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購房合同只有一人名字離婚先明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)，對方全部出資的除外。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算?？梢园凑照疹欁优?、女方和無過錯方權(quán)益的原則分割。產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方作出經(jīng)濟補償。

一、離婚房產(chǎn)證婆婆的名下有我的名字可以算我的嗎

婚房寫婆婆名字的話，則該房產(chǎn)為婆婆的財產(chǎn)，離婚時女方無權(quán)分割;但離婚時，如果孩子歸女方撫養(yǎng)，可要求男方支付小孩的撫養(yǎng)費。離婚后房產(chǎn)劃分，有以下幾種情況：1、一方婚前全款購房。如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的，該房子應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但有另外一種情況就是，在婚前該房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認定為對另一方的贈與，那么該房子應認定為夫妻共同財產(chǎn)。2、婚前一方付首付、婚后共同還貸。但如果在婚前一方已經(jīng)付了首付買房子，結(jié)婚之后是兩個人共同還貸款的。這種情況下在進行房產(chǎn)劃分的時候，要將房產(chǎn)細分為兩部分劃分，也就是說按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。3、共同出資買房。除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。如果是兩人一起全款購買的房子，進行房產(chǎn)劃分時注意首先要明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。

二、關(guān)于老婆名下的房產(chǎn)老公能貸款嗎

房產(chǎn)證是老婆的名字老公可以貸款。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。只是在貸款的時候要取得老婆的一致意見。

三、父母一方出資購房離婚財產(chǎn)該怎么分

父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：

四、婚前一方父母全額出資的情況

1、登記在一方名下

如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。

2、登記在對方個人名下

如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產(chǎn)。

父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。

3、登記在兩人名下

如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產(chǎn)權(quán)的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產(chǎn)，房產(chǎn)分割時雙方各占50%。

五、離婚判決時對房產(chǎn)不予處理的情況

1、離婚時還沒有拿到房產(chǎn)證

買房的時候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產(chǎn)證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產(chǎn)證后再進行起訴。

2、房產(chǎn)證上有第三個人名字

如果房產(chǎn)證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時房產(chǎn)又有不同歸屬。

對于這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據(jù)當事人的申請，采取以下措施：

（1）根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴；

（2）根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。