在二手房交易中是否需要找中介
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 00:12:26
233 人看過
一、在二手房交易中是否需要找中介
在二手房交易中不一定需要找中介，民法典并沒有規(guī)定買賣二手房時一定要找中介，要不要找房屋中介，由當(dāng)事人自行決定。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、二手房交易時的注意事項有哪些
二手房交易時的注意事項有：
1．房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；
2．是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；
3．房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；
4．合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
《民法典》，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
三、二手房中介費由哪一方承擔(dān)
二手房中介費由委托人承擔(dān)。我國法律規(guī)定，中介人成立合同的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。合同成立是由于中介人提供媒體服務(wù)導(dǎo)致的，合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介的報酬。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)格，中介促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照規(guī)定不能確定的，依照中介人的勞務(wù)合理確定。合同成立是由于中介人提供媒體服務(wù)導(dǎo)致的，合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔(dān)。
《中華人民共和國民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。\n 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
找中介交易二手房需要注意哪些
336人看過
-
二手房交易必須找中介嗎，找中介公司需要多少錢？
238人看過
-
不走中介二手房交易流程，走中介二手房交易流程
345人看過
-
二手房交易房產(chǎn)證要留在中介嗎
416人看過
-
交易失敗后，二手房中介費是否需要繳納？
335人看過
-
中介代辦二手房交易，中介需要明確哪些職權(quán)
222人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、增值稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。2023-05-08429人看過 -
二手房中介如何找到一家二手房中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全交易，找到一家正規(guī)的中介公司，火爆的房地產(chǎn)市場，讓越來越多的企業(yè)和個人想要分一杯羹。隨便找一家中介公司不是很難，但找一家信譽(yù)高的中介公司卻不容易。對于買賣雙方來說，找到一個可靠的中間人是非常重要的。一般來說，我們要看公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)資格證，才能確定它是否有房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；還要看公司的環(huán)境、公司的規(guī)模以及公司是否有自己的網(wǎng)站，因為能夠擁有自己網(wǎng)站的中介公司一般更注重公司的外部形象。2。多對比一下價格，不要以為每家中介公司收取的服務(wù)費都一樣，其實不然。一般來說，正規(guī)中介公司收取的服務(wù)費相對較低，并明確規(guī)定只能收取交易金額的3.5%。2.5%由賣方支付，1%由買方支付。相比之下，違規(guī)中介公司收取的費用沒有明確標(biāo)示，一般是根據(jù)具體情況來確定的，因此有可能是買賣雙方受到中介公司的冤枉和宰殺。買賣雙方都很樂意親自見面。非法的二手房中介公司會利用買賣雙方?jīng)]有時間面對2023-05-31146人看過 -
繼續(xù)履行疑點：9月29日，劉先生通過中介公司購買了余杭區(qū)某商品房，房屋建筑面積86.53平方米，總價為44.5萬。房東委托中介辦理房屋產(chǎn)權(quán)三證，約定三證辦出后3日內(nèi)雙方簽署《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》。劉先生向中介公司繳納了1萬元定金。《購房協(xié)議書》約定違約方要支付違約金15萬元。10月房交會后，房價漲了好幾萬。房東單方面將交易價格上漲至50萬元，劉先生不接受。房東就單方面毀約，繼續(xù)將房屋掛牌出售，且拒絕支付違約金。中介將辦好了的三證交還給了房東，讓劉先生去領(lǐng)回1萬元定金。劉先生想弄明白，中介這么做有沒有責(zé)任?釋疑：二手房買賣中，中介的活動能否最后促成簽約具有不確定性，并非完全由中介的意志決定。中介與買賣雙方簽訂的是居間合同，根據(jù)居間合同的規(guī)定，在中介方無過錯的情況下，無須對買賣雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。中介的義務(wù)在于提供真實的信息，為雙方達(dá)成交易提供服務(wù)。定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先2023-06-10202人看過 -
二手房中介1、看兩張證明，辨別真假正規(guī)二手房中介必須有兩張證明。所謂兩證，就是市規(guī)劃國土部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。如果只有營業(yè)執(zhí)照而沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以咨詢房屋政策和信息，但不從事房屋租賃、銷售等中介服務(wù)。只有資質(zhì)證書沒有營業(yè)執(zhí)照的，是違法的?？础皟勺C”時，最好寫下注冊號。如果與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，可以方便地向消費者協(xié)會或市規(guī)劃國土部門投訴。目前，與二手房中介公司有關(guān)的房屋投訴案件可以概括為“兩個多”，一是投訴的大多是中介公司出具的兩份不完整的證明；二是糾紛的原因大多是合同條款不明確。因此，如果消費者認(rèn)為條款不明確，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充，并明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和利益。比如，合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或者有欺騙行為，該承擔(dān)什么責(zé)任，等等。一般來說，大型二手房中介機(jī)構(gòu)專業(yè)人員多、層次高、信息資源豐富，中介行為相對規(guī)范。小規(guī)模往往比較薄弱，信息量和流通范圍有限。不足為奇的是，一些中介為了2023-05-08384人看過
-
房產(chǎn)交易相對于中國的經(jīng)濟(jì)水平和人均收入水平，房價的確高得有點兒離譜，因此購房對于大多數(shù)個人和家庭而言就意味著沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，掏干個人和家庭的全部積蓄還不算是最嚴(yán)重的情況，一些人甚至還有為購房大量借貸并背上長達(dá)二十年的房貸。在巨大的購房經(jīng)濟(jì)壓力面前，若是能夠節(jié)省一點購房開支自然是再好不過了，要是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行二手房交易的話，一般要收取相當(dāng)于總房價2.5%左右的中介費，在動輒就是百萬的總房價面前，這可不是一筆小數(shù)目，因此越來越多的人選擇自主買賣二手房，以達(dá)到降低房產(chǎn)交易成本的目的。房產(chǎn)中介收取一定的費用，但是其對于二手房交易的流程也更為熟悉，操作自然更專業(yè)，普通購房者和業(yè)主自然沒有這方面的經(jīng)驗和專業(yè)知識，因此更容易留下隱患，產(chǎn)生交易糾紛，為了更好的保障二手房自主交易過程當(dāng)中雙方的利益，掌握一些交易細(xì)節(jié)還是很有必要的。細(xì)節(jié)一：擬定詳細(xì)和完整的購房合同。在自主交易二手房的過程當(dāng)中，因為交易雙方缺乏第三方2023-04-22311人看過 -
法律綜合知識二手房買賣中介費多少之兩種費用可分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費三百元之一千元；如果技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的百分之零點五。二手房買賣中介費多少之有誰支付通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大；如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大；其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的；但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。二手房買賣2024-04-22476人看過 -
房產(chǎn)交易二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。二手房交易會產(chǎn)生中介費用。依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元(含500萬元)以下的按2%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元)的，按1%收取;超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。此外，在交易過程中，還涉及到營業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半，09年至今暫免征收)、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)、測繪費、二手房交易手續(xù)費總額、登記費(工本費2023-06-10165人看過 -
承諾中介公司給李某的房屋評估價為50萬元，由中介提前現(xiàn)金購買。在簽訂承銷協(xié)議后，中介最終以55萬元的價格將房子售出。貼士：中介提出用現(xiàn)金購買你的房子時，一定是你的房子價格低于實際價格，中介公司有吃差價的空間。甚至一些非法中介也會偽裝成個人購房者，與業(yè)主協(xié)商房價，并到公證處辦理售房手續(xù)，從而完成購房。而中介收房后轉(zhuǎn)手的售價一定會讓你驚喜、遺憾。首先，記住房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是賣房的關(guān)鍵。單憑公證不能視為法律意義上的房地產(chǎn)買賣；二是買賣雙方必須見面，坐下來面對面談價格，并正式簽訂《房屋買賣合同》。我們決不能通過中間商給自己造成經(jīng)濟(jì)損失。如果貸款金額不清楚，不要付定金。張在一家中介公司注冊。如果想根據(jù)自己的承受能力購買30萬元左右的房子，他選擇了中介公司推薦的39萬元的房子，并通過中介公司辦理了再融資貸款。張某的一次性付款僅夠首付和中介費的20%。隨后，張某簽訂了銷售合同，并支付了中介費和定金，銀行告知，根據(jù)張2023-05-08365人看過
-
手樓市場中，離奇古怪的事情特別多，買家和業(yè)主一方面非常依賴中介提供的信息資料，一方面又千方百計地想繞開中介，以免交那份冤枉錢(傭金)，由此產(chǎn)生了許多糾紛。下面，通過對一個真實案例的分析處理使大家對二手房交易有更深入的了解。案例簡介：A先生通過中介選定了一套房，就在去中介公司辦理下定手續(xù)時的一剎那突發(fā)奇想，認(rèn)為如果和業(yè)主私下交易便可省下一筆傭金，于是趕忙聯(lián)系到了業(yè)主，業(yè)主對此也無異議，他就下了兩萬元定金，交換到一張手寫的收據(jù)，并約定了去國土局辦理過戶的日期。沒想到了那一天，A先生沒有籌到全部的房款，就又去跟業(yè)主交涉辦理銀行按揭，業(yè)主不肯，并以毀約為由，將其定金全部沒收。案例分析：假若A先生當(dāng)時沒有繞開中介，可以肯定的說絕對不會發(fā)生這種事情。中介公司不但能協(xié)助買賣雙方辦理一切過戶、按揭事宜，還可控制風(fēng)險，盡可能地維護(hù)兩方面的利益。此事通過中介機(jī)構(gòu)，至少可有以下兩種解決方法：(1)辦理銀行按揭。2023-06-05283人看過 -
房產(chǎn)中介本報2月25日訊(記者趙曉莉)初七一過，一些想租房、買房的人就開始張羅起來了，今天過來聯(lián)系看房的人還真不少！記者從不少房產(chǎn)中介了解到，春節(jié)假期結(jié)束后，二手房交易迅速活躍起來。一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，往年一般要到正月十五以后生意才會忙起來，今天一開門營業(yè)，公司業(yè)務(wù)電話就幾乎沒停過。記者看到，該中介門店里坐了好幾個要看房的客人。暫住歷山路的李先生來濟(jì)南好幾年了，一直住在租來的房子里，去年就考慮在市區(qū)買套二手房，正月初六他就忙著聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人看房。一家房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員告訴記者，今年過年時間較晚，春節(jié)過后外地人回濟(jì)南比往年要早，租房市場也就啟動得早。2023-06-10444人看過 -
法律綜合知識二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。二手房交易稅費1、營業(yè)稅（稅率5．65％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售2024-04-06469人看過 -
不通過中介二手房交易流程包括有，簽訂合同、賣方處理完畢房屋交易過戶相關(guān)事宜、買方支付價款、完稅、過戶等；二手房交易可追究中介責(zé)任的情況包括有，隱瞞房屋弊端的、未履行提醒告知義務(wù)的，不提示交易風(fēng)險的等。一、不通過中介二手房交易流程不通過中介二手房交易流程如下：．1．賣雙方簽訂房屋買賣合同；2．賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3．買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，則可以省去此步驟；4．完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方；等等。二、二手房交易哪些情況可追究中介責(zé)任二手房交易可追究中介責(zé)任的情況如下：1．隱瞞房屋弊端。在二手房交易中，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時的。2．未履行提醒、告知義務(wù)。3．不提示某些特殊二手房的交易風(fēng)險。二手房的性質(zhì)復(fù)2022-09-07421人看過
-
二手房買賣一般有兩種方式，一是通過中介公司進(jìn)行交易，二是自由交易。在北京目前的二手房交易中，這兩種方式數(shù)量基本各占一半。在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問題，鏈家·寶業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)人士對該如何安全交易做了如下分析。還是使用權(quán)房或者只有臨時產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價還是優(yōu)惠價購買的房屋。其次還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書、公證書。最后，還需了解清楚物業(yè)費、供暖費是否有遺留問題。第二、簽訂合同。一切承諾都需落實在合同上，以便將來產(chǎn)生糾紛時有據(jù)可查;第三、注意付款方式。最好是在過戶當(dāng)天支付。辦理過戶手續(xù)時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。最近，二手房指導(dǎo)價的出臺，也給二手房交易雙方較為明確地指引，交易雙方可以依據(jù)二手房指導(dǎo)價作為參照，同時再利用市場比較法，將自己的物業(yè)與周邊物業(yè)價格做2023-06-10185人看過 -
在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來，不能漏掉一個環(huán)節(jié)，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。一、二手房交易流程二手房交易的流程如下：1、申請。申請人可登錄當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約，申請人在預(yù)約時間前到預(yù)約的受理點取號后，在業(yè)務(wù)受理窗口提出書面辦理申請。2、受理。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當(dāng)場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。3、2023-03-22412人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
非中介二手房交易是否需要自己擬合同？山西在線咨詢 2024-11-24遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在購買二手住房的過程中,購房人和出售人都有義務(wù)簽訂具有法律約束力的合同,并明確表達(dá)交易意向。這樣有助于防止日后可能出現(xiàn)的各類糾紛。以下是詳細(xì)的操作流程: 1. 確認(rèn)房屋權(quán)屬:作為購房人,需要深入查驗交易房屋的所有權(quán)歸屬、真實狀況以及可信賴度。在房子所有權(quán)變更前,需要確認(rèn)房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出售方的身份相符,并核實該房產(chǎn)是否存在任何抵押或共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益等問題。 2 -
-
二手房交易中二手房賣家訴訟中介是否有責(zé)任江西在線咨詢 2022-07-03二手房交易在以下情況下，能追究中介的責(zé)任： 1、中介為促使合同成立，故意隱瞞真實情況； 2、中介提供足以影響當(dāng)事人決定的虛假信息。根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的， -
中介代辦二手房交易, 中介需要明確哪些職權(quán)甘肅在線咨詢 2021-10-25合同中應(yīng)注明（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)雙方當(dāng)事人姓名（姓名）、住所等情況和業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人情況（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)（3）服務(wù)費用及其支付方式（4）合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)（5）違約責(zé)任和糾紛解決方式。 -
二手房交易流程房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介交易流程四川在線咨詢 2023-05-14具體流程是： 其 一、購房資格核驗； 其 二、買賣雙方網(wǎng)簽合同； 其 三、地稅部門核定契稅； 其 四、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
