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房屋過戶房產(chǎn)證怎么改不動(dòng)產(chǎn)證
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-20 21:31:38 412 人看過

一、房屋過戶房產(chǎn)證怎么改不動(dòng)產(chǎn)證

1、房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程先要依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行:申請(qǐng);受理;審核;登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后,要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請(qǐng)人證書或者證明。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理,直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記??缧姓^(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記,由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

3、房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程之前我們要知道不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,采用單一版版本。

二、辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程

1、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請(qǐng)。

2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。

3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí),而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記。

三、辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他材料。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    住房辦理過戶手續(xù),需要房主取得住房產(chǎn)權(quán),有房產(chǎn)證,契稅證明和土地證,住房貸款還清無抵押。由房產(chǎn)證登記人和共有人一起持有身份證,戶口本,婚姻情況證明和買家到住房所屬房管部門依照流程規(guī)定,咨詢辦理住房過戶手續(xù)。房主和住房共有人如果不到場辦理住房過戶手續(xù),可以辦理授權(quán)委托書,指定代理人代替辦理過戶手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu),是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的,應(yīng)當(dāng)提供中文
    2023-02-04
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  • 房產(chǎn)證改名的過程是什么,房產(chǎn)證怎么辦
    被拆遷房屋房產(chǎn)證的更名過程是什么,如何辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證。2。房產(chǎn)證更名所需材料:雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證。3。如果以后不打算再賣,可以直接簽收禮物,而且成本相對(duì)較低。如果你打算將來交易,你最好去房交易大廳填寫銷售合同,然后去房屋交易大廳轉(zhuǎn)移所有權(quán),但是中間會(huì)有成本。二是被拆遷房屋如何辦理房產(chǎn)證。被拆遷安置的房屋是因原房屋拆遷或者農(nóng)民征地造成的。它需要按照目前房屋均價(jià)的一定比例(70%左右,這是我自己計(jì)算的,不一定符合你的具體情況)支付,然后申請(qǐng)房產(chǎn)證,但他們大多沒有戶籍用地證,安置房的權(quán)屬一般都是由當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房屋管理辦公室所有。所以拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過房屋管理處辦理。安置房是私有的,各地有不同的規(guī)定。1。產(chǎn)權(quán)人持夫妻身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納維修基金,并申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷協(xié)議書》、《安置結(jié)算書》。房地產(chǎn)銷售發(fā)票及契稅繳納證明(契稅免征證明);3。原房產(chǎn)證
    2023-05-02
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  • 不動(dòng)產(chǎn)證上寫的房改房
    房改房可以分為完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種。職工參加房改購買房屋時(shí),有市場價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房三種選擇。按市場價(jià)購房的,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人,可以隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人,但一般五年后才能進(jìn)入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的,職工擁有部分產(chǎn)權(quán),具體按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。不清楚你購買的是產(chǎn)權(quán)單位出售的房改房還是在已購房改房職工手里購買的房改房,如果是后者再次轉(zhuǎn)讓無影響。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有何區(qū)別?其實(shí)除了《房產(chǎn)證》,還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā),將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》;信息“升級(jí)”:《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》多了鐳射區(qū),并增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),這是全國范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”;增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ娣e,信息更加透明化?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以
    2023-07-21
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  • 為什么要將房產(chǎn)證改為不動(dòng)產(chǎn)證?
    現(xiàn)在房產(chǎn)證改不動(dòng)產(chǎn),以前房產(chǎn)證慢慢也會(huì)換成不動(dòng)產(chǎn)證。房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上。舊證、新證同時(shí)具有法律效力。新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并頭次辦理產(chǎn)權(quán)證,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記有5年過渡期。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的說明,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。也就是說,在辦理的房產(chǎn)證就是不動(dòng)產(chǎn)證了,以前的房產(chǎn)證也會(huì)慢慢地?fù)Q成不動(dòng)產(chǎn)證。從登記開始,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上,也就是說,兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則,現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書不更換。也就是說,舊證、新證同時(shí)都具有律效力。但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并頭次辦理產(chǎn)權(quán)證,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)
    2023-06-30
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 辦理房屋過戶的過程中房屋買賣后不動(dòng)產(chǎn)證怎么過戶
      浙江在線咨詢 2022-06-27
      房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下:1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字
    • 房屋戶不動(dòng)產(chǎn)公證后房產(chǎn)永遠(yuǎn)是不能過戶的嗎
      重慶在線咨詢 2022-10-22
      如果實(shí)在不想放棄該房產(chǎn),建議找專業(yè)人士把合同寫好,尤其是違約責(zé)任條款。加大違約成本,促使對(duì)方及時(shí)履約;如果對(duì)方違約將面臨高額的違約金,同時(shí)違約金能最大限度地補(bǔ)償自己的損失。個(gè)人認(rèn)為公證與否意義不大。
    • 房屋過戶要多久不動(dòng)產(chǎn)登記證
      安徽在線咨詢 2022-08-17
      常規(guī)情況下10個(gè)工作日就能辦完,如下: 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納
    • 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么房產(chǎn)過戶
      云南在線咨詢 2023-03-29
      1、內(nèi)容更詳細(xì) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì),里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。 2、對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定 新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”,指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限,而不是房屋所有權(quán)期限,房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么作用? 1、首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。 房產(chǎn)、土地或林地等
    • 房屋過戶如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證呢?
      西藏在線咨詢 2022-07-09
      房產(chǎn)證更名如何辦理:房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與,那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn),如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用:如果不滿五年面積小于等于144的話,要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額),契稅:面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的, 第二套住房的話就