浮動抵押是一種特別抵押,指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設(shè)定的擔保,在行使抵押權(quán)之前,抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。浮動抵押區(qū)別于通常意義上的固定抵押,它不以特定的或可以確定的財產(chǎn)之上設(shè)立抵押,其主要的特點為:標的屬于抵押人現(xiàn)有或?qū)⒂械娜控敭a(chǎn),這些財產(chǎn)在抵押人的日常生產(chǎn)經(jīng)營中處于不斷變動的狀態(tài)之中,在被抵押人或其代理人在將來會采取某種動作之前,抵押人可以以通常的方法繼續(xù)經(jīng)營。
浮動抵押設(shè)立時間是什么時候
抵押合同生效的時候,因為浮動抵押物一般都是動產(chǎn),不需要登記生效。
第一百八十九條企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的,應(yīng)當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
《中華人民共和國民法典》:
第三百九十六條
企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
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抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償... 更多>
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個人住房抵押貸款的利率與還款方式吉林省在線咨詢 2024-11-21一、簽訂購房合同。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同。 二、申請貸款。借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請貸款,并提交有關(guān)資料,包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。 三、審批貸款。經(jīng)辦銀行進行內(nèi)部三級審批后,委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。 四、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過后,經(jīng)辦銀
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房屋抵押貸款利率和購房貸款利率是什么寧夏在線咨詢 2022-07-03下面為大家提供按揭房屋抵押貸款利率和購房貸款利率:房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮的。兩者相比,后者比較劃算,貸款利率低,支付的利息少。 房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。
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房產(chǎn)抵押貸款利率比二手房貸款利率貴多少河北在線咨詢 2023-09-02差不多都是一樣的,房產(chǎn)抵押貸款1年到三年的基準利率是6.4%,五年以上的是6.55%,但是都會上浮,上浮10%-20%,我專做房屋抵押貸款北京大額短期融資貸款,出他項就放款??蛻粜枰念~度比較大著急用錢,想短期周轉(zhuǎn),不走銀行的貸款,月息壓力大,可以按年息走。
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2020住房抵押貸款利率與房產(chǎn)抵押申辦條件包括哪些黑龍江在線咨詢 2022-09-08房產(chǎn)抵押貸款申請條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。
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房貸利率有多少用抵押貸款廣西在線咨詢 2022-05-30利率在 第一套房和 第二套房不一樣。首套房:貸款期限5年(含)以內(nèi),貸款利率 2.75%;貸款期限5年以上,貸款利率 3.25%。二套房:貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān),但多執(zhí)行 1.1倍公積金首套房貸款利率,即:貸款期限5年(含)以內(nèi),貸款利率 3.03%;貸款期限5年以上,貸款利率 3.58%。