離婚時(shí)房屋是怎么分割的
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時(shí)間： 2023-03-05 17:20:25
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離婚時(shí)，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定：
第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購(gòu)買的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割；
第二，如果是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參與分割。
1、協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定；
2、如果無(wú)法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí)，具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
一、如何處理分割房屋的爭(zhēng)議
分割房屋時(shí)的爭(zhēng)議處理：夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。律師建議；離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，建議首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院起訴。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)房屋增值部分的分割情況如下：1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚姻財(cái)產(chǎn)增值部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)不分割婚后財(cái)產(chǎn)增值部分，只屬于房屋產(chǎn)權(quán)人；2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，在房屋所有權(quán)方面，仍屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分為兩部分，共同還款升值部分和未償還貸款部分。此時(shí)，共同還款的升值部分在離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。個(gè)人償還的增值部分屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割；3、由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還貸款，該財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房屋的價(jià)值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)增值部分另別列出。離婚房屋增值部分怎么計(jì)算在計(jì)算房屋相對(duì)應(yīng)增值部分時(shí)，有以下七種計(jì)算方式可供參考：1、對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。這種計(jì)算方式的原理為2023-07-04312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻共有房屋離婚時(shí)的分割，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。住房公積金是建立在工資關(guān)系上的一種福利，住房公積金直接與工資相關(guān)聯(lián)，是由職工所在單位繳存和職工個(gè)人繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-04-22177人看過(guò) -
離婚房屋劃分及分割：1、房屋是一方婚前全款購(gòu)買的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割；2、婚后共同購(gòu)買房屋的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是均等分割；3、婚前一方購(gòu)買婚后共同還貸的，離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)由雙方進(jìn)行協(xié)議，協(xié)議不成的，產(chǎn)權(quán)歸登記一方名下，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。離婚房屋分割原則人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1、男女平等原則。夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；2、照顧子女和女方利益原則。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)2023-07-27357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋分割具體如下：1、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時(shí)，一般是對(duì)平均分割。3、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建造的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有特別的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不進(jìn)行分割。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一部分給另一方。5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒(méi)有明確給夫妻雙方的。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒(méi)有分家析產(chǎn)的，婚前2024-05-07328人看過(guò)
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協(xié)議離婚1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。5、取證。一、夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人如何辦理夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人的辦理流程如下：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。一、房產(chǎn)證辦理所需的材料如下：1、該房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2、該商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、該房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、購(gòu)房完稅憑證；5、若購(gòu)房人已婚，夫妻雙方身份證復(fù)印件，婚姻證明復(fù)印件；6、購(gòu)房人單身需要有身份證復(fù)印件，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件，單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。二、辦理房產(chǎn)證的流程如下：1、到管理部門(mén)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記；2、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、測(cè)繪圖及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請(qǐng)材料；3、攜帶完2023-03-29194人看過(guò) -
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一、離婚時(shí)農(nóng)村房屋的分割問(wèn)題怎么解決離婚案件中農(nóng)村房屋的分割問(wèn)題解決如下：雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議分割處理；沒(méi)有協(xié)議均主張房屋所有權(quán)的，由法院組織競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；一方要房一方要錢的由雙方協(xié)商房?jī)r(jià)，得房方補(bǔ)償另一方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚時(shí)房產(chǎn)還有房貸該怎么處理房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下：1.若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬；2.若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會(huì)傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)1.到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如2023-05-06346人看過(guò)
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繼承權(quán)1、對(duì)產(chǎn)權(quán)完全私有的房屋離婚時(shí)的分割(1)實(shí)際分割私有房屋可進(jìn)行實(shí)際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門(mén)別戶的，應(yīng)首先考慮分割產(chǎn)權(quán)。分割時(shí)一般采取平均分割原則，但如果一方?jīng)]有生活來(lái)源或有其他困難，如患有嚴(yán)重疾病，可適當(dāng)予以多分;有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)當(dāng)多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結(jié)構(gòu)不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補(bǔ)償、作價(jià)補(bǔ)償?shù)确椒ㄟM(jìn)行分割。(2)折價(jià)分割實(shí)際中許多房屋是不宜進(jìn)行實(shí)際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對(duì)這類房屋進(jìn)行折價(jià)分割。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給另一方補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價(jià)，一般由雙方協(xié)商或采取雙方競(jìng)價(jià)的方式確定。2、對(duì)產(chǎn)權(quán)部分私有房屋離婚時(shí)的分割城市住房制度改革過(guò)程中，許多單位對(duì)職工采取優(yōu)惠售房政策，根據(jù)工資、職務(wù)、級(jí)別、實(shí)際居住年限等確定優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)發(fā)售房屋。這類房屋的特點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)2023-06-13396人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房子的分割問(wèn)題首先要看是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不是則不參與離婚分割，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割。這里是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要注意如果是父母出錢買房是否明確表示只給夫妻一方。離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體的處理方法如下：（1）由雙方協(xié)議處理，達(dá)成協(xié)議的，寫(xiě)在離婚協(xié)議中，經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)生效。（2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，因而并不是平均分配。共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下情況：1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)；2、夫妻一方繼承或是被贈(zèng)與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；3、雖然是婚前購(gòu)買的房產(chǎn)2024-08-03498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割，離婚時(shí)怎么分割按揭房產(chǎn)（1）婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼](méi)有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。（2）婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。（3）婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時(shí)，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家2024-01-09438人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方為購(gòu)買該房屋交付的首付款、共同償還的貸款本息及房屋增值部分，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的，在離婚時(shí)首先應(yīng)由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商，當(dāng)事人之間如果能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)的價(jià)值及由哪一方實(shí)際取得房產(chǎn)形成共識(shí)的；則應(yīng)當(dāng)按照雙方所認(rèn)可的價(jià)值，由其中一方取得房屋產(chǎn)權(quán)，支付其中另一方房屋價(jià)值的一半。如果達(dá)不成一致意見(jiàn)，可以向法院起訴，法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。在完全取得房屋的所有權(quán)后，雙方有爭(zhēng)議的可以向法院另行提起訴訟?；楹蟀唇屹?gòu)房財(cái)產(chǎn)分割有哪些情況婚后按揭購(gòu)房財(cái)產(chǎn)分割的情況如下：1、未經(jīng)債權(quán)人銀行同意，債務(wù)人名義還款人不續(xù)；2、離婚時(shí)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的判決對(duì)任何一方都不影響銀行的信用利益，任何人作為還款人都不影響房屋作為抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)；3、根據(jù)夫妻對(duì)婚姻期間的債務(wù)2023-08-01355人看過(guò)
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婚前購(gòu)房婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)房屋的分割：一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前以個(gè)人存款購(gòu)買的房屋，性質(zhì)上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖然婚后辦理房產(chǎn)證，但不影響婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。也就是說(shuō)，雖然房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的，但不影響房屋的性質(zhì)，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，當(dāng)雙方離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)主張分割房屋。購(gòu)房款系婚前財(cái)產(chǎn)，婚后取得產(chǎn)證，房子歸屬如何確定？近來(lái)趙小姐很無(wú)奈，雖然在婚后購(gòu)買了房子，但日前浦東法院判決她還是沒(méi)有房子的份額。2007年5月，河南趙小姐與上海劉先生登記結(jié)婚。第二年3月18日，夫妻倆購(gòu)買了一套房子，產(chǎn)權(quán)人為劉先生。后來(lái)夫妻產(chǎn)生矛盾，2010年2月8日，劉先生在趙小姐不知情的情況下，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更為王家四兄妹共有。趙小姐發(fā)現(xiàn)自己住著好好的房子怎么變成他人的了，氣不打一處來(lái)，故向浦東法院起訴四人，要求確認(rèn)該房屋由趙小2023-08-03316人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、離婚時(shí)對(duì)房屋分割無(wú)法達(dá)成協(xié)議怎么辦雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割1）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。2）對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。3）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)2023-02-2486人看過(guò)
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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離婚時(shí)房屋如何分割, 怎樣分割離婚房產(chǎn)北京在線咨詢 2022-04-05一、婚前購(gòu)買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有。 二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 三、對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理： （一）父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。按照中國(guó)的國(guó)情，父母給子 -
房屋分割，離婚時(shí)房子怎樣分割，怎樣分黑龍江在線咨詢 2021-06-02對(duì)于房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，以及如何進(jìn)行分割，主要是會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況來(lái)判斷和處理：1、夫妻雙方婚后出資購(gòu)買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉课菔窃诨橐龃胬m(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方 -
婚前的房屋婚后拆遷的，離婚時(shí)是否可以分割，安置房離婚時(shí)怎么分割山西在線咨詢 2022-02-11此種情況下，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒(méi)有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。二、婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷，補(bǔ)償差價(jià)的安置房如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一 -
時(shí)共有房屋怎么分割，離婚房屋增值怎么分廣西在線咨詢 2022-10-26一、離婚時(shí)共有房屋怎么分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理：（一）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；（二）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意 -
離婚時(shí)房屋分割，房產(chǎn)如何分割廣西在線咨詢 2022-04-28一、婚前購(gòu)買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有。 二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 三、對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理： （一）父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。按照中國(guó)的國(guó)情，父母給子
