拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局(半湯路)繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易中心(巢湖中路)檔案室開注銷證明;產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件,帶齊下列材料到市行政服務中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖紙;不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅免稅證明);共維基金發(fā)票辦證聯(lián);其他必要資料)。
一、在我國商品房土地使用證怎么辦理流程
購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證,按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則,還需要辦理商品房土地使用證。
(一)總證
開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證,這就是所謂的大土地證,也叫總證。
(二)準備
購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后,需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件,到土管部門申請辦理、
(三)受理
開發(fā)商在出售完商品房后,把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);土管部門工作人員受理后認真核實,確認無誤后進入審批程序;5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證,因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
二、把房產(chǎn)證過戶給未成年孩子需要哪些手續(xù)
把房產(chǎn)證過戶給未成年孩子需要的手續(xù)如下:
1、父母持本人的身份證原件和復印件以及未成年人的身份證原件和復印件、房產(chǎn)證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。
2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量,根據(jù)房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
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房產(chǎn)證過戶過戶需要遷戶口嗎?甘肅在線咨詢 2022-11-101、房產(chǎn)證過戶不需要遷戶口。房屋的所有權(quán),以房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的為準,與當事人的戶口所在地無關(guān),過戶不需要辦理戶口遷移手續(xù)。 2、房產(chǎn)過戶準備資料: (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地
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拆遷房子沒有房產(chǎn)證過戶會不會影響拆遷海南在線咨詢 2022-02-01房產(chǎn)證沒過戶還是會影響拆遷的,但是影響不大,如果有房地產(chǎn)買賣協(xié)議書,房屋遇拆遷,房屋拆遷補償費或房屋安置由買方獲得。 房產(chǎn)過戶流程: 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上
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拆遷房更名能是過戶的房產(chǎn)證嗎香港在線咨詢 2022-04-27在房屋買賣過程中,拆遷房打房產(chǎn)證關(guān)于名字的涉及情況比較多,需要具體情況具體分析。比如,拆遷安置房房產(chǎn)證,可辦更名,更名是什么意思?更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子(正常辦理契稅和銀行按揭的房子都無法更名的),更名一般發(fā)展商會收取更名費用(具體看關(guān)系的)。 國法律規(guī)定要是對安置房進行轉(zhuǎn)讓交易的,必須是在取得安置房房產(chǎn)證后才能進行。拆遷安置房根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定也是需要進
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