建設(shè)工程合同分哪幾種方式？
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時間： 2023-04-07 11:52:39
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一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂建設(shè)合同。
二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。
一、建筑工程違法分包合同管轄法院
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。施工范圍包括各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。
二、裝修合同可以發(fā)包給個人嗎
可以將裝修合同發(fā)給個人承包人進(jìn)行工程建設(shè)，并且為此支付價款。但是，個人承包人承包工程需要掛靠在建筑公司，并且個人需要相應(yīng)的建設(shè)行政管理部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書才可以進(jìn)行承包。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百八十八條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
第七百九十一條第三款規(guī)定，禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
三、施工未簽合同違反什么規(guī)定
工程項目建設(shè)未簽訂合同的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充簽訂，如果不能協(xié)商處理的，可以向人民法院起訴解決糾紛。
《中華人民共和國民法典》
第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第七百八十八條【建設(shè)工程合同定義和種類】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
第七百八十九條【建設(shè)工程合同的形式】建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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建設(shè)工程合同的訂立形式建設(shè)工程合同除雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致外，還應(yīng)當(dāng)采用書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同按照其訂立方式可分為口頭合同、書面合同以及采用其他方式訂立合同。凡當(dāng)事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同；凡當(dāng)事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點，是實際生活中大量存在的合同形式，如消費者在市場購物時與商店營業(yè)員之間產(chǎn)生的貨物買賣合同關(guān)系，就是典型的口頭合同。但是口頭合同由于沒有必要的憑證，一旦發(fā)生合同糾紛，往往舉證困難，容易產(chǎn)生推卸責(zé)任，相互扯皮的現(xiàn)象，不易分清責(zé)任。而書面形式的合同由于對當(dāng)事人之間約定的權(quán)利義務(wù)都有明確的文字記載，能夠提示當(dāng)事人適時地正確履行合同義務(wù)，當(dāng)發(fā)生合同糾紛時，也便于分清責(zé)任，正確、及時地解決糾紛。建設(shè)工程合同一般具有合同標(biāo)的額大，合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應(yīng)2023-03-25210人看過 -
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合同無效（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同無效；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無效。鑒于沒有法定資質(zhì)的單位或個人以掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的情況時有發(fā)生，《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規(guī)定；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同無效。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；（四）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的建設(shè)工程施工合同無效。根2023-04-03149人看過 -
一、建設(shè)工程監(jiān)理的特點有哪些建設(shè)工程監(jiān)理的特點有：1．服務(wù)性的特點，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動，它提供的不是工程任務(wù)的承包，而是服務(wù)。2．科學(xué)性的特點，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁有從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士－－監(jiān)理工程師，它將應(yīng)用所掌握的工程監(jiān)理科學(xué)的思想、組織、方法和手段從事工程監(jiān)理活動。3．獨立性，指的是不依附性，它在組織上和經(jīng)濟(jì)上不能依附于監(jiān)理工作的對象，否則它就不可能自主地履行其義務(wù)。4．公平性，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動，當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，認(rèn)為這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公平性。二、建設(shè)工程監(jiān)理委托方式都有哪幾種在不同的建設(shè)工程組織管理模式下，可選擇不同的建設(shè)工程監(jiān)理委托方式，具體有以下幾種：1．平行承包模式下建設(shè)工程監(jiān)理委托方式。2．施工2022-05-22343人看過 -
建設(shè)工程合同的訂立形式建設(shè)工程合同除雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致外，還應(yīng)當(dāng)采用書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同按照其訂立方式可分為口頭合同、書面合同以及采用其他方式訂立合同。凡當(dāng)事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同；凡當(dāng)事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點，是實際生活中大量存在的合同形式，如消費者在市場購物時與商店營業(yè)員之間產(chǎn)生的貨物買賣合同關(guān)系，就是典型的口頭合同。但是口頭合同由于沒有必要的憑證，一旦發(fā)生合同糾紛，往往舉證困難，容易產(chǎn)生推卸責(zé)任，相互扯皮的現(xiàn)象，不易分清責(zé)任。而書面形式的合同由于對當(dāng)事人之間約定的權(quán)利義務(wù)都有明確的文字記載，能夠提示當(dāng)事人適時地正確履行合同義務(wù)，當(dāng)發(fā)生合同糾紛時，也便于分清責(zé)任，正確、及時地解決糾紛。建設(shè)工程合同一般具有合同標(biāo)的額大，合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應(yīng)2023-07-06494人看過 -
法律綜合知識一、建設(shè)工程監(jiān)理合同有哪幾部分組成建設(shè)工程監(jiān)理合同通常由以下幾個主要部分構(gòu)成：1．合同的基本信息，這包括了合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本情況。2．詳細(xì)描述了委托監(jiān)理的工程概況，涵蓋了工程名稱、地點、規(guī)模、總投資等關(guān)鍵信息。3．合同還明確了簽訂、生效和完成的時間，這是確保雙方明確工作進(jìn)度和責(zé)任的重要內(nèi)容。4．在合同中，雙方需要詳細(xì)列出各自愿意履行的義務(wù)和承諾，這包括了各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方的工作順利進(jìn)行。二、委托人的權(quán)利說明在建設(shè)工程監(jiān)理合同中，委托人享有一系列權(quán)利。1．委托人有權(quán)選定工程總承包人，并與其訂立合同。這意味著委托人可以自主選擇他們認(rèn)為最合適的承包商來完成工程項目。2．委托人對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求具有認(rèn)定權(quán)，同時對工程設(shè)計變更享有審批權(quán)。3．委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提供監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。這有助于委托人及時2024-07-0882人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)常見的建設(shè)工程糾紛有：1.發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛；2.關(guān)于違法分包問題引起的工程款糾紛；3.竣工結(jié)算報告爭議引發(fā)的拖欠工程款糾紛；4.建筑材料品質(zhì)之爭引起的拖欠工程款糾紛；5.拖欠質(zhì)保金糾紛；6.合同無效引發(fā)的拖欠工程款糾紛等等。一、在工地上干活沒簽合同老板不給錢怎么辦有以下幾個解決方案：1、協(xié)商解決。施工單位與發(fā)包人就工程款的支付進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致以后可以解決拖欠工程款的糾紛。但是在現(xiàn)實生活中，一般協(xié)商都是比較困難的，因為如果發(fā)包人會按照合同約定來支付工程款的話，也不會等到協(xié)商解決。2、訴訟。訴訟是發(fā)生糾紛以后比較有效的解決方式，因為法院的判決對于當(dāng)事人是法律有約束力的，判決生效以后，當(dāng)事人不履行給付義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以申請法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。二、公司拖欠工程款如何辦公司拖欠工程款的處理辦法。公司拖欠工程款屬于違約行為。具體處理辦法如下：1、公司拖欠工程款，承包方可以找公司進(jìn)行協(xié)商處理2023-04-11489人看過 -
建設(shè)工程合同無效的情形有：1．承包人未取得建筑施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2．沒有資質(zhì)或沒有相應(yīng)資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的；3．必須招標(biāo)的未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)的；4．違法分包或者轉(zhuǎn)包的。合同無效的情形有哪些此外，只有以下情況，合同才無效（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益（三）以合法形式掩蓋非法目的（四）損害社會公共利益（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（六）合同中的下列免責(zé)條款無效：1、造成對方人身傷害的2、因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。（七）當(dāng)事人主體不合格的合同；內(nèi)容不合法的合同；無效代理訂立的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀粭l規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單2023-07-19371人看過 -
一、鐵路建設(shè)工程質(zhì)量事故有哪幾種分類1、具有下列情形之一者，屬工程質(zhì)量特別重大事故：(一)直接經(jīng)濟(jì)損失1000萬元及以上;(二)導(dǎo)致鐵路交通重大及以上事故，或?qū)\輸生產(chǎn)、安全以及鐵路建設(shè)安全、工期、投資等產(chǎn)生重大影響。2、具有下列情形之一者，屬工程質(zhì)量重大事故：(一)直接經(jīng)濟(jì)損失500萬元及以上，1000萬元以下;(三)導(dǎo)致鐵路交通較大事故，或?qū)\輸生產(chǎn)、安全以及鐵路建設(shè)安全、工期、投資等產(chǎn)生很大影響。3、具有下列情形之一者，屬工程質(zhì)量較大事故：(一)直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元及以上，500萬元以下;(二)直接導(dǎo)致鐵路交通一般事故，或?qū)\輸生產(chǎn)、安全以及鐵路建設(shè)安全、工期、投資等產(chǎn)生較大影響。4、具有下列情形者，屬工程質(zhì)量一般事故：(一)直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以下;(二)直接導(dǎo)致鐵路交通一般事故，或?qū)\輸生產(chǎn)、安全以及鐵路建設(shè)安全、工期、投資等產(chǎn)生一般影響。5、屬工程質(zhì)量一般事故，直接經(jīng)濟(jì)損失2023-04-27208人看過
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建設(shè)工程委托監(jiān)理合同有三種分別是建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同。其基本特征是建立合同的當(dāng)事人雙方具備著民事權(quán)利能力和民事行為能力，合同的標(biāo)的是服務(wù)等等。一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同有哪幾種建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的有三種，種類如下：1．建設(shè)工程勘察合同。建設(shè)工程勘察合同是承包方進(jìn)行工程勘察，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程勘察單位稱為承包方，建設(shè)單位或者有關(guān)單位稱為發(fā)包方（也稱為委托方）。2．建設(shè)工程設(shè)計合同。建設(shè)工程設(shè)計合同是承包方進(jìn)行工程設(shè)計，委托方支付價款的合同。建設(shè)單位或有關(guān)單位為委托方，建設(shè)工程設(shè)計單位為承包方。3．建設(shè)工程施工合同。建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設(shè)工程為目的，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。二、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的基本2022-06-07207人看過 -
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合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對當(dāng)... 更多>
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建設(shè)工程承包分幾種方式的，規(guī)定是哪些河南在線咨詢 2022-08-06專項承包 專項承包的內(nèi)容是某一建設(shè)階段中的某一專門項目，由于專業(yè)性較強(qiáng)，多由有關(guān)的專業(yè)承包單位承包，故稱專業(yè)承包。例如可行性研究中的輔助研究項目，勘察設(shè)計階段的工程地質(zhì)勘察、供水水源勘察、基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)工程設(shè)計、工藝設(shè)計、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及防災(zāi)系統(tǒng)的設(shè)計，建設(shè)準(zhǔn)備過程中的設(shè)備選購和生產(chǎn)技術(shù)人員培訓(xùn)，以及施工階段的基礎(chǔ)施工、金屬結(jié)構(gòu)制作和安裝、通風(fēng)設(shè)備和電梯安裝等。 建造—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓”承包 國際上通稱 -
工程建設(shè)施工承包合同有幾種形式河南在線咨詢 2022-10-17在中國，施工承包合同包括兩種，分別是總合同與年度合同以及總承包合同與分承包合同總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設(shè)項目,建設(shè)單位根據(jù)已批準(zhǔn)的總工程項目與施工單位簽訂總合同（或總協(xié)議書），然后再根據(jù)年度建設(shè)計劃簽訂年度合同?？偝邪贤c分承包合同。一個建設(shè)項目需由幾個施工單位（或勘察設(shè)計單位）共同施工(承包)時，建設(shè)單位就全部工程與一個主要施工單位簽訂總合同，總承包人再將部分工程分包給其他
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建設(shè)工程合同承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪幾種呢河南在線咨詢 2022-10-141、繼續(xù)履行； 2、停止違約行為； 3、賠償損失； 4、支付違約金； 5、定金罰則也是一種違約責(zé)任承擔(dān)方式。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
