房產(chǎn)證過戶公證房產(chǎn)證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 08:50:50
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首先，房產(chǎn)公證辦理需要向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請。
其次，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
最后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
一、財產(chǎn)公證辦理時間要多久
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
二、遺囑繼承的房屋如何公證
遺囑繼承的房屋應(yīng)該這樣公證：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa/">公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條，自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。第二十七條，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
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一、房屋產(chǎn)權(quán)代理公證是否可以過戶可以的。過戶的方法如下：過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程。1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)過戶公證的流程（一）當(dāng)事人到公證處填寫相關(guān)表格。（二）當(dāng)事人要準(zhǔn)備的材料：1、財產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，像房產(chǎn)證、而沒能拿到產(chǎn)權(quán)證的，可以是購房合同和付款等。2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。3、雙方已經(jīng)互相草擬好的協(xié)議書。在協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般先不要填2024-01-27379人看過 -
一、房產(chǎn)證過戶流程1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)證過戶相關(guān)法律知識房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入2024-04-16176人看過 -
房產(chǎn)證一、新房房產(chǎn)證過戶費怎么算的新房房產(chǎn)證過戶費的計算方式如下：1.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；2.印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收；3.契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定；4.測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的；5.登記費：工本費80元，共有權(quán)證：20元。二、新房房產(chǎn)證過戶流程新房房產(chǎn)證過戶流程如下：1.簽訂房屋購買合同；2.完成合同簽訂之后，交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；3.攜帶身份證件等各種所需的材料前往房屋所在地的房管交易進(jìn)行登記，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房管交易進(jìn)行核實，然后出具書面批準(zhǔn)書；5.得到房管交易的批示之后，我們就可以開始繳納各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費了，繳納之后獲取憑證。6.完成上述的手續(xù)之后2023-04-10192人看過 -
房產(chǎn)證一、房屋過戶房產(chǎn)證怎么改不動產(chǎn)證1、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程先要依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。2、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。3、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程之前我們要知道不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。二、辦理不動產(chǎn)證的流程1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請。2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，而且對于房地產(chǎn)、2023-04-20412人看過
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一、房產(chǎn)證遺失想過戶如何辦理房產(chǎn)證遺失的，要辦理房屋過戶登記的，可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證后，再申請房屋過戶登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十二條不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）2024-01-2576人看過 -
房產(chǎn)證拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。一、在我國商品房土地使用證怎么辦理流程購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。(一)總證開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地證，也叫總證。(二)準(zhǔn)備購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜2023-03-13461人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證過戶公證對過戶是否有約束力房產(chǎn)證過戶公證對過戶有約束力。1．房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。2．公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。二、房產(chǎn)證過戶費用的計算買房人應(yīng)繳納稅費：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2．印花稅：房款的0．05％。3．交易費：3元／平方米。4．測繪費：1．36元／平方米。5．權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費：1．印花稅：房款的0．05％。2．交易費：3元／平方米。3．個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。三、2023-09-27394人看過 -
房產(chǎn)證1、不動產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的合稱，房產(chǎn)證就只是房地產(chǎn)權(quán)證。2、房產(chǎn)證的印章是縣級房地產(chǎn)管理局或人民政府蓋印的。不動產(chǎn)權(quán)證書的印章是縣級以上人民政府蓋印的。3、房產(chǎn)證在辦理的時候需要進(jìn)行兩次測繪，繳納兩次費用，不動產(chǎn)權(quán)證書只需要進(jìn)行一次測繪。4、不動產(chǎn)權(quán)證書是以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記，登記的事項較詳細(xì)。一、更換不動產(chǎn)權(quán)證的流程是怎樣的1、依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。2、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。3、不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版2023-03-10141人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶辦理流程：(一)到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；(二)到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；(三)到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；房產(chǎn)證過戶公證辦理所需材料：1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；(四)到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；(五)到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；(六)到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。相關(guān)知識延伸閱讀：房產(chǎn)證具體是指什么房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)2023-05-01267人看過 -
在完成房產(chǎn)公證之后，尚不能直接進(jìn)行過戶操作。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，在辦理完公證業(yè)務(wù)以后，您需憑借公證機(jī)關(guān)出具的公證書方可著手辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，然而，公證書僅僅是辦理過戶過程中的必備證據(jù)或者證明材料之一，您還需要遞交諸如原產(chǎn)權(quán)證明以及辦事人員身份證明等其他必要的資料文件。需要辦理公證的房屋過戶情形主要包括以下四種：1．繼承房產(chǎn)的過戶。當(dāng)遺產(chǎn)繼承人準(zhǔn)備進(jìn)行房產(chǎn)過戶，他們應(yīng)該首先向公證機(jī)構(gòu)申請辦理《繼承權(quán)公證書》預(yù)授權(quán)。2．贈與房產(chǎn)的過戶。如有產(chǎn)權(quán)人決定將其個人的合法財產(chǎn)進(jìn)行贈與行為，那么受贈與人需要與產(chǎn)權(quán)人共同簽署并公證“贈與合同”副本，待簽章完畢后再前往產(chǎn)權(quán)交易所辦理過戶更名事宜。3．作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)過戶。在此類情況下，遺囑必須經(jīng)過公證，且在遺囑生效后，法定繼承人在按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行遺產(chǎn)分割時，對于協(xié)商達(dá)成的遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能正式辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。4．涉及到涉外及港澳臺地區(qū)的房2024-08-17483人看過 -
房產(chǎn)證人去世以后，死者就是被繼承人，死者生前所有的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，只能通過繼承的方式變更房屋產(chǎn)權(quán)。繼承有二種方式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。遺囑繼承是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。法定繼承是和遺囑繼承相對而言的。是在被繼承人生前未立遺囑或者所立遺囑無效的條件下所適用的一種繼承形式。無論是哪種繼承方式，對于房屋而言，當(dāng)事人可以選擇通過辦理繼承公證或者向法院起訴兩種方式對房屋遺產(chǎn)的繼承問題進(jìn)行確認(rèn)。只有繼承后才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未辦理房產(chǎn)證的房子怎么過戶未辦理房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意2023-07-05322人看過 -
房產(chǎn)公證陳銀花出示的房產(chǎn)證明復(fù)印件11年前，在沒有姐姐在場的情況下，弟弟拿著姐姐寫的捐贈書和協(xié)議，到公證處公證，并將姐姐的一處房產(chǎn)過戶到自己名下;11年后姐姐想葉落歸根，才知道，原來自己居然被弟弟蒙在鼓里長達(dá)11年之久。近日，自貢市民高偉打進(jìn)本報熱線電話：我母親在西昌的一處房產(chǎn)，卻莫名其妙地通過公證，劃歸到了舅舅的名下。房產(chǎn)公證法律常識是否捐贈雙方各執(zhí)一詞高偉的母親叫陳銀花，今年已經(jīng)74歲高齡。我是陳家的養(yǎng)女，養(yǎng)父母去世后，我繼承了陳家的一套近200平方米的房產(chǎn)。陳銀花說，房產(chǎn)證和納稅證明都能證明。1999年，我媽媽聽到我外祖母病重，就想到其他兄弟姐妹中，如果有人肯照顧我外婆和智障的大舅舅到百年之后，那么，誰就享有這套房子中140平方米的繼承權(quán)，為此我媽媽特意還寫了捐贈書和協(xié)議，拿給每一個兄弟姐妹討論。但是，我的小舅舅蕭德拿著用來討論的捐贈書和協(xié)議書，做了公證后將140平米的房產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。2023-06-05204人看過
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房產(chǎn)公證房產(chǎn)過戶哪些需要辦理房產(chǎn)公證，根據(jù)我國現(xiàn)有的法律,以下房產(chǎn)過戶時,需要辦理房產(chǎn)公證手續(xù)：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。延伸閱讀：法院拍賣的房屋能買嗎1、無產(chǎn)權(quán)證房能否拍賣：現(xiàn)實生活中，沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房買2023-05-0177人看過 -
房產(chǎn)過戶不是所有房產(chǎn)過戶都要辦理公證的，比如商品房買賣進(jìn)行房產(chǎn)過戶時就不用公證，同樣二手房交易過戶也不需要公證，那么哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過戶公證呢?根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。(一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。(二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。(三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。(四)涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)2023-05-01179人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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公證遺產(chǎn)房如何過戶，公證遺產(chǎn)房過戶流程云南在線咨詢 2021-11-16申請人是繼承人時，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）申請人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請，并提交以下材料：1。被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明；3、戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的 -
公證處房產(chǎn)證過戶房產(chǎn)稅如何收廣東在線咨詢 2022-08-14一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) -
公證房產(chǎn)過戶中，房產(chǎn)公證處公證的流程是什么？山東在線咨詢 2022-04-19第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請 -
公證處不公證房產(chǎn)算過戶嗎山西在線咨詢 2023-08-21公證處公證房屋歸屬權(quán)但是不過戶沒用。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋的交易以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，房屋不過戶存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙的，公證處不予受理其物權(quán)公證申請。 -
買公房能否過戶房產(chǎn)證？河南在線咨詢 2021-11-01公房可以過戶嗎？這里要分析一下對過戶的理解。如果這里的轉(zhuǎn)讓是指上市交易的轉(zhuǎn)讓，那么是不可能的。公有住房，承租人只有住房使用權(quán)，沒有住房所有權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓。已購公有住房可以轉(zhuǎn)讓，已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工按照政策規(guī)定和成本價（或標(biāo)準(zhǔn)價）購買的公有住房。購買公有住房轉(zhuǎn)讓時，必須按規(guī)定繳納土地出讓金和相關(guān)稅費。若過戶是指變更承租人，則可以。公房變更租賃戶名應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1。承租人與本處有本市常住戶口的共
