房子在房產(chǎn)局備案了還能更名不？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 21:00:52
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房子在房產(chǎn)局備案了還能更名的。需要辦理出房產(chǎn)證后，按照房產(chǎn)過戶流程辦理更名。
一、房產(chǎn)證確權(quán)后可以更改名字嗎
只要程序合法，房屋確權(quán)后是可以進行更名的。具體流程有寫清房產(chǎn)合同中的主要條款以及違約條款，簽合同時，賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人必須在場。準備好申請材料到房產(chǎn)局填寫相關(guān)材料。按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后就可以拿到房產(chǎn)證了，房屋更名也就完成了。
二、購房合同更名后跟原房主還有關(guān)系嗎
有關(guān)系。因為沒有房產(chǎn)證,只有購房合同是不能進行更名操作的,因為已經(jīng)在房管局備案了,以后出房產(chǎn)證還是原來房主的名字。一般情況下,房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與:1、直接添加:在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。
三、民法典房產(chǎn)證沒下來能更名嗎
我國的民法典規(guī)定，一般情況下，因為房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者還不可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
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房產(chǎn)證可以的。第一步，購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由;注意，這里，勾選備案信息變更，更正名字欄。第二步，購房者將寫好的申請書遞交給開發(fā)企業(yè)，請求開發(fā)企業(yè)配合，簽字同意并蓋章;第三步、需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，并報到市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，一般一周時間就會審批下來。第四步、市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批通過后，會要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件。市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心當場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。通過以上四步，已備案的購房合同如何更名手續(xù)就辦好了。一、簽購房合同買房人可以隨便變更名字嗎我國實行的2023-03-22423人看過 -
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直系親屬各地規(guī)定不同，以石家莊為例，符合下面條件的可以撤銷：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人（以下簡稱“買賣雙方”）已解除《商品房買賣合同》的；2、因購房人死亡，繼承人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》的;3、人民法院或仲裁機構(gòu)生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。一、網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷是怎么規(guī)定嗎已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的（提交錯誤內(nèi)容及更改說明）；2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）；3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）；4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定2023-03-04184人看過 -
1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。2、備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售；后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現(xiàn)法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會得到一個網(wǎng)簽號，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過的房屋，無法進行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)2023-02-16441人看過
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房產(chǎn)局備案的房子能否更改名字？香港在線咨詢 2024-12-07在房產(chǎn)局進行備案的房屋,其戶主姓名是允許變更的。具體實施步驟包括以下幾步:首先,業(yè)主需要親自起草一份合同備案注銷與更名申請書,并詳細闡述合同備案注銷或更名的原因;其次,申請書需要交由產(chǎn)權(quán)開發(fā)商審核簽章認可;接著,業(yè)主需要攜帶申請書、身份證明文件和相關(guān)購買憑證等資料,前往項目所屬地區(qū)的市、區(qū)房管局相關(guān)部門提出申請;房管局將對申請內(nèi)容進行核實核驗,確保其真實性,并審查該項申請是否符合合同備案注銷或更名 -
在房產(chǎn)局備案的房子能更名嗎有沒有法律規(guī)定云南在線咨詢 2023-11-19嚴格來說，要是購房合同已經(jīng)在房管部門登記備案的話，是不能在改名的。不過在經(jīng)過備案之后，如果能與開發(fā)商協(xié)商達成一致，購房者退房了并且也辦理了相應(yīng)的手續(xù)，之后再重新進行購買，這種情況下雖然之前的購房合同備案了，但是重新購買新簽訂的購房合同并未備案，此時就是可以改名的。 -
購買一手更名房之后還能在房管局備案嗎廣東在線咨詢 2022-11-02購買一手更名房，未在房管局備案的，有什么流程！我在售樓處看好一套房子但是沒有了！還沒有交房，但是中介說有賣的可以更名。去房地產(chǎn)商哪里更名，沒有在房管局備案！請問具體應(yīng)該怎么做才能降低風險。 -
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房產(chǎn)局備案合同更名還可以改嗎？寧夏在線咨詢 2022-07-30還沒交稅的話可以轍消交易的。 如果已經(jīng)交了的話。那就只能按通常的轉(zhuǎn)程序來辦了。 公積金轉(zhuǎn)公積金一般難度比較大，要看銀行肯不肯辦了。 如果不行的話，就先還清貸款。才能辦理。
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