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房產(chǎn)過戶流程給子女在哪兒辦理
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-27 11:50:57 282 人看過

與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

一、父母的房產(chǎn)過戶給子女費用

（1）契稅；90平方米以下頭次購房的按1％繳納；90－140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納

（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。

（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值－房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元／平方米交納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80．00元。

（7）房屋評估費；按評估額0．5％繳納。

二、房產(chǎn)過戶流程需要多長時間

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

流程房產(chǎn)過戶流程：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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    #房產(chǎn)過戶
    相關(guān)咨詢
    • 以女兒名義房產(chǎn)過戶流程
      重慶在線咨詢 2022-04-07
      房屋的贈與應(yīng)當辦理登記過戶手續(xù)，然后才完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，由于沒有辦理登記過戶手續(xù)，因此該贈與無效，房屋仍然屬于你的個人財產(chǎn)，前妻以直接撫養(yǎng)人的身份，以女兒未成年為由將偷偷將房產(chǎn)過戶到自己名下的行為侵犯了你的財產(chǎn)所有權(quán)，屬于無效行為，你可以要求法院撤消，至于變更撫養(yǎng)關(guān)系，是另一法律關(guān)系，你有權(quán)提出，要看是否有利于孩子的成長，由法院根據(jù)實際情況確定。
    • 房子過戶給女兒好還是過戶給女兒好
      澳門在線咨詢 2023-02-13
      各有利弊，看你想達到什么目的，看你想什么時候讓女兒得到房子：如果你自己再婚后有另外的房子住，想現(xiàn)在就把房子給女兒：那么，就寫贈與協(xié)議，然后將房子過戶到女兒名下，那么，從過戶那天起，這房子就是你女兒的了，與你不再有什么關(guān)系，以后也不會有任何麻煩了。如果你再婚后沒有其他房子住，還需要住在這房子中，只是想將來你百年后房子歸女兒繼承：那么，就寫遺囑，指定房子將來由女兒繼承。
    • 兒子過戶房子給父母，現(xiàn)在該怎么個流程？
      青海在線咨詢 2022-10-24
      兒子和父母做一份買賣，過戶給父母，雙方可到房屋坐落區(qū)、縣房產(chǎn)交易中心辦理
    • 父親的房子過戶給兒子都有哪些流程？
      四川在線咨詢 2023-02-16
      1.受贈人提交購房資質(zhì)審核。 2.雙方簽訂贈與協(xié)議。 3.雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。 4.雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
    • 想把房子過戶給兒子，問下北京房產(chǎn)過戶流程是什么？
      遼寧在線咨詢 2022-08-30
      針對北京房產(chǎn)過戶流程，您可選擇直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費為報稅價的百分之八，契稅百分之一點五其他過戶稅費約數(shù)百。