沿街商鋪拆遷怎樣賠償
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時(shí)間： 2024-05-04 14:33:25
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商鋪拆遷和住宅拆遷的補(bǔ)償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補(bǔ)償一般情況下會(huì)比住宅拆遷補(bǔ)償高。因?yàn)樯啼伈疬w它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來(lái)的利潤(rùn)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)效益這些都是要計(jì)算在補(bǔ)償里面的。兩者在房屋價(jià)值和補(bǔ)償項(xiàng)目上存在區(qū)別，門面房?jī)r(jià)值肯定要比住宅高，并且補(bǔ)償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項(xiàng)目。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
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法律綜合知識(shí)一、沿街住改商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于住改商的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)各地都不統(tǒng)一，沒(méi)有一個(gè)定數(shù)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣牟疬w政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)采用最多的住改商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下五種：（一）按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定；（二）住改商施行商業(yè)用房補(bǔ)償政策；（三）參照商業(yè)用房估價(jià)，并且根據(jù)是否沿街標(biāo)準(zhǔn)有所不同；（四）一定時(shí)間之后的住改商完全按照住宅性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償；（五）采用混合標(biāo)準(zhǔn)。二、住改商如何認(rèn)定在實(shí)踐中，住改商的認(rèn)定需要考慮以下幾個(gè)方面：（一）納稅憑證。納稅憑證可以說(shuō)明從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房一直在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（二）租賃協(xié)議。將房屋出租給他人，應(yīng)提供租賃協(xié)議和相關(guān)收據(jù)、票據(jù)。（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。這些可以直接認(rèn)定房屋的實(shí)際用途，確定營(yíng)業(yè)主體和地點(diǎn)。（四）經(jīng)營(yíng)時(shí)間。（五）房屋實(shí)際使用狀況。如果有些人辦理了相關(guān)手續(xù)、證明、許可，但是沒(méi)有用于實(shí)際經(jīng)營(yíng)，這種情況不能被認(rèn)定為住2021-10-01258人看過(guò) -
收房民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但怎樣補(bǔ)償沒(méi)有規(guī)定，而《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。一、機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)拆遷應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、城市拆遷應(yīng)該怎么樣補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。針對(duì)第一項(xiàng)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)，應(yīng)當(dāng)由征收人嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定選取具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)2023-03-30322人看過(guò) -
根據(jù)建設(shè)部《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180－93（2002年版）的規(guī)定，居住區(qū)的其它建筑的設(shè)置，應(yīng)符合無(wú)污染不擾民的要求。一、餐飲公司注冊(cè)必須有店面嗎是的，沒(méi)有營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，是不能申請(qǐng)辦理餐飲服務(wù)許可證的。在《中華人民共和國(guó)食品安全法》中規(guī)定第十條，申請(qǐng)《餐飲服務(wù)許可證》應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）《餐飲服務(wù)許可證》申請(qǐng)書(shū)；（二）名稱預(yù)先核準(zhǔn)證明（已從事其他經(jīng)營(yíng)的可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；（三）餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備布局、加工流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖；（四）法定代表人（負(fù)責(zé)人或者業(yè)主）的身份證明（復(fù)印件），以及不屬于本法第三十六條、第三十七條情形的說(shuō)明材料；（五）食品安全管理人員符合本辦法第九條有關(guān)條件的材料；（六）保證食品安全的規(guī)章制度；（七）國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局或者省、自治區(qū)、直轄市食品藥品監(jiān)督管理部門規(guī)定的其他材料。第十一條：申請(qǐng)人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、餐飲2023-02-25299人看過(guò)
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臨時(shí)工一、空調(diào)外機(jī)不得安裝在兒童易觸及的地方。二、空調(diào)外機(jī)設(shè)置不得占用人行道，沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)外機(jī)須離地面2．50米以上，凸出的深度不應(yīng)大于0．50米，且設(shè)置美觀、牢固安全。三、空調(diào)外機(jī)設(shè)置應(yīng)遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，且保持安全距離。沿街空調(diào)外機(jī)不符合以上標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，商戶需根據(jù)城市市容市貌標(biāo)準(zhǔn)的要求自行進(jìn)行整改。小區(qū)內(nèi)充電樁安裝規(guī)定國(guó)家針對(duì)小區(qū)安裝充電樁有明確的扶持政策，不是說(shuō)物業(yè)不給安裝就不給安裝的多部委聯(lián)合頒發(fā)《關(guān)于推進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域新能源小客車自用充電設(shè)施安裝的通知》，如果物業(yè)不允許安裝，可以向住建委投訴，同時(shí)安裝充電樁必須單獨(dú)安裝獨(dú)立電表。家用電表線路未經(jīng)擴(kuò)容使用可能造成安全隱患，所以國(guó)家電網(wǎng)必須進(jìn)行線路擴(kuò)容和安裝獨(dú)立電表，滿足分時(shí)段充電問(wèn)題，如果國(guó)家電網(wǎng)各種阻撓，可以向電力監(jiān)管部門12398投訴以及國(guó)家電網(wǎng)熱線95598投訴。同時(shí)可以向國(guó)家能源局投訴?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)2023-07-06118人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買賣第一，出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么這個(gè)合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。第二，買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效。第三，房屋買賣合同經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。第四，農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購(gòu)買房屋時(shí)是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。一、購(gòu)買商鋪的注意事項(xiàng)1、注意周邊的人群量要比較多，地段要比較好，交通要方便。2、要注意商鋪的樣式，如果是沿街式的店鋪，更容易招攬客源，人流量相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)比較大。3、考慮一下店鋪的面積大小，選擇多大的面積才比較適合。4、要考慮它的實(shí)用性。5、注意商鋪的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。6、考慮一下商鋪的公用面積是多少。二、投資商鋪值得嗎從目前來(lái)看，雖說(shuō)投資商2023-03-25163人看過(guò) -
商店拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1、拆遷人應(yīng)按照本條例給予拆遷人補(bǔ)償。違章建筑和超過(guò)審批期批期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)審批期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆除房屋的地區(qū)、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)決定。具體辦法由?。灾螀^(qū)．直轄市人民政府制定。4、實(shí)施房屋所有權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)根據(jù)本條例第24條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和交換房屋的價(jià)格，結(jié)算所有權(quán)交換的差額。拆除非公益事業(yè)家的附屬物，不交換產(chǎn)權(quán)，拆除者給予貨幣補(bǔ)償。5、拆除公益事業(yè)用房時(shí)，拆除人員應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和城市規(guī)劃要求重建或給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)2023-08-05402人看過(guò) -
合同終止房屋沿街拆遷時(shí)，承租人能否主張停業(yè)損失原則上，被征收人出租房屋后征收房屋所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)歸房屋所有人所有，但房屋所有人與承租人另有約定的除外，法律另有規(guī)定不給承租人直接民事索賠依據(jù)。承租人與出租人（出租人）在租賃合同中對(duì)上述賠償沒(méi)有約定，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，承租人應(yīng)當(dāng)要求解除租賃合同，賠償損失，這是另一種法律關(guān)系。房屋拆遷補(bǔ)償與租賃合同是兩種法律關(guān)系。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布后，拆遷人只與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，不再直接與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，因出租房屋被國(guó)家征收，房屋承租人與拆遷人不再具有直接法律關(guān)系。國(guó)家對(duì)房屋的征收只是租賃合同終止的理由，征收補(bǔ)償方案的對(duì)象是房屋所有人而不是承租人。被拆遷房屋的補(bǔ)償方案不是計(jì)算承租人因租賃合同終止而遭受損失的依據(jù)。承租人提出的損失賠償請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)以雙方簽訂的租賃合同為依據(jù)。根據(jù)租賃合同及相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人提交的相關(guān)證2023-05-0866人看過(guò)
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保全工廠和商鋪拆遷賠償一樣嗎?不一樣。商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆2023-06-15307人看過(guò) -
根據(jù)街道前房拆遷補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)根據(jù)商業(yè)前房的補(bǔ)償，雙方可選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。首先，這取決于你所簽合同的期限。在有效期內(nèi)，您可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。新條例第二十三條提到，具體補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。您只需提供租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件即可獲得相應(yīng)的賠償。2011年3月，國(guó)務(wù)院頒布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，其中第十七條第三款和第二十三條第十七款由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，其中：（三）因房屋征收停產(chǎn)停業(yè)造成損失的賠償。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。立面房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般如下：首先是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因拆遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償二是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，根據(jù)實(shí)際情況，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損2023-05-31134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷怎么樣賠償商鋪針對(duì)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商鋪在拆遷時(shí)的賠償問(wèn)題，主要涵蓋了幾個(gè)關(guān)鍵方面：1．商鋪?zhàn)鳛楸徽魇盏墓潭ㄙY產(chǎn)，其價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用是必不可少的，這包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及因搬遷而受損的機(jī)器設(shè)備等。2．搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用也是重要的一環(huán)，它涵蓋了搬遷前期費(fèi)用、停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用，以及解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等。3．停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用也是商鋪拆遷賠償?shù)闹匾M成部分，具體數(shù)額需根據(jù)實(shí)際情況及預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失來(lái)確定。4．基于拆遷政策，還可能包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。二、拆遷商鋪的流程是怎樣的拆遷商鋪的流程是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)而系統(tǒng)的過(guò)程。1．必須取得房屋拆遷許可證，這是實(shí)施拆遷的前提和基礎(chǔ)。拆遷人需持相關(guān)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和方案向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)審批和核發(fā)后方可進(jìn)行拆遷。2．發(fā)布拆遷2024-08-05224人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商業(yè)街拆遷該怎么補(bǔ)償根據(jù)你的問(wèn)題解答如下，商業(yè)街征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。依照土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該土2024-01-0674人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換臨街商鋪拆遷選擇哪種補(bǔ)償方式是自行決定的，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換和貨幣與產(chǎn)權(quán)置換結(jié)合三種，怎樣選擇要依據(jù)具體情況而定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第2023-03-17363人看過(guò) -
沿街房拆遷，承租人能主張停業(yè)損失的，因?yàn)樵谖覀儑?guó)家對(duì)于拆遷的房屋本的原則就是彌補(bǔ)他的損失，而沿街的房屋他如果是屬于商業(yè)房的話，那么其中就會(huì)涉及到一個(gè)停產(chǎn)所造成的營(yíng)業(yè)損失，因此是可以向拆遷方來(lái)進(jìn)行一個(gè)方關(guān)費(fèi)用的主張的。房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人還是承租人享有依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產(chǎn)會(huì)停業(yè)的損失應(yīng)該由征收拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給2023-07-04117人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村拆遷臨街商鋪的補(bǔ)償問(wèn)題寧夏在線咨詢 2024-11-20拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括以下幾個(gè)方面:首先,拆遷財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括無(wú)法進(jìn)行搬遷的土地、房屋、建筑物及其附著物,以及由于進(jìn)行搬遷而導(dǎo)致的機(jī)器設(shè)備損失所產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)鹊?。其?考慮到停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失,其計(jì)算應(yīng)根據(jù)具體狀況為準(zhǔn),通?？梢园▽?shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的損失,同時(shí)也可以根據(jù)酌情因素加上預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)損失。第三點(diǎn),拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成部分包括搬遷前的準(zhǔn)備工作所需費(fèi)用、搬遷過(guò)程中的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù) -
臨街商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(新出的)海南在線咨詢 2022-04-05根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 據(jù)此，你是有權(quán)得到合理補(bǔ)償?shù)摹ＯＭ陨辖鈱?duì)你有所幫助，如有后續(xù)問(wèn)題，建議你可直接來(lái)電或通過(guò)qq在線詳細(xì)說(shuō)明。s -
臨街商鋪拆遷是否可以要求補(bǔ)償北京在線咨詢 2022-03-15可以要求補(bǔ)償?shù)?。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行 -
臨街商鋪拆遷需要給予哪些補(bǔ)償重慶在線咨詢 2021-10-26根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償，房屋所有權(quán)置換和貨幣與所有權(quán)置換相結(jié)合，如何選擇取決于具體情況?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇交換房屋所有權(quán)的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供交換房屋所有權(quán)的房屋，與被征收人計(jì)算，結(jié)算被征收房屋的價(jià)值產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改 -
蘭州商業(yè)街拆遷怎么賠償寧夏在線咨詢 2023-08-25商業(yè)街征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝
