上水管漏水事件，業(yè)主、管理方誰來擔責？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:13:10
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小區(qū)業(yè)主上水管漏水責任屬于誰，要確認主管道漏水原因，責任劃分如下：
1、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任；
2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責；
3、如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。
小區(qū)業(yè)主自治社區(qū)責任的內(nèi)容是什么
小區(qū)業(yè)主自治社區(qū)責任的內(nèi)容是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。
業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團體委托其他組織或者自行對小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共環(huán)境、公共秩序等事項進行自治管理，以避免公共事務(wù)無人愿管或無人可管情況的發(fā)生，保證物業(yè)合理使用，使業(yè)主有一個良好的生活居住環(huán)境。只有業(yè)主真正實現(xiàn)自治，物業(yè)管理活動才能真正為業(yè)主服務(wù)，體現(xiàn)業(yè)主的利益，從根本上實現(xiàn)物業(yè)管理制度的目的。各國物業(yè)管理法律制度中，業(yè)主自治都是其基本組成部分。2003年我國頒布了《物業(yè)管理條例》，初步確立了以業(yè)主大會為核心的業(yè)主自治機制
特點
首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團體委托或者自我對小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共環(huán)境、公共秩序等事項進行自治管理，保證物業(yè)的合理使用，使業(yè)主有一個良好的生活居住環(huán)境。［1］
其次，業(yè)主自治借鑒了國家管理的模式，將所有權(quán)和管理權(quán)分離，由物業(yè)管理企業(yè)受聘管理業(yè)主擁有所有權(quán)的物業(yè)。
最后，業(yè)主自治具有公益性。業(yè)主行使自治權(quán)的目的是為了維護其居住的小區(qū)的公共利益。這種公共性決定了自治權(quán)的設(shè)定與行使必須以保障和增進物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公益為目標，不得以業(yè)主自治權(quán)的設(shè)定者或行使者的私利為目標！
《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當及時恢復(fù)原狀。
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業(yè)主一、樓上下水管漏水誰負責，如何承擔責任住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負責;二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應(yīng)的賠償責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔起相應(yīng)的責任。當然，如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個人部分還是公共部分來具體分析。二、下水道反水誰來承擔責任根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，既然熊女士支付了相關(guān)的物業(yè)費用，那么物業(yè)公司就應(yīng)該按照合同約定，履行其對小區(qū)公共設(shè)施進行維修的責任和義務(wù)，不得找任何理由推脫。本案中，如果熊女士家下水道反水是2023-06-14342人看過 -
法律綜合知識一、埋在地下自來水管漏水誰負責對于供水管爆裂致使財產(chǎn)受損的索賠問題，到底應(yīng)該要向誰主張賠償，具體要看爆裂的水管是由誰負責維護的，負責維護的人是否妥善地履行了自己的職責。如果供水管是由供水供水負責維護的，并且供水供水沒有維護到位使得您家中財物受損的，您可以要求供水供水賠償。如果是您自己家的水管破裂，您自己維護不當?shù)模敲粗荒苡赡孕谐袚鷵p失。如果是由物業(yè)負責維護的管道維護不善造成您家損失的，那么應(yīng)該向物業(yè)主張賠償。如果是樓上的鄰居家中的管道出現(xiàn)問題致使您家中損失的，您可以直接要求樓上的鄰居賠償，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，以維護您的合法權(quán)益。二、家里水管漏水的原因是什么（一）鍍鋅管的長時間使用，一般在十年以上就會發(fā)生漏水現(xiàn)象，通常漏水都是從里層腐爛到外層，漏水的水管基本上很脆弱，腐爛的區(qū)域用手就能折斷。一般漏水造成底下樓層的頂層樓板大面積水印，甚至滴水。使用鍍鋅管的用戶，在拆下來的老管中的內(nèi)2022-01-0581人看過 -
業(yè)主水管破裂導(dǎo)致業(yè)主受損具體賠償有以下三點：1、下水管主管堵，物業(yè)負責，分戶管堵了業(yè)主自己負責；2、公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負責疏通；3、如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。在選購自來水管時，可將水管放在燈光下，看水管是否會透光。因為自來水中存在藻類等小生物，如果水管透光容易滋生藻類。派遣員工導(dǎo)致他人的人身權(quán)益受損，單位需要負責嗎派遣員工若是因為工作的原因?qū)е滤说娜松頇?quán)益受損，單位需要負責。根據(jù)《民法典》第一千一百九十一條【用人單位責任和勞務(wù)派遣單位、勞務(wù)用工單位責任】用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔侵權(quán)責任。用人單位承擔侵權(quán)責任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔侵權(quán)責任；勞務(wù)派遣單位有過錯的，承擔相應(yīng)的責任。勞務(wù)派2023-07-24332人看過 -
租的房子自來水管漏水，具體責任如下：1、租住的房屋漏水，如果是承租人保管使用不當，由承租人負責維修；2、如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負責維修；3、如果漏水具體原因不明確，并且雙方還有比較大的爭議，可以委托工程質(zhì)量可進行的鑒定機構(gòu)進行認定。地下自來水管漏水水費算誰的自來水漏水費用承擔責任應(yīng)做如下劃分：1、如果漏水部位屬于公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)由物業(yè)負責維修，費用和損失應(yīng)從公共維修基金中出，如果未設(shè)公共維修基金，則應(yīng)由相關(guān)業(yè)主共同承擔；2、如果是因為物業(yè)管理不當，發(fā)現(xiàn)了漏水沒有及時采取防止損失進一步擴大的措施，則該部分漏水損失應(yīng)由物業(yè)承擔。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪2023-07-0750人看過
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業(yè)主一、總水管漏水，由誰承擔賠償責任1、總水管漏水由誰賠償，需要視情況而定：（1）房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決；（2）若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決；（3）如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負責維修、維護并幫助解決漏水的問題，并做好防水工作。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、樓上下水管漏水誰負責1、要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由損壞的人負責；2、在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應(yīng)的賠償責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定；3、要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，2023-08-08468人看過 -
業(yè)主一、馬桶下水管漏水誰承擔這個要看具體的漏水情況，如果是因為裝修公司施工工藝不當所導(dǎo)致的，那么必須由裝修公司承擔責任。要是說是因為居民自己導(dǎo)致的衛(wèi)生間漏水，那么所有的責任將由自己承擔。另外還有一種情況就是衛(wèi)生間的主下水管出現(xiàn)了破裂，如果是因為這種原因?qū)е滦l(wèi)生間漏水的，那么責任將由開發(fā)商承擔，為了讓開發(fā)商盡快出面維修，業(yè)主可以先聯(lián)系物業(yè)公司，由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商。物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對物業(yè)的養(yǎng)護和維修；廣義的物業(yè)維修則包括對物業(yè)的養(yǎng)護、維修和改建。根據(jù)損壞程度的不同進行不同程度的養(yǎng)護維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長其使用年限。二、下水道反水誰來承擔責任根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司就應(yīng)該按照合同約定，2023-06-15222人看過 -
法律綜合知識一、租客水管漏水責任應(yīng)由誰承擔關(guān)于租房期間發(fā)生水管爆裂導(dǎo)致漏水之責任歸屬問題，主要取決于水管破裂的成因，具體情況如下所述：首先，若為水管自然老化引發(fā)的破裂現(xiàn)象，則通常應(yīng)由出租方負責承擔相關(guān)責任；其次，倘若系承租人自身行為所致，那么毫無疑問，此項責任理當由承租人自行承擔?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、租客水泥堵下水道怎么起訴依據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，下水道阻塞責任承擔主體的認定需要綜合考慮多種因素：首先，對2024-07-18273人看過 -
法律綜合知識物業(yè)主管道漏水責任劃分如下：1．主管道屬于小區(qū)公共排水管道發(fā)生漏水的，由物業(yè)負責，未超出質(zhì)保期因質(zhì)量問題漏水的，由建設(shè)單位負責；2．主管道屬于業(yè)主私人排水管道發(fā)生漏水的，由業(yè)主負責，因樓上下造成的，由樓上下業(yè)主負責?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。2024-05-05155人看過
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法律綜合知識一、水管破裂導(dǎo)致樓下漏水誰來負責關(guān)于因家庭自來水管破裂導(dǎo)致樓下住戶遭遇漏水困擾這一問題，責任歸屬需依照實際情形做出判定：若此次漏水系由樓上業(yè)主過分使用或使用不當引發(fā)，則責任仍應(yīng)歸屬于該業(yè)主。反之，若漏水源于樓下業(yè)主進行的有可能影響管道狀況的裝修行為，那么責任人無疑為樓下業(yè)主。此外，若漏水乃因水道自身質(zhì)量存在瑕疵所致，并且在房屋的保固期限之內(nèi)，則責任理應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)者承擔。一旦過了保固期限，責任一般應(yīng)由樓下業(yè)主承受。倘若本次漏水乃是由于公共下水道于保固周期中所發(fā)生的破損與開裂現(xiàn)象所致，應(yīng)及時向物業(yè)部門報告，令建設(shè)單位著手安排檢修工作，相關(guān)的費用開支以及賠償事宜也將由建設(shè)單位負責。若跨出保固周期后，公共下水管道因破損與開裂導(dǎo)致的漏水問題，物業(yè)方面往往會動用住戶所交納的住房公共維修基金來解決問題以及賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。另外，若本次漏水系由建筑質(zhì)量方面的問題（比如房屋本體的質(zhì)量問題或者建筑頂部的排氣管2024-07-03319人看過 -
法律綜合知識一、室內(nèi)水管水表前漏水誰負責先找物業(yè)查看漏水原因，再根據(jù)原因由誰來承擔相應(yīng)的責任：如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內(nèi)，開發(fā)商又不肯維修，業(yè)主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經(jīng)物業(yè)調(diào)解仍然不肯維修，業(yè)主要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。二、商品房和住宅房的區(qū)別（一）定義不同商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現(xiàn)在開發(fā)商建造樓房的時候，一般來說樓下可以作為商業(yè)的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學(xué)生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品房，還包括了住宅。（二）使用年限不同如果買的是住宅，土地性質(zhì)一般就是住宅用地，它的使用年限能夠達到70年。而商品房就不固定了，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年。（三）稅費不同商品房不能享受住宅類的稅費優(yōu)惠，維修資金是按2021-10-28273人看過 -
法律綜合知識一、樓上樓下漏水糾紛誰來管在面臨樓上漏水導(dǎo)致的樓下?lián)p害時，我們需要明確的是責任歸屬和糾紛解決途徑。1．當漏水是由樓上住戶自行裝修引起的，應(yīng)當首先與樓上鄰居進行友好溝通，要求他們盡快解決漏水問題。2．如果鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通并協(xié)調(diào)處理。物業(yè)管理公司在此過程中起著橋梁和協(xié)調(diào)者的作用，確保問題得到妥善解決。3．如果漏水問題是由開發(fā)商交付的裝修房防水質(zhì)量問題導(dǎo)致的，應(yīng)當立即告知樓上業(yè)主并聯(lián)系物業(yè)管理公司。物業(yè)公司會出面與開發(fā)商溝通，要求開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。4．在整個糾紛處理過程中，若樓上業(yè)主或物業(yè)公司拒不配合，應(yīng)當收集相關(guān)證據(jù)（如照片、視頻等），并通過業(yè)主委員會或社區(qū)工作人員反應(yīng)情況。5．若問題仍無法得到解決，可以根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定向法院提起民事訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。二、樓上漏水責任歸屬在明確樓上漏水糾紛的處理方式后，需要進一步探討責任歸屬問2024-08-06490人看過 -
法律綜合知識若判定業(yè)主因自身原因引發(fā)了水管漏水事件，這一前提下建議由業(yè)主自我解決，即自行修復(fù)受損水管便可。其次，倘若樓上住戶的水管出現(xiàn)泄露并導(dǎo)致樓下滲水，那么在這種情況下，樓下業(yè)主有權(quán)向樓上住戶提出賠償要求。最后，假如確認是因為裝修公司的施工質(zhì)量或管線存在問題所致，可以命令人裝修公司前來處理和解決。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十條發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。2024-08-14452人看過
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法律綜合知識一、自來水主管道漏水責任怎么規(guī)定的關(guān)于住宅主要供水管道出現(xiàn)滲漏的情況，如果原因是由蓄意破壞等主觀因素所引發(fā)的話，我們認為應(yīng)該由對該事件負有直接責任的行為人事先承擔相應(yīng)后果。而如果問題出現(xiàn)在住宅保修期范圍之內(nèi)，換句話說，即為房屋本身存在的質(zhì)量問題所導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象，那么理應(yīng)由相應(yīng)的房屋開發(fā)商來承擔起相關(guān)的賠償責任。除此之外，倘若物業(yè)公司未能履行其維修及保養(yǎng)義務(wù)，也將被視為導(dǎo)致主供水管道漏水的原因之一，那么對應(yīng)的賠償責任也應(yīng)當由物業(yè)管理方來承擔?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修2024-04-01180人看過 -
侵權(quán)責任走廊的水管漏水，責任人員情況如下：1．應(yīng)查明漏水的原因，確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。2．在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。物業(yè)法對水管漏水規(guī)定物業(yè)法對水管漏水規(guī)定：1、因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的水管滲漏，形成的商品住宅質(zhì)量糾紛，根據(jù)物業(yè)法，受害者有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，根據(jù)物業(yè)法，侵犯者要擔民事責任。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為22023-08-15496人看過
#小區(qū)物權(quán)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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民事自來水漏水責任由誰承擔安徽在線咨詢 2022-04-10物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)負責組織維修，費用從物業(yè)服務(wù)費用列支;對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備除日常維修養(yǎng)護之外的維修、更新和改造，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)負責組織維修，費用從專項維修資金列支。業(yè)主專有部分、自用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任和費用，由業(yè)主自行承擔。物業(yè)保修期內(nèi)，發(fā)生工程建設(shè)質(zhì)量問題的，由開發(fā)建設(shè)單位按照規(guī)定承擔維修責任。共用部位、 -
水管漏水導(dǎo)致水管損壞誰負責青海在線咨詢 2022-03-12首先確認水管破裂的原因，是質(zhì)量問題還是水壓問題。再就是水管的按裝者，產(chǎn)權(quán)是誰的，一般水表前的屬于公共部位，由物業(yè)維修，水表后的，屬于個人維修范圍。如果是水壓問題，導(dǎo)致的水管破裂，供水公司有錯，感覺這種行為是混合過錯。如果物業(yè)找你賠償，建議起訴處理，你到時可以申請追加供水公司，管線供應(yīng)商為共同被告，建議咨詢當?shù)芈蓭煛?/div>
樓下衛(wèi)生間棚上是樓上下水管，漏水有誰來承擔責任山西在線咨詢 2022-10-05要找到漏水的原因，如果是單純下水管道漏水，那么是開發(fā)商的責任。如果是樓下的棚頂，有漏水，那么就是樓上的防水沒做好。是樓上住戶和物業(yè)的主要責任。（裝修的時候應(yīng)該做防水實驗，應(yīng)該是三方確認過后才能繼續(xù)裝修，三方：樓上業(yè)主，物業(yè)負責人，樓下業(yè)主）。
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