預(yù)售房屋買賣交房有期限嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-01 20:32:21
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預(yù)售房交房時間沒有規(guī)定，但交房時間在預(yù)售合同中可以約定。
《商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
(二)商品房基本狀況；
(三)商品房的銷售方式；
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
(五)交付使用條件及日期；
(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
(九)面積差異的處理方式；
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
(十一)解決爭議的方法；
(十二)違約責(zé)任；
(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
一、商品房預(yù)售的條件是什么？
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
二、房屋買賣逾期交房的違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房屋預(yù)售買賣限定條件有哪些湖北在線咨詢 2022-10-30一、哪些是禁止買賣的房屋（1）無合法證件的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋；（3）經(jīng)批準(zhǔn)由國家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；（4）經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；（5）按法律規(guī)定的其他不得出賣的房屋。二、商品房預(yù)售條件是什么商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備如下條件：1．開發(fā)商已經(jīng)交納全部土地出讓金并取得《土地使用權(quán)證》；2．開發(fā)商已經(jīng)取得城市規(guī)劃管理部門和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許 -
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房屋買賣沒有預(yù)售登記是否有效？廣西在線咨詢 2023-12-04房屋買賣未辦登記，合同是當(dāng)事人自愿簽訂的，是有效的。 依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。 -
想買產(chǎn)權(quán)不到三年的限售房屋，被限售的房屋買賣合同有效嗎？湖北在線咨詢 2022-07-25買賣合同只要符合法定條件，不存在無效情形，是合法有效的，但是不能及時過戶，不能從法律上獲得房屋產(chǎn)權(quán)，風(fēng)險很大，容易發(fā)生一房二賣，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)增值很快，在利益驅(qū)動下，有人鋌而走險，不建議購買此類房產(chǎn)
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預(yù)售房交房期限要有哪些條件山東在線咨詢 2023-06-16商品房預(yù)售的條件如下： 1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。預(yù)售房交房時間沒有規(guī)定，但交房時間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購房合同，上面寫著交房日期，逾期未交房的責(zé)任等。有的地方開盤后可能需要2年才交房。
