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企業(yè)工廠面臨拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失能主張賠償嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)工廠進(jìn)行拆遷的，企業(yè)是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的，除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法一般有以下幾種情況：

沿街房拆遷，承租人不能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。因?yàn)槌凶馊瞬皇欠课莸乃袡?quán)人，停產(chǎn)停業(yè)損失是針對(duì)房屋的所有權(quán)人而言的?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條第二款規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。一、拆遷安置房國(guó)家有什么規(guī)定?我國(guó)法律對(duì)拆遷安置房交付的時(shí)間是沒(méi)有規(guī)定的，但一般在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有約定，征收管理部門要在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一

國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。由于該條款沒(méi)有明確規(guī)定補(bǔ)償對(duì)象，造成在拆遷存在租賃關(guān)系的非住宅房屋時(shí)，房屋所有人（出租方）與房屋的實(shí)際使用人（承租方）對(duì)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償產(chǎn)生爭(zhēng)議。更有甚者，一些拆遷人利用法律的模糊規(guī)定，故意對(duì)實(shí)際遭受停產(chǎn)停業(yè)損失的承租人不予補(bǔ)償，造成了拆遷不公。從停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款的性質(zhì)和用途看，該款主要是拆遷人針對(duì)被拆遷房屋內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)主體，因房屋被拆遷而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所受損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在實(shí)務(wù)中，承租人起訴出租人索要停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)陌讣?，因個(gè)案情況不同，審理結(jié)果存在較大差異。北京市高級(jí)人民法院規(guī)定，房屋租賃合同履行過(guò)程中遇拆遷解除，當(dāng)事人就停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆峙浯嬖跔?zhēng)議，合同對(duì)此有約定的，依約定處理，合同沒(méi)有約定或約定不明的，應(yīng)區(qū)分不同情形處理：承租人以拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在此實(shí)際經(jīng)營(yíng)，其要求出

一、次承租人可否向出租人主張拆遷補(bǔ)償不可以，拆遷補(bǔ)償責(zé)任是政府部門承擔(dān)的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、承租人的房屋拆遷補(bǔ)償如何辦理被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴(yán)格遵

一般情況下，沿街企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：第一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；第二、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。沿街房租賃合同范本怎么寫房屋租賃合同范本出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲。乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租憑地址：縣鎮(zhèn)的一處門市房二、租用期限及其約定：1．租用期限：自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止：租期＿＿＿＿＿年。2．房屋租金；每年＿＿＿＿＿元。乙方一次交與甲方3年租金＿＿＿＿＿＿＿＿元人民幣。其余＿＿＿＿＿＿＿＿元作為乙方維修資金由乙方使用。3．合同期滿后，同等價(jià)格的租金［按照周邊門市出租價(jià)格］乙方有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃合同期間甲

一、承租人可否要求停產(chǎn)停業(yè)損失不可以。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償?！痹摋l例第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！痹摋l例已對(duì)因房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬作出規(guī)定，為所有權(quán)人。即被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的前述補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬于所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外，法律并未賦予承租人直接的民事請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。二、承租人如何挽回自己的損失首先，承租人可以依據(jù)租賃合同，要求出租人返還剩余租賃期間所對(duì)應(yīng)的的房屋租金；其次，如果自己對(duì)房屋進(jìn)行了一定的裝修，可以要求房屋所有人給予一定的補(bǔ)償。最后，

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失是指被拆遷房屋由于拆遷活動(dòng)不能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的損失?，F(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。各地?fù)?jù)此對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算和補(bǔ)償方式進(jìn)行了具體規(guī)定，大致有以下五種計(jì)算方法：（1）、以被拆遷房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。如《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4．5按月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。而江蘇淮安則規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對(duì)營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)以營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額（指房屋的評(píng)估單價(jià)合法建筑面積，下同）為基數(shù)，根據(jù)實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況給予不超過(guò)3％的補(bǔ)償；對(duì)非營(yíng)業(yè)用房，以非營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額為基數(shù)，給予不

承租人具有獲得搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失及裝飾裝飾補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。因房屋征收部門在征收過(guò)程中未賦予承租人評(píng)估機(jī)構(gòu)選定權(quán)、評(píng)估報(bào)告復(fù)核權(quán)、復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)鑒定權(quán)，亦即承租人在房屋征收過(guò)程中沒(méi)有參與權(quán)與話語(yǔ)表達(dá)權(quán)。同樣作為有權(quán)獲得政府征收補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人，不僅在房屋征收過(guò)程中享有救濟(jì)權(quán)，而且還享有行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)。如若不賦予承租人訴訟救濟(jì)權(quán)，會(huì)造成“無(wú)救濟(jì)則無(wú)權(quán)利”成為一句空談，也會(huì)造成同等的權(quán)利不受到同等保護(hù)，也不利于社會(huì)矛盾的化解具體到用于出租的經(jīng)營(yíng)性房屋而言，房屋價(jià)值的補(bǔ)償屬于房屋所有權(quán)人無(wú)疑；但搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失顯然應(yīng)歸屬于承租人；同時(shí)若承租人進(jìn)行了裝飾裝修，則構(gòu)成對(duì)裝飾裝修有添附的承租人權(quán)益的實(shí)質(zhì)影響，承租人亦有權(quán)獲得裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償。亦即承租人存在因國(guó)家征收獲得上述損失補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，而房屋征收部門直接與房屋所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或縣級(jí)政府直接向房屋所有權(quán)人作出補(bǔ)

商品租賃房拆遷時(shí)，承租人能否享受停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋性質(zhì)為商品房，或者合法房屋改為非房屋的，承租人在拆除時(shí)可以要求賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產(chǎn)會(huì)停業(yè)的損失應(yīng)該由征收拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等

沿街房拆遷，承租人能主張停業(yè)損失的，因?yàn)樵谖覀儑?guó)家對(duì)于拆遷的房屋本的原則就是彌補(bǔ)他的損失，而沿街的房屋他如果是屬于商業(yè)房的話，那么其中就會(huì)涉及到一個(gè)停產(chǎn)所造成的營(yíng)業(yè)損失，因此是可以向拆遷方來(lái)進(jìn)行一個(gè)方關(guān)費(fèi)用的主張的。一、規(guī)定國(guó)有土地使用權(quán)企業(yè)房屋拆遷如何賠償企業(yè)承租國(guó)有土地房屋拆遷的，其補(bǔ)償有：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷需要的臨時(shí)安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。企業(yè)拆遷主要是對(duì)建設(shè)用地的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施建設(shè)的補(bǔ)償、對(duì)停產(chǎn)停業(yè)所造成損失的賠償。市、縣級(jí)人民政府還會(huì)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。二、宣城企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)宣城企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；4、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的員工解聘安置費(fèi)用的補(bǔ)償

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商鋪拆遷和住宅拆遷的補(bǔ)償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補(bǔ)償一般情況下會(huì)比住宅拆遷補(bǔ)償高。因?yàn)樯啼伈疬w它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來(lái)的利潤(rùn)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)效益這些都是要計(jì)算在補(bǔ)償里面的。兩者在房屋價(jià)值和補(bǔ)償項(xiàng)目上存在區(qū)別，門面房?jī)r(jià)值肯定要比住宅高，并且補(bǔ)償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項(xiàng)目?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定

租戶租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，在租賃期間房屋被政府拆遷，依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償中的停產(chǎn)停業(yè)損失如何分配?2012年5月份，兩原告張某和徐某從被告蘇某某處承租位于謝家集區(qū)A村約100多平方米房屋，分別用于經(jīng)營(yíng)衛(wèi)具店和飯店。2013年9月因舊城區(qū)改造張某和徐某所承租房屋被拆遷。被告蘇某某將相關(guān)補(bǔ)償款領(lǐng)取后拒絕支付給原告，經(jīng)原告多次與被告協(xié)商未能達(dá)成調(diào)解。2014年9月16日兩原告將蘇某某告上法庭，請(qǐng)求被告返還停產(chǎn)停業(yè)損失。承辦法官在了解到本案的相關(guān)情況，將本案的原被告約到法庭，在認(rèn)真聽(tīng)取原被告雙方的陳述后，法官把相關(guān)規(guī)定告知原被告：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)是拆遷人因拆遷非住宅房屋，給經(jīng)營(yíng)者造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷不僅給承租人的對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成了損失，亦對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人將該房屋出租收取租金的租賃活動(dòng)造成了損失。在聽(tīng)取了承辦法官的充分說(shuō)理后，原被告都表示終于弄明白了，停產(chǎn)停業(yè)損失是承租人和出租人共同的

一、拆遷的營(yíng)業(yè)損失有沒(méi)有承租人的拆遷時(shí)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來(lái)，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。二、被拆遷人與承租人的租賃協(xié)議怎么履行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！钡诙邨l第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人