開發(fā)商欺詐銷售的賠償多少
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-04 00:36:52
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在實踐中，當開發(fā)商對業(yè)主實施欺詐行為時，通常會按照已支付房款的雙倍來進行賠償。
然而，若開發(fā)商出現了諸如“一房二賣”、擅自抵押房產、故意向業(yè)主隱瞞尚未獲取到商品房預售許可證明、提供虛假的商品房預售許可證明、故意隱藏所銷售房產已設定抵押的事實、有意隱匿所出售房產已轉讓或作為拆遷補償安置房的事實、以及開發(fā)商交付給業(yè)主使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與其所簽訂的商品房買賣合同中所約定的面積相差過大等情況，從而導致買賣雙方之間的協議失效甚至被取消或解除的時候，業(yè)主有權要求歸還其所支付的購房款項及其利息，同時還能要求開發(fā)商進行賠償，賠償金額不超過業(yè)主已支付的房款的雙倍。
《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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