沒有房產證的農村房屋怎么處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 20:03:33
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應該盡快辦理房產登記。農村的房子和城市的房子一樣，都是不動產。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產的設立、變更、轉讓、消滅都要經過登記機構的登記。如果是在農村新建房屋的，要盡快到房屋登記機構登記，只有進行了登記才能享有房屋的所有權。如果是進行房屋買賣的，建議不要和沒有該房屋房產證的人進行交易，因為該房屋可能不是其本人的，應該找到擁有該房屋房產證的人進行交易或要求出讓人進行房屋登記。
一、遺產不過戶有影響嗎
遺產不過戶有影響。遺產不過戶被繼承人就沒有取得房屋的所有權，只能依據(jù)繼承權擁有房屋的使用權；如果繼承人想要轉讓、出售該房屋，會導致無法過戶。如果房屋被拆遷、征收的，不能依法取得補償款項。
根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、不動產登記簿和房產證的區(qū)別是什么
不動產登記簿和房產證的區(qū)別有兩點，分別是：
1、不動產登記是經權利人或利害關系人申請，將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實；房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的證件；
2、不動產登記由國土資源部監(jiān)制，房產證由住房和城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制。
根據(jù)相關法律規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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