貸款買二手房需要賣家提供什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-28 20:54:52
243 人看過
一、貸款買二手房需要賣家提供什么
二手房交易，買賣雙方需到場當面簽訂合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任。
賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原價及復(fù)印件，如果貸款還需要提供收入證明等。
款項交接完畢之后，買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同并領(lǐng)取分戶圖;隨后，買方到不動產(chǎn)登記中心開具不動產(chǎn)證明，隨賣方一起到滴水繳納相應(yīng)是稅費;最后，買賣雙方攜帶發(fā)票到不動產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)。
二、二手房按揭貸款
是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
買二手房買家要賣家提供哪些手續(xù)?
88人看過
-
買賣二手房賣家需要什么手續(xù)，貸款賣二手房辦理材料
467人看過
-
二手房過戶，需要提供買賣合同嗎
265人看過
-
買二手房買家貸款,賣家怎么獲得買房款
186人看過
-
購買二手房時，房主是否需要提供貸款公證？
319人看過
-
武漢提供什么證明買二手房貸款嗎
266人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多結(jié)婚證相關(guān)文章
-
一、貸款買房需要提供哪些材料貸款買房需要提供的材料有：1.申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）2.購房協(xié)議書正本。3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5.開發(fā)商的收款帳號。具體建議咨詢開發(fā)商或者銀行等貸款機構(gòu)。帶齊所需要的材料，有利于貸款更快辦下來。二、貸款買房需要什么條件貸款買房需要的條件包括：1.貸款人提供合法身份證明。2.貸款人本人有完全的民事行為能力。3.貸款人年齡超過18周歲。4.貸款人無不良逾期，信用記錄良好。5.貸款人有足夠還款能力。6.貸款人有穩(wěn)定的收入與職業(yè)。另外，如果貸款的類型并非信用貸款，借款人一般還需要對貸款進行銀行認可的擔保。三、貸款買房銀行需要多久流水貸款買房銀行一般需要半年的銀行流水。12023-06-24365人看過 -
結(jié)婚證二手房公積金貸款需要賣家提交資料嗎?需要。賣方需提供的資料和份數(shù)：1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復(fù)印件。3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明)原件和2份復(fù)印件。4、擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和3份復(fù)印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復(fù)印件)。5、收款賬戶：賣房人的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復(fù)印件。6、如房屋地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和2份復(fù)印件。自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復(fù)審，2個工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，62023-05-0459人看過 -
一、什么情況下二手房買賣需要評估1、交易兩方為確定合理正常的交易價格，可以委托專業(yè)的評估事務(wù)所進行評估，防止了交易兩房由于對房產(chǎn)價值不了解，影響了買賣的正常進行。2、申請銀行貸款。申請貸款時，銀行為明確肯定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款一方為了證明其擁有的房地產(chǎn)價值，確定他可能會得到的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。3、房產(chǎn)保險。房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。4、繳納房產(chǎn)稅費。交易完成后在申報成交價格的時候，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。5、解決房產(chǎn)糾紛。發(fā)生糾紛時，可委托具有性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價值進行科學的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。二、影響評估結(jié)果的因素2023-05-20255人看過 -
拍賣成交房產(chǎn)過戶準備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；（8）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提2023-08-1297人看過
-
法律綜合知識一、二手房買賣合同誰來提供關(guān)于二手房買賣合同的提供方式問題，實際上涉及到了許多復(fù)雜的因素，如交易的進程階段、是否存在中介機構(gòu)的介入以及各地具體的法規(guī)條例等?；谝陨现T多因素考慮，我們?yōu)槟故疽韵聨追N常見的情形及對應(yīng)處理原則：首先，如若交易流程已經(jīng)完成且賣家已獲得房產(chǎn)證，此時對于原購房合同來說，其效力已經(jīng)消失殆盡，故有關(guān)合同保管的責任將不再有著明晰的界定，由哪一方保存都無關(guān)緊要；若是交易尚未達到最終交付透明的階段，那么購房合同的保留至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)束之時，這就意味著買入方或者是中介機構(gòu)應(yīng)該負責妥善保管合同及其相關(guān)辦理房產(chǎn)證所需的資料。這里我們請注意，中介公司選擇暫時留住購房合同的原因在于防范賣家履約不實導(dǎo)致的“一房兩售”現(xiàn)象，畢竟只有得到賣家在房管局確認的簽字后，中介機構(gòu)才能進行后續(xù)的房產(chǎn)證辦理與發(fā)放工作。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的環(huán)節(jié)，買賣雙方需各自持有一份購房合同，中介機構(gòu)當然也不能例外，同2024-07-18108人看過 -
一、買二手房需要交哪些稅二手房買房交哪些稅1、契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;名詞解釋:非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。二、二手房賣家交什么稅2023-04-18271人看過 -
結(jié)婚證A、賣方及其配偶的身份證明文件（身份證、軍官證、護照等其他身份證明文件）。B、賣方及其配偶的戶口薄、回鄉(xiāng)證、臺胞證等。C、賣方的婚姻狀況證明（結(jié)婚證、未婚證、離婚證、街道辦事處開具的婚姻狀況證明，單位開具無效）。D、交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證。E、提供買方所在貸款銀行存折（收樓費用）。一、買房過戶需要什么證件（一）買賣雙方當事人必須要親自到達現(xiàn)場辦理。（二）賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件，如果離婚半年以上的，要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。（三）雙方離婚協(xié)議書和當?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。買房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件、結(jié)婚證原件；如果是單身人士，要當?shù)厥姓珠_具單身證明。（四）賣方要攜帶過戶房屋的《房屋權(quán)證》，賣方房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、買賣方身份證復(fù)印件要準備5份；買賣雙方配偶身份證復(fù)印件要2份、結(jié)婚證復(fù)印件也要2份。（五）買賣雙方如有未成年子女，其未2023-03-12454人看過 -
拍賣成交買賣房屋需要提供買賣合同。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)根據(jù)情況提交以下資料（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證明書（2）買賣、交換、贈與合同（3）繼承或遺贈資料（4）分割、合并協(xié)議（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件（6）有認可權(quán)的人民政府或主管部門的認可文件（7）相關(guān)稅收繳納證明書（8）其他必要資料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)依法備案的，申請人申請注冊時應(yīng)提交備案的買賣合同。房屋過戶要提供什么材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定2023-08-07262人看過
-
債權(quán)人按揭二手車是否需要擔保由貸款方?jīng)Q定，貸款方?jīng)Q定要擔保的必須擔保。借款合同應(yīng)當采用書面形式。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。訂立借款合同，借款人應(yīng)當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。按揭二手車擔保人是自己的朋友可以嗎可以，符合條件即可。其實貸款買車不是都需要擔保人的，一般來說，要根據(jù)你的自身條件，如果你在長春有穩(wěn)定的住所，穩(wěn)定的職業(yè)，穩(wěn)定的收入，以此來證明你具備還款能力，那么就不需要擔保人。所以這些都要根據(jù)你的實際情況來確定。擔保在法律上分為一般擔保和連帶擔保，一般擔保就是自己不必為債務(wù)人承擔經(jīng)濟上違約責，連帶擔保就是擔保人需負連帶責任，當債務(wù)人無力償還債務(wù)的時候由連帶擔保人償還剩余部分。一般擔保需要在擔保書上注明，沒有注明的默認為連帶擔保。銀行一般來說會首先找債務(wù)人，只有在找不到債務(wù)人或債務(wù)人無力償還的情況下才會找擔2023-07-0663人看過 -
銀行貸款一、賣二手房買家貸款的錢什么時候到賬賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產(chǎn)證出來之后再拿去銀行做抵押貸款，等銀行貸款批下來之后就會直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下:交押金:買房一般來說是通過中介公司和賣方交易，先交付押金，這個押金到時候交首付款的時候會用來沖抵房款，是壓在中介公司里面的;交首付過戶:雙方約定好了時間之后一同去不動產(chǎn)權(quán)交易中心辦理，買方交首付款，然后同時辦理過戶，這個首付款現(xiàn)在是由銀行先收取，不會直接到賣房手中;抵押貸款:過戶房產(chǎn)證出來之后中介公司會拿去辦理銀行貸款，銀行貸款什么時候批下來就要看具體銀行了，相對來說上半年放款速度會更快一些。二、二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。2023-05-1197人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣一定要提前結(jié)清貸款嗎在二手房交易中，是否需要提前結(jié)清貸款是一個常見的問題。1．大部分情況下，貸款是需要提前結(jié)清的，因為二手房的買賣通常涉及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。而房屋作為貸款的抵押物，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前必須確保貸款已經(jīng)清償，否則銀行無法將他人的房屋作為貸款的抵押物。2．也存在一種特殊情況，即“轉(zhuǎn)按揭”。在這種情況下，買方在符合銀行資質(zhì)審核的前提下，可以承接原賣方的貸款，實現(xiàn)過戶而無需先結(jié)清貸款。二、二手房交易流程步驟二手房交易的流程通常包括以下步驟：1．買方咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方需提供合法的證件，如房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2．簽合同：買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間等達成一致意見后，簽訂房屋買賣合同。3．辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門會查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合2024-07-16248人看過 -
二手房按揭一、二手房按揭貸款需要什么條件1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2.具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；4.所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通；5.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；7.申請貸款時沒有任何不良信用記錄。二、買二手房貸款怎么辦1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2.查詢公積金(若個人需公積金貸款)。與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3.簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。4.準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按2023-06-27348人看過
-
法律綜合知識一、房管局提供二手房買賣合同嗎在進行二手房地產(chǎn)交易時，買賣雙方應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)管理局提供的標準格式擬定并簽署合同文件。該類合同需明確涵蓋以下幾項關(guān)鍵要素：一是關(guān)于買賣雙方身份詳細信息的填寫；二是從結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面對交易房屋的具體情況作出說明；三是明確標示出關(guān)于房款及其涉及到的各種稅費的支付方式和時間；最后，還須對辦理備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更以及交割房屋等事項所需要的具體時間進行清晰界定。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房管局出租屋可以轉(zhuǎn)租嗎1、在我國法律規(guī)定下，房管局所管理的房產(chǎn)并非絕對禁止租賃使用，然而，必須首先獲得房管局的審核批準，并按照相關(guān)程序進行嚴格的登記注冊才能夠進行正常的租賃活動。反之，如若房管局未予認可，那么此項租賃事宜便無法進行。2、關(guān)于房屋的2024-07-02460人看過 -
律師事務(wù)所一、購買二手房能貸款嗎?一般來說，買二手也是可以貸款的。買二手房貸款辦理流程主要有以下幾個：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估;4、律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。二、二手房貸款需要注意哪些問題1、明確雙方義務(wù)責任：在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務(wù)，以分清責任。不2023-05-22189人看過
#結(jié)婚
北京
律師推薦
#結(jié)婚
知識導(dǎo)航
展開
#結(jié)婚證
詞條
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結(jié)婚證
最新文章
-
2024-12-12 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-01-26
#結(jié)婚證
相關(guān)咨詢
-
-
二手房買賣，賣房是否需要提供土地使用證？河南在線咨詢 2024-11-19在進行二手住房交易過程中，賣方向買方交付的資料中必須包括其擁有或租賃的房屋所占用之土地的土地使用權(quán)證明。若無此項證明，則該房屋無法進行合法的轉(zhuǎn)讓行為。 為了避免出現(xiàn)二手住房交易中常出現(xiàn)的法律紛爭，買方在交易之前務(wù)必對賣方所提供的各項證件進行詳盡的審查，例如房屋所有權(quán)證書以及土地使用權(quán)證書。同時，還要關(guān)注該房屋是否已被賣方出租給他人。 除此之外，買方還需關(guān)注城市規(guī)劃以及房屋本身的質(zhì)量狀況等因素。 -
買二手車位需要提供買賣合同嗎青海在線咨詢 2022-04-04一定得有買賣合同，這是為了證明車輛的來源是合法的，房屋買賣與車輛是一樣的，沒有買賣合同是不可能給辦理過戶手續(xù)的。 1、買賣合同是有償合同，買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款，這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2、買賣合同是雙務(wù)合同，在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔一定的義務(wù)，而且其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān) -
買賣二手房是否要提供公證甘肅在線咨詢 2022-11-03二手房買賣不必須辦公證，可以申請公證。 根據(jù)《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽 -
賣二手房，委托他人賣需要提供什么資料？遼寧在線咨詢 2022-11-01委托人夫妻雙方需要到公證處作一個委托公證書，帶上房產(chǎn)證土地證，夫妻兩人的身份證戶口簿結(jié)婚證（單身者出具婚姻狀況證明），提供一張被委托人的身份證復(fù)印件即可（辦理公證書時，被委托人可以不用到現(xiàn)場）
