精品人妻人人爽久久爽,精品国产麻豆免费人成网站

二房東轉(zhuǎn)租詐騙房主可否報案

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-14 19:31:32 59 人看過

可以。如果二房東在收到第三人租金跑了的話，可能構(gòu)成詐騙。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，使受害人陷于錯誤的認(rèn)識并“自愿”處分財產(chǎn)，從而騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。

我國刑法第266條規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

中華人民共和國刑法

第二百六十六條

【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多管制相關(guān)文章

法律綜合知識
二房東隱瞞事實轉(zhuǎn)租屬于詐騙嗎

一、二房東隱瞞事實轉(zhuǎn)租屬于詐騙嗎當(dāng)?shù)诙繓|擅自進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租活動時，這未必就一定代表著他實施了詐騙行為，實際上，這種情況下往往會引發(fā)民事糾葛。若第二房東通過欺詐手段，非法占有他人財產(chǎn)，且其所得之利益已達(dá)到我國刑法所規(guī)定的詐騙案件立案標(biāo)準(zhǔn)之時，那么毫無疑問地，他已觸犯了詐騙法罪，必須承擔(dān)相應(yīng)的刑事法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、出租期間房東未告知租客返回查看犯法不值得強調(diào)的是，未經(jīng)房客許可擅自闖入租戶室內(nèi)構(gòu)成了違法之舉。在租賃關(guān)系中，租賃合同乃出租方將租賃標(biāo)的物交由承租人實際操控、受益，后者則承擔(dān)相應(yīng)之租金

2024-02-28

203人看過
房產(chǎn)證
二房東詐騙：租3個月的房子轉(zhuǎn)租給別人1年

自己只租了3個月的房子，卻轉(zhuǎn)手租給別人一年的時間，租金騙到手后就人間蒸發(fā)。近日，南京秦淮警方接到轄區(qū)6位居民的報警稱，被同一個騙子給騙了。警方立即展開調(diào)查，而騙取房租的嫌疑人都指向周某一個人。就在警方進(jìn)一步追查時，周某再次在網(wǎng)上發(fā)布了一條租房信息。白鷺洲派出所民警根據(jù)線索，立即在周某發(fā)布的出租屋附近，將周某成功抓獲。經(jīng)審查，周某對自己行騙事實供認(rèn)不諱。周某表示自己在南京打工，在一次租房后，他發(fā)現(xiàn)房主并沒有提供房產(chǎn)證，也沒有帶他去公安機關(guān)登記。他在網(wǎng)上搜索一番后，覺得短期承租后再轉(zhuǎn)租是一條快速致富的生財之道，于是在短短一個多月的時間里，他就騙取了6名受害人的房租近5萬元。目前，秦淮警方已追回受害人被騙的房租。

2023-06-10

172人看過
合同期限
轉(zhuǎn)租“二房東”門面卻遭房主起訴

2013年10月，李某夫婦從他人手中轉(zhuǎn)租一門面房用于經(jīng)營服裝，雙方簽訂了租賃合同，合同約定租賃期為10年。然剛租了一年，就收到了房主向其送達(dá)的一份告知書，告知書要求其在一個月內(nèi)騰退房屋，因為房主與原租賃人的租賃期限至2014年10月31止。合同期限到期后，房主多次與李某夫婦協(xié)商均無果，遂訴諸法律。此案在審理過程中，承辦法官告知李某其可向轉(zhuǎn)租人追究違約責(zé)任，但在此案中，其必須騰退房屋。經(jīng)過法官主持調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議：被告李某夫婦于2014年1月3日前騰退房屋，若逾期不履行，應(yīng)支付每日160元的違約金。

2023-06-07

85人看過
退房
二手房屋房東不退房租的可以算詐騙嗎？

二手房東不退房租一般不屬于詐騙罪，應(yīng)屬于違約。租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商溝通，按照租賃合同中的約定確定違約責(zé)任。房東存在虛假行為不退房租且數(shù)額較大達(dá)到三千元及以上的涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)依法追究其刑事責(zé)任。一、民法典租房可以提前解約嗎？可以提前解除，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個月的房租，及按月租金的100%賠付。解除合同的情況有：(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。(三)房東有下列情形之一的，租客有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使租客無法正常使用房屋的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失

2023-03-17

106人看過

房屋轉(zhuǎn)租
"二房東"轉(zhuǎn)租門面房房東事后認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為有效

在承租的門面即將到期前，一對夫婦將該門面又轉(zhuǎn)租給第三人薛某。后薛某因經(jīng)營不善，以該夫婦無權(quán)轉(zhuǎn)租門面為由，請求法院判令雙方之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。但該門面房東認(rèn)可該夫婦的轉(zhuǎn)讓行為，市法院12月21日判決駁回薛某訴求。江某是二七路一間門面的所有權(quán)人。2011年，江某將該門面租賃給汪某夫婦使用，租期兩年，雙方簽訂了《房屋租賃協(xié)議書》，約定在租期內(nèi)汪某夫婦不得將門面房轉(zhuǎn)租給他人。2012年12月，在房屋租賃協(xié)議到期前，汪某與薛某簽訂《門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：汪某將其承租的二七路門面給薛某經(jīng)營，整體轉(zhuǎn)讓費15萬元，包括電器、桌椅等家具;租期3年，月租金3000元，租金每半年一付;汪某保證3年內(nèi)門面房不拆遷，因拆遷導(dǎo)致無法經(jīng)營，則按年計算退還轉(zhuǎn)讓費。協(xié)議簽訂當(dāng)月，薛某支付了轉(zhuǎn)讓費15萬元和半年的房屋租金1.8萬元，并對房屋進(jìn)行了裝修，購買了相關(guān)器材設(shè)備等。但經(jīng)營期間，房東江某多次來到門面房，口頭告

2023-06-10

193人看過
合同無效
二房東沒有租房合同，是否可以合法轉(zhuǎn)租房屋？

二房東沒有租房合同轉(zhuǎn)租無效。但是根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，出租人知道或者是應(yīng)該知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月之內(nèi)沒有提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為理由請求解除合同或者是認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。二房東轉(zhuǎn)租合法嗎，轉(zhuǎn)租有什么注意的地方若是經(jīng)過房屋所有人同意，那么是可以轉(zhuǎn)租的，若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定，那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。在我國當(dāng)前的房屋租賃市場不盡完善的情況下，法律法規(guī)還不能解決轉(zhuǎn)租操作過程中的所有問題，因此遇到轉(zhuǎn)租行為時一定要謹(jǐn)慎。據(jù)此，次承租人（接受轉(zhuǎn)租行為的承租人在法律上稱為次承租人）在接受轉(zhuǎn)租房屋過程中應(yīng)注意：首先，轉(zhuǎn)租需征得出租人書面同意；其次，房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；轉(zhuǎn)租合同解除的，轉(zhuǎn)租合同隨之解除，因此轉(zhuǎn)租合同

2023-07-01

119人看過
主合同
二房東轉(zhuǎn)租后拖欠房租

二房東轉(zhuǎn)租被認(rèn)定無效租戶可以要求二房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任，租戶對租賃物造成損失的應(yīng)由二房東賠償損失。原房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，原房東可以依法解除。一、二房東和業(yè)主簽定合同有效嗎生活中，很多承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。通常這種情況我們將原承租人成為二房東，將新的承租人稱為次承租人。那么，二房東和次承租人簽訂的租賃合同是否有效呢，這得根據(jù)出租人的意思表示分情況進(jìn)行判斷：如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但是轉(zhuǎn)租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無

2023-03-08

151人看過
法律綜合知識
二房東欺詐是否可以追回租金

一、二房東欺詐是否可以追回租金當(dāng)面臨二房東轉(zhuǎn)租詐騙的情況時，受害者是否能夠通過起訴將被騙取的租金追回是一個關(guān)鍵問題。1．在法律實踐中，一旦受害者向人民法院提起詐騙刑事案件的訴訟，并在案件審理過程中得到判決認(rèn)定被告人有罪，那么犯罪分子便負(fù)有退賠的責(zé)任。2．退賠的執(zhí)行通常在判決書生效后進(jìn)行，但具體能否獲得退賠還需依據(jù)案件的具體情況和判決結(jié)果而定。3．雖然存在追回租金的可能性，但實際情況往往復(fù)雜多變。例如，如果二房東已經(jīng)將騙取的租金揮霍一空，那么即便受害者勝訴，也可能面臨無法追回全部損失的風(fēng)險。4．退賠的流程也可能因各種因素而變得復(fù)雜和漫長，需要受害者有足夠的耐心和毅力去應(yīng)對。因此，在面臨二房東轉(zhuǎn)租詐騙時，受害者應(yīng)盡快采取行動，收集相關(guān)證據(jù)并尋求法律幫助。同時，也要保持冷靜和理性，不要輕信他人的承諾或輕易放棄自己的權(quán)益。二、起訴后的退賠流程在二房東轉(zhuǎn)租詐騙案件中，一旦受害者向人民法院提起訴訟并獲

2024-07-14

383人看過

法律綜合知識
房主、房客要注意租房小心“二房東”騙術(shù)

如今租房現(xiàn)象普遍，有閑置房產(chǎn)的市民不少，外來人員獨租或合租的情況也很常見。從中滋生出了租下房子后再轉(zhuǎn)租的“二房東”角色，其中有些人就是鉆空子蒙了房主又騙房客的不法分子。房子租出好價錢是喜事，租到合適房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意這“二房東”了呢？小心，別被他忽悠了——“二房東”人間蒸發(fā)林先生在市區(qū)有一套50多平米的公寓，全家搬入新買的高檔住宅小區(qū)電梯房后，公寓空著沒人住。于是，林先生就在房屋中介留下出租信息，并很快找到了房客，以每月600元的價格，預(yù)收了一個季度租金。

2023-06-10

209人看過
主犯
二房東轉(zhuǎn)租詐騙起訴可以把錢退回受害者嗎

一、二房東轉(zhuǎn)租詐騙起訴可以把錢退回受害者嗎?二房東轉(zhuǎn)租詐騙起訴后錢應(yīng)該退回受害者，人民法院對詐騙刑事案件進(jìn)行審理后，如果判決被告人有罪的，犯罪分子就需要進(jìn)行退賠，而對被害人的退賠，應(yīng)該在判決書生效后執(zhí)行，但被害人能不能獲得退賠，要依據(jù)具體的案情才能確定。但依據(jù)《關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，詐騙分子如果主動認(rèn)罪，并且在審判前積極進(jìn)行退贓、退賠的，將詐騙所得全部退回的情況下，人民檢察院可以依據(jù)犯罪情節(jié)，作出不起訴或者減免刑事處罰的決定。二、詐騙罪的相關(guān)規(guī)定有哪些?《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。達(dá)到以上數(shù)額，又具有以下情節(jié)的，酌情從嚴(yán)懲處：(一)通過發(fā)送短信、撥

2023-06-02

184人看過
刑事責(zé)任年齡
沒通過房東轉(zhuǎn)租房子算詐騙嗎

一、沒通過房東轉(zhuǎn)租房子算詐騙嗎1、沒通過房東轉(zhuǎn)租房子不算詐騙，沒有刑事或行政責(zé)任，只是民事糾紛。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、詐騙罪有哪些特征詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。詐騙罪的四個特征，即構(gòu)成要件具體如下：1、客體要件：詐騙罪侵犯的客體是公私財物的所有權(quán)，其對象，僅限于國家、集體或個人的財物。2、客觀方面：詐騙罪在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財物。3、主體要件：詐騙罪的主體為一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人。4、主觀方面：詐騙罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并

2023-04-21

127人看過
經(jīng)濟犯罪
二房東收了租金跑了是否屬于詐騙

一、二房東收了租金跑了是否屬于詐騙?二房東收了租金跑了是有可能構(gòu)成合同詐騙的，根據(jù)最高人民檢察院、公安部《關(guān)于經(jīng)濟犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，以非法占有為目的。在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、個人詐騙公私財物，數(shù)額在5000元至2萬元以上的;2、單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實施詐騙，詐騙所得歸單位所有，數(shù)額在5萬元至20萬元以上的。二、合同詐騙罪最新量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：(一

2023-06-02

53人看過

收房
“二房東”私自轉(zhuǎn)租，房東收房難

19日，湖濱北路派出所接到市民張女士報警電話，稱自己的房子被二房東倒手出租，目前自己要收房，可房子住戶堅決不肯搬出。19日上午，市民張女士來到位于二棉宿舍的老房子，準(zhǔn)備收回出租房，改為出售二手房。我與房子租客鄭女士一家的合同時間是8月初至10月底，眼看時間快到了，我過去一是提個醒，二是看看房屋有沒有損壞。張女士說?？墒乔瞄_門，卻是另一家人在房間里，他們也不認(rèn)識我，問我找誰，我這才知道自己的房子已經(jīng)被轉(zhuǎn)租了。張女士解釋說，自己是這套房子的房東，并詢問對方是如何租到這套房子的。原來，鄭女士在租下房子一個月后，就在原本租金每月700元的基礎(chǔ)上，以每月900元的價格將房子轉(zhuǎn)租出去了，而且租期為3個月，收房時間在11月底。這令張女士十分氣憤：她怎么能在我不知情的情況下，將房子提價轉(zhuǎn)租，而且還將租期延后一個月，這是在我們的合約里明確禁止的，她已經(jīng)違反了租房合約。氣憤下，張女士決定找來鄭女士理論清楚。接

2023-06-10

437人看過
有期徒刑
私自轉(zhuǎn)租騙取房租“二房東”被判8個月

私自將租來的房屋再行轉(zhuǎn)租，這種二房東在房屋租賃市場并不少見。今日海淀法院通報，二房東葛某就因私自轉(zhuǎn)租房屋騙取房租被認(rèn)定構(gòu)成合同詐騙罪判處有期徒刑8個月，緩刑1年，并處罰金5000元。2011年4月，被告人葛某承租了房主劉某的房屋。2013年3月，葛某在房主不知情的情況下，以遠(yuǎn)低于承租價格的月租金與被害人王某簽訂合同，將房屋轉(zhuǎn)租給王某，并編造虛假事由以提前交房租的名義騙取王某3.1萬元。后房主劉某發(fā)現(xiàn)并收回房屋，王某無法繼續(xù)租住，遂向公安機關(guān)報案。據(jù)承辦法官介紹，并不是所有二房東私自轉(zhuǎn)租房屋的情況都會構(gòu)成合同詐騙罪，如果承租人按時把房租繳納給房主，則只是因租賃合同而產(chǎn)生的民事糾紛，不會構(gòu)成犯罪。而本案的關(guān)鍵在于，被告人葛某通過轉(zhuǎn)租房屋的方式騙取了被害人王某的房租，葛某在房屋可能被隨時收回的情況下又空手套白狼，收了王某3萬余元，且未將房屋原租金交給房主，最終導(dǎo)致了王某無法居住、房租損失的危害后

2023-06-10

499人看過