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荒山荒地被征收,補(bǔ)償是歸村集體所有嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-26 21:01:19 101 人看過

是的,依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,荒地、荒山是屬于農(nóng)村集體土地,農(nóng)村集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有,而地上附著物和青苗費(fèi)歸開墾者所有。

相關(guān)法律規(guī)定:

《中華人民共和國(guó)土地管理法》:

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、如何界定征地中的“公共目的”?

征地拆遷中,所征用的土地通常用于兩種目的:一是公共目的,如用于修建道路、綠地、公園、供水、供電、供氣等公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的土地;一個(gè)是商業(yè)目的,如商品房開發(fā)用地等。兩類用地的目的不同,其征地拆遷主體和方法也有別。

用于公共目的的土地,征地拆遷的主體是政府及其相關(guān)機(jī)構(gòu),這種征地拆遷帶有一定的強(qiáng)制性;用于商業(yè)目的的用地,征地拆遷的主體是有關(guān)商家,其征地拆遷只能通過雙方協(xié)商、公平交易達(dá)成。

在目前的征地拆遷中,我們不僅沒有嚴(yán)格區(qū)分這兩種不同的目的和用途,反而有意無意地混淆這兩種不同性質(zhì)的事物。比如,在很多地方,政府以辦開發(fā)區(qū)這種名目的征地拆遷就混同于公共目的。

作為商業(yè)目的的土地征用房屋拆遷,在遵循土地規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下,先要由商家與動(dòng)遷戶進(jìn)行協(xié)商談判,草簽協(xié)議,然后到政府部門備案或者審批。不應(yīng)先是得到政府批準(zhǔn),然后再以政府批準(zhǔn)為由,強(qiáng)制征地拆遷。這里的程序設(shè)計(jì)包含有重要的意義,前者既能避免發(fā)生腐敗事件,也體現(xiàn)了一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自由契約、平等交易的精神。

進(jìn)行土地征收除了要補(bǔ)償土地征收補(bǔ)償外,如果是土地上涉及建筑物或者是房屋等的,還需要補(bǔ)償相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等,如果是建筑物的實(shí)際使用人不是所有權(quán)人的,除了拆遷補(bǔ)助費(fèi)之外的補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)不歸所有權(quán)人,應(yīng)當(dāng)歸使用人。

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    具體多少錢一畝,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評(píng)估和計(jì)算。具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。各地的政策是不一樣的。耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和,不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀??!锻恋毓芾矸ā返谒氖粭l開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用
    2023-07-05
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  • 集體土地荒山征用程序
    法律綜合知識(shí)
    一、集體土地荒山征用程序集體土地荒山的征用程序包括辦理用地申請(qǐng)、提交征用申請(qǐng)材料、擬定并審查征地方案等多個(gè)環(huán)節(jié)。這些環(huán)節(jié)都是為了確保征用過程的合法性和公正性,保護(hù)土地所有者和使用者的權(quán)益。二、提交征用申請(qǐng)材料在辦理用地申請(qǐng)的過程中,用地單位需要向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請(qǐng)。這些文件、資料包括:1.建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書、用地單位有關(guān)資質(zhì)證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;2.土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告、初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖等。3.如果占用耕地,還必須提出補(bǔ)充耕地方案;如果建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū),還需要提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。這些申請(qǐng)材料的提交是確保征用過程合規(guī)性的重要步驟。三、擬定并審查征地方案行政主管部門在收到用地單位提出的征用申請(qǐng)后,應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定各項(xiàng)征地方面方案。1.征地方案包
    2024-07-30
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  • 四荒拍賣被征地歸誰所有?
    法律綜合知識(shí)
    一、四荒拍賣被征地歸誰所有?歸屬地的集體所有。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村
    2024-01-18
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  • 開荒地征收時(shí)補(bǔ)償款歸個(gè)人嗎
    1、開荒地征收時(shí)補(bǔ)償款是歸個(gè)人的。國(guó)家在對(duì)開荒地征收時(shí),會(huì)相應(yīng)地補(bǔ)償農(nóng)戶,但是開荒地不能歸屬自己,開荒地是國(guó)家的資源。在開荒地上的農(nóng)作物還是自己所有的。2、法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。一、開荒地被征收如何補(bǔ)償征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保
    2023-03-16
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#土地征收
北京
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    土地征收補(bǔ)償是指國(guó)家因公共利益的需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或者征用,并按照法定程序給予被征地單位和個(gè)人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。 這些補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等,是保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要措施。在土地征收過... 更多>

    #土地征收補(bǔ)償
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    • 村集體對(duì)開荒荒地征收土地有哪些補(bǔ)償
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-05-19
      依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,荒地、荒山是屬于農(nóng)村集體土地,農(nóng)村集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有,而地上附著物和青苗費(fèi)歸開墾者所有。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被
    • 集體荒山荒地是怎么征收的
      云南在線咨詢 2022-11-08
      1、依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體的荒地、荒山進(jìn)行征收時(shí),征收補(bǔ)償款的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定,但荒地、荒山如果承包給他人的,安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸承包方所有。 2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 4、征收城市郊區(qū)的菜地,
    • 農(nóng)村開荒地補(bǔ)國(guó)家征收,征收款是否歸村小組集體所有?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-08
      開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會(huì)簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)),由村委會(huì)依法進(jìn)行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。
    • 農(nóng)村荒地可否歸集體所有?
      新疆在線咨詢 2021-08-13
      1、農(nóng)村地區(qū)荒地歸集體所有,荒山荒地被征收,補(bǔ)償是歸村集體所有的,應(yīng)當(dāng)由集體組織內(nèi)的成員進(jìn)行分配,但是如果是村民或者是其他人對(duì)荒山荒地進(jìn)行開發(fā)后被征收的,就只有土地征收補(bǔ)償費(fèi)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的,地上附著物補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等等是屬于開墾者或者是實(shí)際使用人的。 2、根據(jù)《土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村
    • 農(nóng)村征收荒山荒地,農(nóng)村的土地歸誰
      江蘇在線咨詢 2021-05-27
      依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是比較多的,如果開墾的荒地荒山所有權(quán)是農(nóng)村集體的,土地補(bǔ)償款歸村集體所有,而青苗補(bǔ)助、地上附著物等的補(bǔ)償歸開墾者所有?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體