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房東不退房租該找誰(shuí)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-02-19 15:11:31 442 人看過(guò)

一、房東不退房租該找誰(shuí)

房東不退房租去政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門投訴。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴，投訴未能解決糾紛的，可以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《商品房屋租賃管理辦法》第四條

國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

二、房東不退房租需要什么證據(jù)

房東不退房租糾紛需要下列證據(jù)：

1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)

即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2．證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。

3．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

如交付定金、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。

當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中具有請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

三、房東不退房租可以損壞東西嗎

不可以，不退押金是合同糾紛，屬于民事糾紛；而故意毀壞其財(cái)物是比較嚴(yán)重的，達(dá)到一定的數(shù)額是構(gòu)成犯罪的，即使不超過(guò)判刑的數(shù)額也是可以構(gòu)成治安處罰的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十四條　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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