355人看過
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稅務(wù)風(fēng)險1、按道理來說，其實本該沒有什么影響的，不過租房市場的行情是房東一般都是不交稅的。所以盡管房租抵扣個稅現(xiàn)在不會查房東，但是租房事實是真實存在的，不管簽訂的購房合同形式如何，是機打還是手寫都是合法有效的，所以房東就要去主動納稅。就算現(xiàn)在不納，也不會保證以后不會翻舊賬。2、在之后，租客想要申請租房個稅抵扣，就要讓房東開租金發(fā)票，那么房東肯定就要購票納稅。就算是不要求房東開租金發(fā)票，為了房子租客事后單方面抵扣，導(dǎo)致房東被追溯稅務(wù)，房東定租金時也要預(yù)設(shè)一個需要開票的價位來規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險。租房退稅需要什么材料租房退稅需要的材料有：。1、已出售公有住房的房產(chǎn)證復(fù)印件1份；2、出售公有住房的買賣合同原件及復(fù)印件1份；3、出售公有住房時取得的稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份；4、新購二手房的買賣合同原件及復(fù)印件1份；5、新購房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1份；6、新購二手房時取得的稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)2023-07-12154人看過 -
法律綜合知識一、房東收房租不開發(fā)票違法嗎依據(jù)我中華人民共和國相關(guān)律法法規(guī)之規(guī)定，房東若未向承租方提供正規(guī)發(fā)票，則此舉構(gòu)成違法行為。究其原因，在于出租房屋所獲得的租金亦歸于房東的個人收入范疇之內(nèi)，理應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅款。倘若房東未能提供相應(yīng)發(fā)票，稅務(wù)機構(gòu)將無法適時進行房產(chǎn)稅的正常征收，如此一來，房東便有可能涉嫌逃避稅收之違法行徑，此等現(xiàn)象嚴重觸犯了我國法律法規(guī)的底線?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。二、房東不接電話算違約嗎依據(jù)租賃協(xié)議所載明之條款，房東負有為租戶提供必要的服務(wù)以及保障其合法權(quán)益的責(zé)任，這其中就包含著對租戶所進行的電話聯(lián)系進行迅速且有響應(yīng)的回復(fù)。倘若房東沒有接聽電話，使得租戶無法與之取得2024-07-17241人看過 -
不算違約，除非你拿出他不交物業(yè)費影響你的居住的證據(jù)來。這個物業(yè)費本身和你無關(guān)，也無須你交付，如果因為他沒交物業(yè)費而影響你目前的居住，比如物業(yè)不斷地向你索要，影響到你正常的居住使用房屋，如休息和工作等等，或者斷水?dāng)嚯姷绕渌闆r，那么房東屬于違約，你完全可以按合同約定追究他的責(zé)任，包括你可以退房并要求他賠償損失。2023-03-21441人看過
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合同期限若是合同到期后續(xù)簽時，房東惡意漲房租的，承租人可以選擇不再與房東簽訂房屋租賃合同。如果是在房租租賃合同期限內(nèi)房東漲房租的，違反雙方簽訂的租賃合同的約定，承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定的租金繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求出租人賠償損失。房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦房東不讓轉(zhuǎn)讓門面的，可以與房東進行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門面的，且因為自身原因不能再履行租賃合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-16369人看過
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仲裁機構(gòu)租房期間房東賣房是否屬于違約取決于：1、如果房東賣房要求提前搬家，租房人可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個月租金的錢作為違約金，給你足夠的時間找房子搬家；2、如果房東和買家不要求租客提前搬家，可以繼續(xù)租房到合同期滿，只要改變出租人的名字，把房租交給新房東。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有人將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，也不會對租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。買受人不得以已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在，并要求承租人返還租賃物。滯納金的約定是否屬于違約責(zé)任當(dāng)事人在合同中約定違約方支付滯納金的，該約定屬于違約責(zé)任，違約一方要按約定支付滯納金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違2023-07-16243人看過 -
根據(jù)國有土地使用權(quán)有償有期限出讓的原則，把土地使用權(quán)出讓作為基本方式，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。為了合理使用土地資源，防止國有土地收益的流失，商品房開發(fā)商只有依法交納了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書，才能獲得房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利和進行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)交易。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，如果要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并交納土地使用權(quán)出讓金。怎樣區(qū)分誠意金還是預(yù)收房款主要看簽訂的合同是誠意金協(xié)議還是預(yù)收房款協(xié)議?！罢\意金”并非“定金”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取“誠意金”，并與排號、認購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講，定金有擔(dān)保效力，擔(dān)保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時，雙方已明確標(biāo)的物以及價格?！罢\意金”不具2023-07-07407人看過 -
收房若在合同期內(nèi)，房東沒有正當(dāng)理由，無理強行要求提前解除租賃合同的，作為租客有權(quán)予以拒絕。而作為違約方的房東，如果堅持要求收回房子，應(yīng)按實際損失原則，賠償租客的損失。如果房東拒不賠償，并且采取強硬手段驅(qū)逐租客搬離，這時租客可以報警。若房東的行為對租客造成了損失，則可以到法院起訴要求賠償。一旦遇到對方拒絕配合履行義務(wù)時，租客有權(quán)提起民事訴訟，對房東追究相應(yīng)的法律責(zé)任。一、提前解除租房合同租客獲得哪些賠償租房過程中房東提前解除合同的，租客可以獲得實際損失賠償。提前解除租房合同有約定的按照合同約定賠付，沒有約定的按實際造成的損失賠付。雙方應(yīng)當(dāng)按照租房合同的約定履行自身的義務(wù)，房東提前解除租房合同屬于違約行為，除損害賠償外租客有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。二、房東亂漲房租該怎么辦房東亂漲房租屬于違約行為，租客可與其進行協(xié)商，協(xié)商不成的，租客也可向法院提起訴訟，要求其賠償違約金或繼續(xù)履行合同。一般來說，在雙方2023-06-24139人看過 -
法律綜合知識租房押金收據(jù)格式首先應(yīng)當(dāng)寫明收款方與付款方的姓名等信息；其次，寫明收到租房押金的數(shù)額以及何時歸還押金；寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。按照相關(guān)的規(guī)定，合同的一般生效要件如下：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。2、意思表示真實。3、不違反法律和社會公共利益?！睹穹ǖ洹返谒陌偃鶙l債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價；也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。2024-05-10211人看過
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購房房屋的時候，如果開發(fā)商收到定金的，可以只出具收據(jù)，但購房者可以要求與開發(fā)商簽訂購房合同，這樣能更好地保障自己的合法利益。相關(guān)法律規(guī)定《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準承諾；(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；(十一)解決爭議的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項。2023-06-13166人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)糾紛爭吵怎么處理在處理房產(chǎn)爭議糾紛方面，通常會采用以下幾種方式進行解決：首先是雙方當(dāng)事人進行和解與調(diào)解；其次是根據(jù)已簽訂的正式仲裁協(xié)議，提交至相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁；最后，如果未能達成和解或調(diào)解，或者未簽署有效的仲裁協(xié)議，則可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄二、房產(chǎn)糾紛問題怎么處理當(dāng)有爭議糾紛時，對于買家來說，需要做兩件事。一是通過中介積極與對方協(xié)商，找出糾紛原因，消除因誤解引起的糾紛；不要加劇矛盾，努力確保交易順利進行。如果爭議是由于政策原因引起的，我們可以在相互理解和協(xié)商的基礎(chǔ)上與賣方協(xié)商變更合同或終止合同?！吨?/div>2024-03-12429人看過
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如果未辦理批準等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開始時生... 更多>
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租房租金收據(jù)里如何寫具體些？廣西在線咨詢 2022-07-01收條 今收到（租戶的名字）承租（房屋地址）叁個月租金（幾月 至幾月）計人民幣壹仟伍佰元整（￥1500元）；以及水費計人民幣＿＿＿元 整，電費計人民幣＿＿＿元整。 收款人：（房主簽字） -
在公司大股東名下如何開具收據(jù)？澳門在線咨詢 2025-02-01不是要你們簽署收據(jù)，而是要你們簽署一份入股協(xié)議。這份協(xié)議將表明你們是公司股東，目前由大股東代持你們的股份。如果您有任何疑問，可以通過上述手機號碼進行溝通或添加微信進行咨詢。 -
房東收房租收據(jù)怎么寫,法律是如何規(guī)定的福建在線咨詢 2023-12-10法律分析 房東收房租收據(jù)通常由標(biāo)題、正文、落款三部分組成。首先寫明房租收據(jù)標(biāo)題，其次寫明租戶的基本信息、房租金額（包括大小寫）、支付方式、租賃期限等，最后寫明房東基本信息、簽字蓋章注明日期。
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