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限購后不想買房可以退定金嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-30 23:58:08 426 人看過

限購后不想購房已交的定金一般不能退。

公民在購買房產(chǎn)時(shí)沒有有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方?jīng)]有購房資格的，及在后面因?yàn)槟貌怀稣?dāng)理由而不購放的，買方需承擔(dān)違約責(zé)任，定金不能退；

限購政策出臺之前交付定金，之后被限購，一般可以退定金。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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一、購房定金是不是可以退，交了定金又不想買了怎么辦購房定金在一定條件下是是不是可以退的，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交了定金不想買了如果對方?jīng)]有違約，無權(quán)請求返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交了定金不想要了中介費(fèi)是不是可以退1、購房交了定金不想買了，不是不是可以退定金和中介費(fèi)。2、因?yàn)橘I方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)是不會退的。3、買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保

2024-01-29

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買房是交完定金后不簽購房合同可以退嗎

首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。一、交完定金后悔了，能把錢要回來嗎當(dāng)事人交了定金后悔了的，定金存在兩種退還的可能，即收取定金一方違約，需要雙倍返還定金，或雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)

2023-03-22

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買房交了購房意向押金后來不想買了押金退不退

買房交了購房意向押金后來不想買了押金可以退還，只有定金在買方違約的情況下是不予退還的。所以只要押金沒有約定為定金的，則買方不想買了，是可以退還的，但如果將押金約定為定金的，則不可以退還。一、租房不到期押金能退嗎1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7

2023-06-24

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沒可以力買房后是不是可以請求退購房定金

一、沒可以力買房后是不是可以請求退購房定金沒能力買房后定金一般情況下是不能夠退的。除非是因?yàn)榉ǘㄒ蛩氐某霈F(xiàn)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)橘u家違約，不再履行合同，這種情況下可以要求退還定金，甚至可以要求進(jìn)行賠償。但如果是買方違約的情況下，定金是不能退的。已交付的購房定金可以退的情形有：1、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知購房者又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人；3、開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外；4、開發(fā)商交付的房屋面積與合同約定的面積誤差比絕對值大于3％；5、辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超一年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者無法辦理房屋所有權(quán)登記。購房定金合同糾紛的處理方式有：1、與開發(fā)商協(xié)商解決；2、向有關(guān)行政部門申訴；3、根據(jù)與

2024-01-13

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我簽了認(rèn)購協(xié)議書不想買了定金可以退嗎

簽訂認(rèn)購協(xié)議書后定金不一定可以退。如果交付定金的一方不按約定履行認(rèn)購書的義務(wù)的，定金是不可以退；但如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，則定金可以退，且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。或者因不可抗力、意外事件致使合同無法履行的，定金也是可以退的。一、現(xiàn)在定金一般可以退還嗎定金是否可以退還，要看債務(wù)人是否按照合同約定履行債務(wù)，如果債務(wù)人履行債務(wù)的，可以退還定金；如果債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，使得對方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，不可以要求對方退還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房子買賣了定金能退嗎？一般是不能退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)

2023-03-21

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法律綜合知識
房屋購買定金是不是可以退

一、房屋購買定金是不是可以退房屋購買定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；履約不能不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致履約不能的，定金可以退回雙倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、取消購房合同是不是能退定金取消購房定金是不是能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對待：1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那

2024-01-19

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違約金
購房后延期交房不想要了可以退嗎

一、購房后延期交房不想要了可以退嗎一般來說，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時(shí)，最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环俊?、正常延期交付的處理正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。2、非正常延期交付的處理非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。二、延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房

2023-04-04

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簽了認(rèn)購合同不想買房定金能退嗎

律師解答：一般不能。一般簽了房屋認(rèn)購書交了定金后，是不能退房退款的。因?yàn)榉课菡J(rèn)購書是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購房者可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購書并退還定金。簽訂認(rèn)購書時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)。兩個(gè)自然日后，購房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購書。而購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損

2024-05-04

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購房付了定金不想買了怎么退

關(guān)于不愿意購買房產(chǎn)進(jìn)而要求退回購房定金的具體方法有以下幾種情況：首先，購房者有權(quán)選擇與其銷售方進(jìn)行積極溝通和協(xié)商，以此尋求退還定金的最佳方案；其次，在受到不可預(yù)知且無法控制的因素影響，導(dǎo)致雙方無法正式簽署房屋買賣合同的情況下，可能需要由賣方重新收回定金，當(dāng)然，這也需要雙方進(jìn)行充分的協(xié)商，若協(xié)商無果，則可考慮通過法律途徑解決問題，即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請求法院依法裁決并返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-07-28

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購房未告知限購定金可以退還嗎

若發(fā)生下列情況中的任一種，買方有權(quán)請求退回購房定金：首先，由于非交易雙方自身原因，導(dǎo)致購房合同無法依照預(yù)定達(dá)成簽署；其次，收取定金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)違約行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

2024-05-09

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買二手車定金交了不想買可以退嗎

一、買二手車定金交了不想買可以退嗎？不可以退，在買賣二手車時(shí)，給付定金的一方不履行應(yīng)盡義務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金，收定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金和訂金的區(qū)別有哪些？1、含義不同。定金是指當(dāng)事人約定的是一種法定的債權(quán)擔(dān)保，具有一定的懲罰性，訂金在法律上沒有明確的規(guī)定，但是根據(jù)其使用方式來看，其可以認(rèn)定為一種預(yù)付款；2、退還條件不同。定金根據(jù)法律規(guī)定的定金罰則進(jìn)行返還，而訂金需是根據(jù)合同的無效或解除，要求對方返還。三、賣二手車定金交了定金返還糾紛可以起訴嗎？可以起訴，滿足以下條件法院就會立案：（一）原告是

2024-01-28

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買房子不想要可以退房嗎

在購房過程中，若產(chǎn)生了悔意并希望放棄購置房產(chǎn)，這取決于多種復(fù)雜的情況。具體而言，購房人能否提出退房請求需基于以下兩個(gè)方面進(jìn)行考量：（1）如因自身主觀意愿發(fā)生轉(zhuǎn)變而想取消購房合同，則無法獲得法律支持予以退房；（2）但反觀若由于開發(fā)商的違約行為或其他不可控的外部因素所導(dǎo)致的問題，購房者便有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)，向開發(fā)商適時(shí)提出退房主張。《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接

2024-04-25

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湘鄉(xiāng)不想購房能退定金嗎

在購房過程中，如若您交付了定金但最終選擇放棄購買，則通常情況下這筆定金將無法得到退還。這主要源于買賣合同具有合法且生效的法律效力，不可隨意進(jìn)行解除。然而，如經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成共識，決定解除此項(xiàng)交易合同，那么買方亦須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對賣方因此產(chǎn)生的損失予以合理的賠償。在此種情況下，定金仍將無法得到退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-04-23

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想退購房定金找哪個(gè)部門可以退？

可以向銷售部要求退還。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的款項(xiàng)或替代品的擔(dān)保。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)有關(guān)法律，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。購房定金無退還合法嗎定金是法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。是否合法要看雙方當(dāng)事人是否履行合約，如果一方不履行定金是不能退的，付定金一方如果不履行合約，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行合約，需向另一方雙倍返還債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2023-08-04

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