北京不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施老房本是否有效
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時(shí)間： 2023-12-23 14:53:45
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北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過(guò)去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。另外，原有的房屋、土地等權(quán)利證書(shū)繼續(xù)有效，遵循“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不用更換。
有業(yè)內(nèi)人士分析，此次不動(dòng)產(chǎn)登記制度的正式實(shí)施，長(zhǎng)遠(yuǎn)意義大于短期意義，旨在理順各種不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，也是后續(xù)住房長(zhǎng)效機(jī)制建立的基礎(chǔ)工作，將會(huì)為未來(lái)房地產(chǎn)稅的鋪開(kāi)奠定基礎(chǔ)，但對(duì)于房?jī)r(jià)的影響不大。
11月6日，北京市國(guó)土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整合本市不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），規(guī)定自2015年11月9日起，北京啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，即日起受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，將按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。房屋、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一交由市國(guó)土局承擔(dān)，不動(dòng)產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門(mén)承擔(dān)。之前受理的各類(lèi)房屋登記、土地登記申請(qǐng)仍按原有工作程序頒發(fā)房屋、土地等權(quán)利證書(shū)。
居民原有的“老房本”依然有效，《通知》規(guī)定，啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的房屋、土地等權(quán)利證書(shū)和制作的登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。
《通知》下發(fā)后，北京不動(dòng)產(chǎn)登記的動(dòng)作就鋪展開(kāi)來(lái)，已有居民領(lǐng)到了最新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，昨日，北京東城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心舉行了揭牌儀式，＊＊天街集團(tuán)有限公司的代表拿到了北京市首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，市民閆女士獲得了第二本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
業(yè)內(nèi)稱(chēng)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不是為了打壓房?jī)r(jià)或者其他目的，而是理順現(xiàn)在各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，將對(duì)明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)、便利和保障交易產(chǎn)生重要作用，也是為后續(xù)住房長(zhǎng)效機(jī)制的建立所進(jìn)行的基本工作，長(zhǎng)遠(yuǎn)的意義大于短期意義。（消息來(lái)自）
知識(shí)鏈接：
目前，征收房地產(chǎn)稅的相關(guān)法律正在不斷推進(jìn)。有消息稱(chēng)，《稅收征管法》的修訂工作已經(jīng)進(jìn)入尾聲，最快有可能在今年年底提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。此次修法，為我國(guó)包括個(gè)人所得稅、房地產(chǎn)稅等直接向個(gè)人征收的稅收改革預(yù)留空間，為我國(guó)由間接稅為主轉(zhuǎn)向直接稅為主的稅制格局改革鋪平道路。
目前我國(guó)涉稅信息管理是比較落后的，特別是稅務(wù)機(jī)關(guān)所掌握的納稅人的經(jīng)濟(jì)信息種類(lèi)比較少，通過(guò)這次修改，納稅人的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)信息，包括銀行存款、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)、股票等信息都有可能被稅務(wù)機(jī)關(guān)掌握。稅務(wù)機(jī)關(guān)只有掌握了比較充分的經(jīng)濟(jì)信息，才能準(zhǔn)確判斷納稅人是否依法履行了納稅義務(wù)。這對(duì)提高我國(guó)稅收征管的水平，推進(jìn)依法治稅具有重要意義。
國(guó)務(wù)院法制辦發(fā)布的《稅收征管法征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，納稅人簽訂合同、協(xié)議，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記以及辦理其他涉稅事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用納稅人識(shí)別號(hào)；銀行和其他金融機(jī)構(gòu)需將賬戶(hù)、投資收益、利息、單筆資金往來(lái)達(dá)到5萬(wàn)元以上等信息，提交給稅務(wù)部門(mén)。稅務(wù)部門(mén)借此可掌握更充分的涉稅信息。
房地產(chǎn)稅的立法也在加緊推進(jìn)，早在今年8月初，十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃向社會(huì)公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中。這也意味著，房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。
與此同時(shí)，繼11月2日廣州正式啟動(dòng)全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作后，北京市現(xiàn)已完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合工作，定于11月9日起實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。
不動(dòng)產(chǎn)登記的主要目的不是為了房地產(chǎn)稅，但在不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)完善后，可以為征收房地產(chǎn)稅提供更好的數(shù)據(jù)支持，為房地產(chǎn)稅的出臺(tái)奠定更為扎實(shí)的基礎(chǔ)。
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據(jù)央－視消息為全面提升北京市不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)外服務(wù)能力，北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)近日表示，已開(kāi)發(fā)完成北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，供全市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳使用。從9月4日起，公眾、機(jī)構(gòu)可登錄北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http：／／www．bjgtj．gov．cn）首頁(yè)或各區(qū)國(guó)土分局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)，點(diǎn)擊“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)”圖標(biāo)進(jìn)入預(yù)約系統(tǒng)。目前，該預(yù)約系統(tǒng)提供3類(lèi)單件預(yù)約業(yè)務(wù)，包括新建房屋買(mǎi)賣(mài)（一手房）、存量房屋買(mǎi)賣(mài)（二手房）和抵押權(quán)首次登記；提供2類(lèi)批量預(yù)約業(yè)務(wù)，包括新建房屋買(mǎi)賣(mài)（一手房）和抵押權(quán)首次登記。據(jù)介紹，預(yù)約系統(tǒng)面向個(gè)人用戶(hù)（自行成交）、機(jī)構(gòu)用戶(hù)提供預(yù)約服務(wù)。個(gè)人用戶(hù)無(wú)需注冊(cè)，可直接進(jìn)行預(yù)約操作。個(gè)人用戶(hù)預(yù)約登記僅需五步，具體操作步驟：選擇區(qū)及業(yè)務(wù)類(lèi)型、閱讀《用戶(hù)須知》、填寫(xiě)信息、選擇辦理日期、打印《預(yù)約通知單》，即可完成預(yù)約登記。個(gè)人用戶(hù)實(shí)行實(shí)名預(yù)約，每類(lèi)2024-03-29450人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)登記一、北京市機(jī)動(dòng)車(chē)登記是否有數(shù)量限制指標(biāo)配額按年度確定，每?jī)稍屡渲靡淮?，每次未配置完的指?biāo)配額順延至下次配置。指標(biāo)配額不得跨年度配置。二、相關(guān)法律知識(shí)《北京市小客車(chē)數(shù)量調(diào)控暫行規(guī)定》第九條住所地在本市的個(gè)人，名下沒(méi)有本市登記的小客車(chē)，持有效的機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，可以申請(qǐng)指標(biāo)。住所地在本市的個(gè)人包括：(一)本市戶(hù)籍人員;(二)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警;(三)持有有效身份證件并在京居住一年以上的港澳臺(tái)居民、華僑及外籍人員;(四)持有有效《北京市工作居住證》的非本市戶(hù)籍人員;(五)持有本市有效居住證且近五年(含)連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍人員。個(gè)體工商戶(hù)申請(qǐng)指標(biāo)的，按照個(gè)人的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2023-05-11340人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記按照市國(guó)土局、市房管局的工作安排，主城區(qū)國(guó)有土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，由成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理。辦理地點(diǎn)分別是市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心和城南分中心兩個(gè)辦證中心。其中：市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心（位于青羊區(qū)西華門(mén)街32號(hào)）負(fù)責(zé)受理自然人、法人及其他組織房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，受理查封登記業(yè)務(wù)，受理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。城南分中心（位于高新區(qū)錦城大道999號(hào)）受理自然人、法人及其他組織房產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，受理高新區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋交易及不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有何好處1、更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序；2、提高政府治理效率和水平；3、不再多頭辦理，方便群眾、方便企業(yè)，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)；4、進(jìn)一步健全歸屬清晰、責(zé)權(quán)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度。2023-08-17332人看過(guò) -
承辦單位名稱(chēng)國(guó)土資源和房屋管理局權(quán)屬科房地產(chǎn)事務(wù)所辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》(1994年第八屆全國(guó)人大常委會(huì)第八次會(huì)議通過(guò))第59、60條《城市私有房屋管理?xiàng)l例》(國(guó)發(fā)[1983]第194號(hào))第6條《北京市人民政府關(guān)于公有房屋管理的若干規(guī)定》(京政發(fā)[1987]第109號(hào))第4條《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令[1997]第57號(hào))第4、8條《北京市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》(市房登記辦發(fā)[1988]第3號(hào)，市房辦字[1988]第111號(hào))第3條辦事范圍轄區(qū)內(nèi)的公房、私房、房改售房(軍產(chǎn)、保密產(chǎn)、合資產(chǎn)、外產(chǎn)除外)的登記申請(qǐng)人辦事手續(xù)1、未確權(quán)，由權(quán)屬科確權(quán)、測(cè)繪所測(cè)繪后進(jìn)入房地產(chǎn)事務(wù)所內(nèi)部程序2、已確權(quán)測(cè)繪的直接進(jìn)入房地產(chǎn)事務(wù)所內(nèi)部程序部門(mén)內(nèi)部程序：收件→初審→復(fù)審→審批→制證→收費(fèi)→發(fā)證部門(mén)外部程序：區(qū)局審核→市局審批→區(qū)局發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.18元/建筑m2批準(zhǔn)機(jī)關(guān)2023-06-10265人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)登記昨天，市國(guó)土局官方微博國(guó)土北京表示，本市將暫不發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)登記證。現(xiàn)階段，本市辦理房屋、土地、林權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記的政策和程序不變，已依法頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)依舊有效，不需更換。國(guó)土北京發(fā)布稱(chēng)，現(xiàn)階段，北京市辦理房屋、土地、林權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記的政策和程序不變。北京市國(guó)土、住建、園林綠化、農(nóng)業(yè)等部門(mén)，仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。現(xiàn)階段，北京市已依法頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)依舊有效，不需更換。國(guó)土資源部要求，按不變不換原則，權(quán)利不變動(dòng)簿證不更換，不得強(qiáng)制要求更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明。也就是說(shuō)，只要登記權(quán)利不變化，原有證書(shū)依舊管用。新聞鏈接不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)有望下半年上線據(jù)新華社電作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的運(yùn)行樞紐，實(shí)時(shí)互通共享的信息平臺(tái)2015年下半年有望上線試運(yùn)行。國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)王廣華2月28日在接受采訪時(shí)說(shuō)，目前是反彈2023-06-10129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、北京房產(chǎn)抵押登記流程北京房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的流程詳細(xì)如下：1．抵押人需要將辦理抵押登記所需的所有手續(xù)準(zhǔn)備齊全，然后前往房管局進(jìn)行辦理。2．將準(zhǔn)備好的相關(guān)資料遞交到房管局工作人員手中，由他們進(jìn)行抵押登記的辦理。3．在所有手續(xù)辦理完畢后，抵押人需要簽字確認(rèn)，并領(lǐng)取抵押權(quán)證。值得注意的是，即使房貸已經(jīng)還清，這并不意味著房子就完全屬于借款人了。一定要記得注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，這樣房子才算真正歸到自己名下。二、房產(chǎn)抵押提交材料在房產(chǎn)抵押的過(guò)程中，通常需要提交一系列的材料。這些材料包括但不限于：1．抵押當(dāng)事人的身份證明或者法定代表人身份證明。2．如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或者當(dāng)事人授權(quán)的委托書(shū)。3．借款合同。4．抵押合同；。5．抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書(shū)》。6．如果抵押物屬于合資企業(yè)的或者股份公司擁有的，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū)。7．如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同2024-02-26295人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記再過(guò)兩天，從3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)將正式實(shí)施。原先分散在住建部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等部門(mén)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記將合并，并由統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，多頭登記時(shí)代將宣告結(jié)束。這項(xiàng)醞釀已久的政策實(shí)施后，對(duì)樓市會(huì)有怎樣的影響?是否會(huì)推進(jìn)房產(chǎn)征稅的落地?居民現(xiàn)有的房產(chǎn)證是否需要更換?這些問(wèn)題《每日經(jīng)濟(jì)新聞》會(huì)在這篇報(bào)道中為您一一解析。變更產(chǎn)權(quán)才變更登記3月份，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始實(shí)施后，將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，需要進(jìn)行登記的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、房屋、森林、海域等九大類(lèi)，其中最受關(guān)注的是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將取代原來(lái)的房產(chǎn)證。昨日(2月26日)，國(guó)土部公布了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》的樣本。據(jù)了解，新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶(hù)卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。2023-06-10134人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)登記從2015年3月1日起，全國(guó)15個(gè)城市的房產(chǎn)證將陸續(xù)換發(fā)成不動(dòng)產(chǎn)證。近日，國(guó)土部發(fā)布了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣本。居民手中現(xiàn)有的房產(chǎn)證可換新證。北京市國(guó)土局今天下午表示，按照國(guó)土資源部的要求，各地推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的過(guò)程中，在完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合前，仍繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū);具備頒發(fā)新版證書(shū)條件的地方，才能停止發(fā)放舊版證書(shū)。北京市還屬于職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合階段，所以目前暫不發(fā)放新版證書(shū)。此外，還需注意的是，即使開(kāi)始換新證了，北京也會(huì)按照國(guó)家的要求，執(zhí)行不變不換的便民原則，不會(huì)強(qiáng)制要求市民和產(chǎn)權(quán)人換證。實(shí)施統(tǒng)一登記后，新房會(huì)實(shí)行新證，而已有的老房，市民可以自愿換領(lǐng)新證或仍使用老證。在一段時(shí)間內(nèi)，新版證書(shū)和舊版證書(shū)將并行使用，且權(quán)利不變動(dòng)、簿證不更換，等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，才將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證?，F(xiàn)階段，北京市辦理房屋、土地、林權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)2023-06-10295人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記證沒(méi)有蓋章是無(wú)效的，一般不動(dòng)產(chǎn)登記證上都加蓋的有鋼印。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。一、不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些規(guī)定？《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名2023-02-21169人看過(guò) -
跨國(guó)公司在疫情宣布解除前和疫情宣布解除后兩個(gè)月內(nèi)，符合條件的《北京市居住證》和《北京市居住登記卡》持有人辦理簽注手續(xù)的，該《北京市居住證》和《北京市居住登記卡》有效期起始時(shí)間為前一簽注周期有效期終止時(shí)間。一、北京工作居住證辦理?xiàng)l件是什么北京工作居住證辦理?xiàng)l件如下：1、申請(qǐng)單位資格要求：具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，外國(guó)、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)可為其聘用員工申請(qǐng)北京市工作居住證；重點(diǎn)支持高新技術(shù)企業(yè)、軟件企業(yè)、集成電路企業(yè)、駐京研發(fā)機(jī)構(gòu)、金融企業(yè)、文化創(chuàng)意企業(yè)、跨國(guó)公司地區(qū)總部等符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的單位申請(qǐng)；非法人分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)北京市工作居住證的數(shù)量原則上不超過(guò)5人；2、申請(qǐng)人資格要求：符合規(guī)定條件的申報(bào)單位連續(xù)聘用滿6個(gè)月以上；具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士以上學(xué)位或具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或相當(dāng)資格、資質(zhì)；在本市有固定住所；男性不超過(guò)60周2023-04-02431人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)樣本封面及部分內(nèi)頁(yè)。3月1日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例已正式實(shí)施，部分城市從即日起便發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不過(guò)，南都記者獲悉，廣州發(fā)放的仍是現(xiàn)行版本的房產(chǎn)證。目前廣東各市也均未發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。穗暫未設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記局目前廣州市的多個(gè)城建職能部門(mén)正在調(diào)整，最終的三定方案尚未出臺(tái)，廣州也暫未設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記局，記者從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心獲悉，3月1日廣州發(fā)放的仍然是目前版本的房產(chǎn)證，而非此前國(guó)土部門(mén)發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證何時(shí)開(kāi)始在廣州正式發(fā)放，目前仍然未知。據(jù)悉，廣東不動(dòng)產(chǎn)登記局于2月27日剛掛牌，根據(jù)廣東省的工作部署，今年6月底前才能基本完成市、縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的設(shè)置。目前廣東各市均未發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。發(fā)了新證舊證依然有效不過(guò)，部分地區(qū)已開(kāi)始發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，3月1日當(dāng)天，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜*明在徐州頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這標(biāo)志著不動(dòng)2023-05-30475人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)登記廣受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)登記近日又有新消息傳來(lái)。據(jù)悉，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》基本敲定，已由國(guó)務(wù)院簽發(fā)，定于年內(nèi)頒布，自2015年3月1日起施行。對(duì)政府來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記是一根難啃的骨頭，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記意味著要克服重重阻力，而媒體也不時(shí)傳出不動(dòng)產(chǎn)登記遇難擱淺的消息。如果不動(dòng)產(chǎn)登記如期到來(lái)，屆時(shí)會(huì)否引發(fā)房?jī)r(jià)暴跌呢?又會(huì)對(duì)我們生活的其他方面產(chǎn)生哪些影響呢?影響一：二手房?jī)r(jià)格將下降不動(dòng)產(chǎn)登記一定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，但是不會(huì)在短期內(nèi)立刻顯現(xiàn)出來(lái)。很多人認(rèn)為一旦不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始施行，將會(huì)促使一大批擁有多套房產(chǎn)的人進(jìn)行拋售，從而拉低目前的市場(chǎng)價(jià)格。但實(shí)際上，短期內(nèi)拋售的房源多集中在基礎(chǔ)設(shè)施、配套相對(duì)完善的地段，這部分房源價(jià)格一直都屬于市場(chǎng)“硬通貨”，很難降低房?jī)r(jià)。此外，不動(dòng)產(chǎn)登記的主要目標(biāo)是抑制樓市過(guò)快瘋長(zhǎng)，但如今的情況是，房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍供大于求，所以即使有人拋售房產(chǎn)，如果沒(méi)有人接盤(pán)，則影響將十分有限。但是從長(zhǎng)期來(lái)看2023-03-0187人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記即將施行的不動(dòng)產(chǎn)登記條例，所產(chǎn)生的影響遠(yuǎn)非樓價(jià)的漲跌，因?yàn)榈怯浀牟恢皇欠孔樱呛屯恋赜嘘P(guān)的財(cái)產(chǎn)都可以登記。統(tǒng)一登記意味著財(cái)產(chǎn)的合法化，意味著相關(guān)的財(cái)產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，同時(shí)也意味著公安、稅務(wù)、金融等部門(mén)，可以實(shí)現(xiàn)與相關(guān)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的信息共享。備受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記進(jìn)入實(shí)施倒計(jì)時(shí)!昨天，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例)公布，并將于2015年3月1日起施行。曾多次傳出不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)消息，市場(chǎng)也每次高喊狼來(lái)了。盡管比照國(guó)土部原定年底時(shí)間表晚了3個(gè)月，但對(duì)于高喊狼來(lái)了的人來(lái)說(shuō)，這一次，狼真的來(lái)了。為什么有些人會(huì)把登記制度視為一頭狼?輿論普遍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記利空樓市。不動(dòng)產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，但有利于政府將調(diào)控發(fā)力點(diǎn)，從交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，房產(chǎn)稅才可能全面落地，炒房者將因不堪持有成本而放盤(pán);還有人認(rèn)為，統(tǒng)一登記將讓借信息不透明而坐擁多套財(cái)產(chǎn)的房叔、房嬸們無(wú)處藏身，因此有人戲言，2023-06-10207人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，該到哪里辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？遼寧在線咨詢(xún) 2021-07-10按照市國(guó)土局、市房管局的工作安排，主城區(qū)國(guó)有土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，由成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理。辦理地點(diǎn)分別是市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心和城南分中心兩個(gè)辦證中心。其中：市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心(位于青羊區(qū)西華門(mén)街32號(hào))負(fù)責(zé)受理自然人、法人及其他組織房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，受理查封登記業(yè)務(wù)，受理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。城南分中心 -
不動(dòng)產(chǎn)登記證的實(shí)施難點(diǎn)有哪些?河南在線咨詢(xún) 2022-08-02關(guān)于您說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)登記證這一事情，全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作需直接逾越《城市房產(chǎn)管理法》、《森林法》、《漁業(yè)法》、《海域使用管理法》等法規(guī)，因?yàn)椤读⒎ǚā返?3條規(guī)定：“有立法權(quán)的地方制定地方法規(guī)時(shí)，不得同《憲法》、行政法規(guī)相抵觸，無(wú)法逾越國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律法規(guī)。” -
不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施條例包括什么權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記有什么模式臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-08-04近、現(xiàn)代各國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，大致可歸納為三種模式：契據(jù)登記制度、權(quán)利登記制度和托倫斯登記制度。下面分別予以考察。 （一）契據(jù)登記制度 契據(jù)登記制度，也稱(chēng)形式主義登記，是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，經(jīng)當(dāng)事人訂立契約即發(fā)生效力，但非經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。 契據(jù)登記制度具有以下法律特征： （1）登記為物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件。 （2）登記與否不予強(qiáng)制。 （3）登記實(shí)行形式審查主義。 （4）登記無(wú)公信力。 （5）登 -
《土地登記辦法》實(shí)施后，原《土地登記規(guī)則》是否還有效？臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-06-12《土地登記辦法》自2008年2月1日實(shí)施后，原《土地登記規(guī)則》自動(dòng)失效。因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)土資源部規(guī)章制定程序規(guī)定》（國(guó)土資源部1號(hào)令）第十九條“規(guī)章有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)予以廢止：(一)規(guī)定的事項(xiàng)已經(jīng)執(zhí)行完畢，或者因情勢(shì)變更，不必繼續(xù)施行的；(二)因有關(guān)法律、行政法規(guī)的廢止或者修正，沒(méi)有立法依據(jù)的；(三)同一事項(xiàng)已由新規(guī)章規(guī)定，并發(fā)布施行的”，以及第二十條“修改或者廢止規(guī)章，應(yīng)當(dāng)經(jīng)部務(wù)會(huì)議或者部長(zhǎng)辦公
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不動(dòng)產(chǎn)登記指不動(dòng)產(chǎn)登記的效力黑龍江在線咨詢(xún) 2021-12-02不動(dòng)產(chǎn)登記效力，是指通過(guò)登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所施加的實(shí)際作用。從法律效力來(lái)看，房地產(chǎn)登記的效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力和權(quán)利正確性的推定效力。但在具體的制度設(shè)計(jì)中，房地產(chǎn)登記效力如何？，各國(guó)由于基本國(guó)情和歷史傳統(tǒng)差異，房地產(chǎn)登記的效力也不同。關(guān)于房地產(chǎn)登記的效力，學(xué)術(shù)界也有不同的觀點(diǎn)：登記對(duì)抗主義和登記要件主義模式之爭(zhēng)。持這種觀點(diǎn)的學(xué)者認(rèn)為，根據(jù)登記對(duì)抗主義，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更
