后悔了不想買(mǎi)房押金是否可退
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時(shí)間： 2023-06-19 19:44:21
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后悔了不想買(mǎi)房押金不可退。押金是質(zhì)押擔(dān)保的一種，因此在性質(zhì)上押金等同于質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
一、公司股權(quán)質(zhì)押合同有效嗎
股權(quán)質(zhì)押的效力如下：1、合同中約定的對(duì)于所擔(dān)保的債權(quán)范圍的效力；2、質(zhì)權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)、物上代位權(quán)；3、出質(zhì)人對(duì)于出質(zhì)的股權(quán)享有表決權(quán)等權(quán)利。有關(guān)規(guī)定：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
二、股權(quán)質(zhì)押后能否分紅股權(quán)質(zhì)押后有哪些法律后果
股權(quán)質(zhì)押后能分紅。股權(quán)質(zhì)押后的法律后果是：
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就被質(zhì)押的股權(quán)優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、質(zhì)押股權(quán)孳息的范圍是怎樣的
根據(jù)《民法典》第四百三十條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押股權(quán)的孳息，但是合同另有約定的除外。
前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
第四百四十三條規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
第四百三十六條第二款規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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仲裁機(jī)構(gòu)一、租房提前給了押金但是又后悔了能退押金么如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，這個(gè)定是宀蓋頭的定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。二、房客和房主出現(xiàn)意見(jiàn)不合怎么辦當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的對(duì)方可以請(qǐng)求人民2023-03-20123人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在符合以下任一情況下，購(gòu)房者都有權(quán)利要求撤銷(xiāo)房屋預(yù)售合同時(shí)，實(shí)現(xiàn)退房的目的：第一，若購(gòu)房者能夠與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成共識(shí)并且簽署了書(shū)面的終止協(xié)議，那么這種方式就可以順利地完成退房程序；第二種情況則是在雙方未能進(jìn)行有效溝通和協(xié)商的前提之下，如果購(gòu)房合同中已經(jīng)明確約定或者法律法規(guī)所規(guī)定的終止條款開(kāi)始生效，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)盡快向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出退房通知，自該通知送達(dá)到對(duì)方之日起，便可以正式解除房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，并著手辦理相關(guān)的退房手續(xù)。然而，值得我們特別關(guān)注的是，如果不滿(mǎn)足上述任何一個(gè)退房條件的話，原則上是不能夠隨意提出退房請(qǐng)求的，否則可能會(huì)被視為違反合同約定，從而需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)2024-04-27232人看過(guò) -
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“購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買(mǎi)房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，那么不想買(mǎi)房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。（二）如果不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房2023-02-17246人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、租房交了押金不想租了押金不退怎么辦租房押金不退還租戶(hù)可以與房東先行和解，或者向居委會(huì)、派出所請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，協(xié)商不成的可以憑借與房東簽訂的租房合同等證據(jù)記錄起訴到法院，請(qǐng)求房東返還其押金。二、租房交了押金不想租可以退嗎1.這需要根據(jù)合同解決，如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定而被法院認(rèn)定屬于無(wú)效合同。2.根據(jù)合同中的約定確定，一般是屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。租房交的押金，在房屋租期結(jié)束，房屋按時(shí)完整還給房東時(shí)，房東應(yīng)將押金退還給租客的。當(dāng)然前提是沒(méi)有違約。如果設(shè)備損壞，則應(yīng)按約定賠償。三、租房押金不退的情形有哪些租房押金不退的情形如下：1.承租人損壞房屋設(shè)施，且損失相當(dāng)于交納的押金2023-04-25300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋之后若出現(xiàn)悔意，而交易對(duì)方堅(jiān)決拒絕對(duì)其已收取的定金進(jìn)行退還，那么作為交易一方的當(dāng)事人，通常并無(wú)權(quán)利要求對(duì)方予以返還定金。這是因?yàn)槎ń鸬姆商卣髦饕谟谒鼉H有在當(dāng)事人按照既定的協(xié)議事項(xiàng)完成其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任及服務(wù)后，或者在交易對(duì)方違反合同約定之時(shí)，才有可能獲得退還。然而，當(dāng)買(mǎi)方向與其交易的賣(mài)方構(gòu)成違約行為時(shí)，賣(mài)方則有權(quán)決定是否將定金予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定2024-05-11307人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同簽訂后不想買(mǎi)后需要承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者在簽訂了購(gòu)房合同后，就表示雙方正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的流程，如果是因?yàn)橘?gòu)房者違約不想買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失，但有時(shí)可以根據(jù)具體情況避免。在合同沒(méi)有相關(guān)違約責(zé)任約定的情況下，如果簽訂購(gòu)房合同時(shí)間還短，賣(mài)方?jīng)]交房屋給購(gòu)房者，且購(gòu)房者對(duì)賣(mài)方無(wú)重大影響時(shí)，法院一般不會(huì)強(qiáng)制要求買(mǎi)方繼續(xù)履行，而是適用損害賠償?shù)倪`約金方式。一、簽訂買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)有哪些簽訂買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)有：1、關(guān)于貸款不成的約定，很多人買(mǎi)房需要向銀行貸款，不排除部分購(gòu)房者因信用信息或其他問(wèn)題拒絕貸款，因此購(gòu)房者必須在購(gòu)房合同中與開(kāi)發(fā)商達(dá)成明確協(xié)議，如果購(gòu)房者因貸款被拒而無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房者支付的定金和其他款項(xiàng)，若購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，購(gòu)房者個(gè)人不但要不還定金，還要承擔(dān)違約責(zé)任。2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)支付，交房時(shí)，大部分購(gòu)房者都要花一部分錢(qián)2023-06-29256人看過(guò)
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(一)如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，定金可以退回；(二)如果因開(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)退還購(gòu)房定金；(三)因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也應(yīng)返還定金。一、怎么解決房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題房產(chǎn)糾紛問(wèn)題的解決方法如下：1、開(kāi)發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購(gòu)房合同，如果與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。3、因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。二、誠(chéng)意金可以退嗎誠(chéng)意金可以2023-03-27194人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不想買(mǎi)房了定金能不能退還，要看具體的情況：開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格而不想買(mǎi)房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。由于不可抗力因素不能買(mǎi)房根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，比如，房地產(chǎn)政策出臺(tái)，購(gòu)房資格被限制了、首付比例提高、社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳存時(shí)限變長(zhǎng)，那么也可以要求退回定金?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第四條2024-04-27462人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)限購(gòu)后不想購(gòu)房已交的定金一般不能退。公民在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致買(mǎi)方?jīng)]有購(gòu)房資格的，及在后面因?yàn)槟貌怀稣?dāng)理由而不購(gòu)放的，買(mǎi)方需承擔(dān)違約責(zé)任，定金不能退；限購(gòu)政策出臺(tái)之前交付定金，之后被限購(gòu)，一般可以退定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-30426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房后不想住了怎么退房關(guān)于撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)交易之辦理程序及注意事項(xiàng)包括如下幾點(diǎn)：首先，可依據(jù)預(yù)先簽署的購(gòu)房協(xié)議中的相關(guān)條款進(jìn)行操作實(shí)施；其次，若協(xié)議細(xì)則中未對(duì)類(lèi)似情況作出明確規(guī)定，則建議雙方坐下來(lái)尋求共同解決方案達(dá)成共識(shí)；再次，如在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法取得一致意見(jiàn)，可考慮提交有關(guān)部門(mén)倚靠其公信力進(jìn)行調(diào)解工作；再者，若對(duì)調(diào)解結(jié)果仍存在異議，消費(fèi)者有權(quán)選擇向法院提起訴訟，甚至可以直接選擇向法院提起訴訟。在此種情形下，若是賣(mài)方單方面違反合同契約，則有權(quán)要求其支付雙倍違約金；而若是買(mǎi)方未能履行己方義務(wù)，便須負(fù)擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。二、房子不住了怎么退房租必須和房屋所有人2024-03-17435人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果您已經(jīng)支付了購(gòu)房定金，而又因?yàn)槟承﹤€(gè)人原因不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么這種情況下定金是無(wú)法進(jìn)行退還的。根據(jù)現(xiàn)代商業(yè)法規(guī)和買(mǎi)賣(mài)雙方公認(rèn)的規(guī)則，如果是由于出售房產(chǎn)的一方，即我們或其他銷(xiāo)售商的原因?qū)е聼o(wú)法簽署正式的購(gòu)房合同，那么我們將本著公平公正的原則，無(wú)條件地提供兩倍的定金退款。但是請(qǐng)注意，如果是因?yàn)槟@邊，即購(gòu)房者的原因使得正式的購(gòu)房合同無(wú)法順利簽訂，那么您所支付的定金也將被視為預(yù)付款項(xiàng)，而非購(gòu)房定金，因而我們無(wú)法為您提供任何退款服務(wù)。此外，當(dāng)您與我們或其他銷(xiāo)售商通過(guò)預(yù)定、認(rèn)購(gòu)或預(yù)約等方式收取定金以作為構(gòu)建屬實(shí)且有效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的保證時(shí)，若因由當(dāng)事人一方造成的原因而難以達(dá)成商品房買(mǎi)賣(mài)合同，我們將采取相關(guān)法律對(duì)定金作出規(guī)定的策略來(lái)處理此問(wèn)題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，2024-07-31463人看過(guò) -
業(yè)主租房子交了押金不想租了是否能退視以下情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂租房合同，合同中明確約定不可以退押金，則不能退；2、如果合同中沒(méi)有約定，可以與房東協(xié)商退押金。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限2023-07-1798人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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現(xiàn)在后悔不想買(mǎi)了，能退訂金嗎云南在線咨詢(xún) 2022-10-08按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿(mǎn)后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 -
不想買(mǎi)房，全款交了，可以退押金么陜西在線咨詢(xún) 2021-11-24我不想買(mǎi)房子。如果符合合同約定的退還押金的條件，一般可以退還。合同約定為定金的，一方不想買(mǎi)房，不履行合同義務(wù)的，交付的定金賣(mài)方不予退還。 《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)要求返還定金 -
購(gòu)買(mǎi)期房后,如果后悔了是否可以退房?黑龍江在線咨詢(xún) 2024-12-11到了交房日期,您對(duì)房屋質(zhì)量不滿(mǎn)意,但這并不意味著您有權(quán)力立即取消交易。 在大多數(shù)情況下,購(gòu)房人一旦達(dá)成購(gòu)房協(xié)議,就無(wú)法單方面違約并退出交易。但是,在雙方達(dá)成共識(shí)的情況下,可以通過(guò)協(xié)商解除合同,或者按照事先簽署的合同條款,或者在符合法律規(guī)定解除條件出現(xiàn)之時(shí),向?qū)Ψ桨l(fā)送退房通知。 如果您想要成功取消交易,可能需要考慮多種情況,例如:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未提供齊全的“五證”(即房屋所有權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃 -
租房后反悔了想退定金可以嗎浙江在線咨詢(xún) 2022-06-06租房子后租客反悔，定金不會(huì)退還。如果是房東反悔，不再按照約定出租房子，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)2021年1月1日起生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
定金買(mǎi)房后悔了是否可以更換房屋山西在線咨詢(xún) 2024-11-24在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí),如果您已經(jīng)向賣(mài)方支付了定金,并且雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議可互相更改交易房屋,根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),合法簽署并已生效的定金購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的合同將受到法律嚴(yán)格保護(hù)。在合同生效后,所有簽約方必須盡全力履行合同中的所有約定。除非各方共同商議并達(dá)成一致意見(jiàn)之后方可進(jìn)行調(diào)整,任何單方面擅自修改行為皆屬無(wú)效。 如果當(dāng)事人之間能夠通過(guò)友好協(xié)商,共同修改合同內(nèi)容,也是允許和允許的。 關(guān)于買(mǎi)方所交付的定金,應(yīng)有一個(gè)明確
