砸承重墻物業(yè)能怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-21 20:51:00
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（一）非承重墻完全可以敲掉，但是如果能在開發(fā)商那里備個(gè)案，溝通一下，得到他們的理解和支持最好；另外，在實(shí)施過程中要注意安全，防止野蠻施工，如果出現(xiàn)事端，影響鄰里關(guān)系，好事就變了壞事。
（二）裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，影響了環(huán)境，業(yè)主有義務(wù)及時(shí)清理，物業(yè)同樣也有管理小區(qū)環(huán)境的義務(wù)；開發(fā)商交房的同時(shí)，一般同時(shí)要求業(yè)主交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，所以，物業(yè)不能另外再收取額外的垃圾處理費(fèi)；
（三）物業(yè)只是為業(yè)主提供服務(wù)，是無權(quán)決定或批準(zhǔn)，業(yè)主室內(nèi)結(jié)構(gòu)是否變更，但為了防止節(jié)外升枝，出現(xiàn)意外，開發(fā)商往往會(huì)委托物業(yè)管理監(jiān)督小區(qū)業(yè)主裝修情況，物業(yè)從減輕管理壓力，就希望業(yè)主能改動(dòng)越少越好。
一、物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容
（一）公共部分的維護(hù)管理
物業(yè)管理最主要的就是小區(qū)公共部分的管理，比如：做好小區(qū)內(nèi)的棟號(hào)標(biāo)注以及引路方向的平面圖。房屋零修及時(shí)率要達(dá)到98％以上，還需要建立回訪制度和回訪記錄，并建立住戶檔案等。
（二）環(huán)境衛(wèi)生
小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生很重要，所以在小區(qū)里面，物業(yè)都會(huì)設(shè)一些垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)備。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，做到垃圾每天處理，不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜，不得亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌、亂貼亂畫現(xiàn)象等。
（三）綠化管理
物業(yè)管理還包括小區(qū)綠化的管理，比如：小區(qū)公共綠地、庭院綠地，這些地方都要種植花壇、樹木。綠地要進(jìn)行管理及養(yǎng)護(hù)措施，不得破壞、踐踏和隨意占用現(xiàn)象等。
（四）小區(qū)秩序
最后還包括小區(qū)秩序，避免造成小區(qū)內(nèi)部道路擁擠，另外還要積極開展社區(qū)文化活動(dòng)。促進(jìn)居民鄰里團(tuán)結(jié)互助，關(guān)心孤寡老人、殘疾人等文化活動(dòng)。
二、物業(yè)所享有的權(quán)利
（一）建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
（二）業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
（三）經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
（四）業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)費(fèi)主張的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主另行主張權(quán)利。
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法定節(jié)假日裝修砸承重墻違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條的規(guī)定。一、周日小區(qū)裝修違法嗎周日小區(qū)裝修屬于違法行為。周末裝修，按照法律規(guī)定來說，是禁止的。如果在禁止裝修的時(shí)間里面裝修，屬于違法行為。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時(shí)間，并采取其他有效措施，以減輕、避免對(duì)周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。二、裝修商業(yè)專用時(shí)間是如何規(guī)定的法定休息日、節(jié)假日全天，及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。在其他時(shí)段內(nèi)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取噪聲控制措施，減輕對(duì)周圍居民的干擾。裝修單位在法定節(jié)假日及其它時(shí)間段施工，在不違反此管理規(guī)定時(shí)，允許進(jìn)行非靜音作業(yè)。如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工，就必須先向管理處提出2023-03-25356人看過 -
業(yè)主因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。砸承重墻物業(yè)能怎么辦（一）非承重墻完全可以敲掉，但是如果能在開發(fā)商那里備個(gè)案，溝通一下，得到他們的理解和支持最好；另外，在實(shí)施過程中要注意安全，防止野蠻施工，如果出現(xiàn)事端，影響鄰里關(guān)系，好事就變了壞事。（二）裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，影響了環(huán)境，業(yè)主有義務(wù)及時(shí)清理，物業(yè)同樣也有管理小區(qū)環(huán)境的義務(wù)；開發(fā)商交房的同時(shí)，一般同時(shí)要求業(yè)主交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，所以，物業(yè)不能另外再收取額外的垃圾處理費(fèi)；（三）物業(yè)只是為業(yè)主提供服務(wù)，是無權(quán)決定或批準(zhǔn)，業(yè)主室內(nèi)結(jié)構(gòu)是否變更，但為了防止節(jié)外升枝，出現(xiàn)意外，開發(fā)商往往會(huì)委托物業(yè)管理監(jiān)督小區(qū)業(yè)主裝修情況，物業(yè)從減輕管理壓力，2023-07-21255人看過 -
法律綜合知識(shí)一、砸墻需要跟物業(yè)商量嗎砸墻要經(jīng)過物業(yè)同意。根據(jù)我國(guó)住建部頒發(fā)的《家庭裝修管理試行辦法》規(guī)定，房屋所有人在進(jìn)行主體改造或加工荷載工程時(shí)都要經(jīng)過物業(yè)同意，并且要到房管局登記備案，然后房管人員和裝修戶一起到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。二、裝修砸墻步驟是什么一般的墻面高度是在2米到2．8米之間，如果是想要先砸墻的話，要注意先在情面開一個(gè)洞口，這樣砸下去的話，能夠減少承重性，對(duì)于施工人員的話也會(huì)比較安全，防止大面積的墻面傾倒砸到人們身上。在進(jìn)行開洞口的時(shí)候還要注意，要根據(jù)整個(gè)墻面的高度和看度決定，用切割機(jī)將兩邊多余的位置裁開，砸掉部分墻磚，這樣操作起來會(huì)比較快速一點(diǎn)。但是如果不是承重墻的話，我們只需要砸開其中的一部分，然后用錘子進(jìn)行向上打，就能有效的拆除部分墻面了。三、裝修拆墻一平米多少錢（一）墻體材質(zhì)不同，工人所費(fèi)體力不同，那么拆墻所收的費(fèi)用肯定也會(huì)不一樣。拆隔墻的費(fèi)用一般在30元一平米左右，拆磚混墻2023-06-16150人看過
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罰款一樓承重墻砸了房管局會(huì)管。拆除承重墻的危害有：1、破壞和削弱了承重墻體的承載能力和結(jié)構(gòu)的整體性，降低防震指數(shù)；2、增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大；3、拆除墻體時(shí)會(huì)產(chǎn)生震動(dòng)，可能會(huì)造成相鄰墻體、地面的松動(dòng)甚至開裂；4、破壞墻體強(qiáng)度，導(dǎo)致承載力下降。房子不好滲水法律上由誰來管理一般由開發(fā)商或房屋所有人負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量不好滲水的問題。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人負(fù)責(zé)；樓上下裝修、使用造成的，由樓上下住戶負(fù)責(zé)?！斗课萁ㄖこ炭拐鹪O(shè)防管理規(guī)定》第二十六條違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬元以上3萬元以下罰款2023-08-03297人看過 -
法律綜合知識(shí)看完上文請(qǐng)記得，業(yè)主們可千萬不能擅自改動(dòng)房子里的承重墻哦！如果在裝修過程中發(fā)現(xiàn)非要拆掉承重墻就得注意了，這個(gè)時(shí)候業(yè)主們需要向原來的設(shè)計(jì)師或者是具備相同資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)師提出申請(qǐng)，經(jīng)過批準(zhǔn)并且提出詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案之后才能進(jìn)行施工。而且更重要的是，業(yè)主還需要立即告知物業(yè)管理公司這件事情；否則的話，后果可不只是要把承重墻恢復(fù)原樣這么簡(jiǎn)單了，還可能要面臨對(duì)街坊鄰居們的賠償問題呢?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。2024-05-02493人看過 -
有期徒刑根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，房屋的承重墻是房屋的公共部分，私自拆除承重墻會(huì)違反和物業(yè)簽訂的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》中不能拆承重墻的約定，危害到公共安全的嚴(yán)重情節(jié)，還會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。有人會(huì)質(zhì)疑這只是地方的規(guī)定，并不適用于與所有的城市，但是其實(shí)在我國(guó)的刑法中，也有相關(guān)的規(guī)定，我國(guó)《刑法》第114條的規(guī)定：以其他危險(xiǎn)方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑?？偠灾?，私自拆除承重墻是違法行為，可能根據(jù)拆承重墻造成的不良后果定刑。一、拆除承重墻的后果（一）破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性拆承重墻之后，將墻體變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁，這樣就會(huì)增加圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷構(gòu)件。拆承重墻還會(huì)削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。在地震來臨的時(shí)候，會(huì)有很大的危險(xiǎn)；（二）對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響2023-02-18220人看過 -
業(yè)主如果物業(yè)收敲墻費(fèi)，不合法裝修過程中改變墻體構(gòu)造，應(yīng)該經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)不得隨意亂收費(fèi)。1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。2、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。2023-03-28102人看過
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刑事犯罪故意毀壞承重墻，意圖造成危害后果發(fā)生的，可以按以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百一十四條，放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。第一百一十五條，放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑?！臼Щ鹱铩俊具^失決水罪】【過失爆炸罪】【過失投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪】【過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪】過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。偷盜井蓋構(gòu)成危害公共安全罪嗎破壞公共設(shè)施，危害公共安全，其行為已構(gòu)成“以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪”。危害公共安全罪是一個(gè)概括性的罪名，這類犯罪侵犯的客體是公共安全，客觀表現(xiàn)為實(shí)施了各種危害公共2023-08-14410人看過 -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主砸地平物業(yè)怎么辦需根據(jù)實(shí)際情況綜合判斷，如對(duì)方存在過錯(cuò)的，可要求其承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，根據(jù)給您造成的實(shí)際損失主張賠償，如有爭(zhēng)議，可以通過訴訟途徑解決。二、相鄰關(guān)系的法律特征有哪些（一）相鄰關(guān)系依據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生物權(quán)編關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，確定了一方依法應(yīng)當(dāng)有義務(wù)為他方提供便利，而另一方享受這種便利是合法獲得的，通常不需要支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，雙方也無須就權(quán)利的取得本身進(jìn)行協(xié)商，確定對(duì)價(jià)。由于相鄰關(guān)系是法律對(duì)所有權(quán)的強(qiáng)制性限制，所以，相鄰關(guān)系不適用物權(quán)變動(dòng)的一般規(guī)則，也不需要通過訂立合同的方式設(shè)立，更不需要辦理登記。相鄰權(quán)是依法產(chǎn)生的，不存在設(shè)定的問題，也不存在公示的問題。（二）相鄰關(guān)系的主體必須是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，因?yàn)橐蝗瞬豢赡軜?gòu)成相鄰。相鄰關(guān)系可以在公民之間，也可以在法人、非法人組織之間，或在公民與法人、非法人組織之間發(fā)生。相鄰關(guān)系是因?yàn)橹黧w所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)相鄰而發(fā)生的，例如因?yàn)榉课菹噜?/div>2023-05-25415人看過
未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。小區(qū)承重墻被打打物業(yè)嗎根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，房屋的承重墻是房屋的公共部分，私自拆除承重墻會(huì)違反和物業(yè)簽訂的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》中不能拆承重墻的約定，危害到公共安全的嚴(yán)重情節(jié)，還會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。有人會(huì)質(zhì)疑這只是地方的規(guī)定，并不適用于與所有的城市，但是2023-07-05204人看過
法律綜合知識(shí)對(duì)于商品房而言，如果出現(xiàn)外墻滲水的情況且保修期限尚未截止，那么業(yè)主便可選擇通過與開發(fā)方進(jìn)行協(xié)商以保障自身權(quán)益，并提出對(duì)該問題進(jìn)行修繕的要求。若經(jīng)過努力仍未能達(dá)成共識(shí)，業(yè)主亦有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，追究開發(fā)商的相應(yīng)責(zé)任。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到業(yè)主的日常居住以及使用體驗(yàn)時(shí)，購(gòu)買者有權(quán)申請(qǐng)解除購(gòu)房合同并要求賠償損失，此種訴求將得到法律的支持。在保修期限內(nèi)，若所購(gòu)房屋存在質(zhì)量問題，賣方有義務(wù)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如賣方拒絕履行或在合理期限內(nèi)延遲履行修復(fù)義務(wù)，買方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)工作。在此過程中所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用以及修復(fù)期間給業(yè)主帶來的其他經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由賣方承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人2024-05-11370人看過-
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)建設(shè)及住房管理部門系我國(guó)房屋建筑安全管理的重要監(jiān)控機(jī)構(gòu)。若有業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家鄰舍存在擅自拆除承重墻體的潛在風(fēng)險(xiǎn)，可憑借該發(fā)現(xiàn)，尋求房地產(chǎn)建設(shè)及住房管理部門的幫助與支持，運(yùn)用投訴途徑敦促相關(guān)部門對(duì)此類違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理和懲處。房地產(chǎn)建設(shè)及住房管理部門在此類問題上具備權(quán)威的執(zhí)法權(quán)力，能夠依法責(zé)令違法者立即糾正錯(cuò)誤行為，或者給予相應(yīng)的行政處罰。關(guān)于承重墻體所涉及到的合法權(quán)益，業(yè)主作為共有部分的所有權(quán)人，享有通過民事訴訟手段要求侵權(quán)方停止侵害、排除危險(xiǎn)的權(quán)利。然而，在民事訴訟程序中，業(yè)主需特別關(guān)注如何有效舉證的問題，具體包括以下兩個(gè)方面：首先，必須提供充分的證據(jù)來證實(shí)被拆除的部位確實(shí)屬于承重墻體（即存在承重墻體并且已被非法拆除）；其次，需要提供確鑿的證據(jù)以證明自身為合法的所有權(quán)人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中第三條規(guī)定：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)2024-05-19289人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違規(guī)拆除承重墻物業(yè)到哪里舉報(bào)首先要肯定住戶的行為已經(jīng)給房屋的結(jié)構(gòu)造安全成隱患。一般城市對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)的是不允許擅自改動(dòng)的，且有相應(yīng)的處罰，你可以向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門投訴，要求責(zé)令樓下住戶恢復(fù)原狀，也可以直接向人民法院起訴，要求恢復(fù)原狀。具體可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政主管部門咨詢。或者向物業(yè)書面反映。一定要書面。然后向城管投訴。打市長(zhǎng)熱線投訴，不然受傷害的是自己啊。二、違規(guī)拆除承重墻的危害承重墻是家中一個(gè)很重要的安全保障，不能輕易進(jìn)行拆除，如果拆除了承重墻的話，可能存在一些潛在危害。危害主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：1、破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性拆承重墻之后，將墻體變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁，這樣就會(huì)增加圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷構(gòu)件。拆承重墻還會(huì)削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。在地震來臨的時(shí)候，會(huì)有很大的危險(xiǎn)；2、對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響大如果拆除的承重墻是挑板式陽臺(tái)和房間之間的話，就會(huì)對(duì)2021-11-15239人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主在非承重墻體上砸墻是否違法？甘肅在線咨詢 2025-01-08根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條，業(yè)主在實(shí)施住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)期間，如果擅自變更居住房屋的外觀結(jié)構(gòu)，特別是未得到城市規(guī)劃行政主管部門許可便在非承重外墻體上開鑿門窗等行為，則被視為非法行為。請(qǐng)注意，盡管非承重墻體通常不起主要的承重作用，但在實(shí)際情況中，它們?nèi)匀怀袚?dān)著維護(hù)主要承重墻體穩(wěn)定性的關(guān)鍵角色。
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業(yè)主新房裝修，砸后砌墻就是非承重墻物業(yè)要扣押金合法嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-20業(yè)主在裝修時(shí),裝修公司向物業(yè)公司交納的裝修押金實(shí)際上是物業(yè)公司為保護(hù)業(yè)主利益,監(jiān)督裝修公司施工質(zhì)量的一種必要的手段,如果裝修質(zhì)量較差,裝修押金能夠幫助業(yè)主挽回一定的經(jīng)濟(jì)損失,如果裝修質(zhì)量很好,那么裝修押金將會(huì)全額退還給裝修公司。另外,業(yè)主在裝修前還必須和裝修公司一同與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議,明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等項(xiàng)內(nèi)容。 -
小區(qū)物業(yè)把承重墻給砸了應(yīng)該去哪里投訴香港在線咨詢 2022-09-16物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效：首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《》第七章規(guī)定訴訟時(shí)效：第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。其 -
承重墻砸了會(huì)坐牢嗎臺(tái)灣在線咨詢 2024-03-24私自拆除承重墻不僅需要恢復(fù)原狀被處罰5萬以上、10萬以下的罰款，而且可能以危害公共安全罪判刑。住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
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