農(nóng)村宅基地資格權(quán)怎么認(rèn)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-20 11:10:56
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符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地。
（一）必須是本村戶籍且無宅基地的村民戶。
（二）農(nóng)村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿20周歲)確需另立門戶，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
（三）回鄉(xiāng)落戶的復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑以及港、澳、臺(tái)同胞，需要建住宅而無宅基地的。
（四）宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃被收回或修路拆遷無宅基地的。
（五）孤獨(dú)戶、零散戶、占用基本糧田或大片耕地被上級(jí)主管部門認(rèn)定拆遷戶，拆遷后而無宅基地的第七條嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定，宅基地面積不得超過省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
一、一戶一宅基地政策分戶
1、農(nóng)村居民戶無宅基地的。
2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
3、集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻摹?/p>
4、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞，需要建房而又無宅基地的。
5、原宅基地影響規(guī)劃，需要收回而又無宅基地的。
二、宅基地起訴離婚需要什么條件
離婚后只要符合條件的，可以申請(qǐng)宅基地，一般只要仍屬于農(nóng)村戶口，就是村集體組織的成員，就有權(quán)申請(qǐng)宅基地，這是村集體組織成員的基本權(quán)利。宅基地是基于憲法與土地管理法的規(guī)定，無償讓村集體組織成員建房使用的。此外，具備下列條件的，可以申請(qǐng)宅基地：(一)農(nóng)村居民戶無宅基地的；(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；（三）原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。因此，夫妻間確實(shí)已經(jīng)離婚的，那就可以分戶，可以申請(qǐng)宅基地了。當(dāng)然具體能否申請(qǐng)到，也要看本集體經(jīng)濟(jì)組織是否有多余宅基地。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地證明格式是怎樣的?農(nóng)村宅基地證明宅基地證明茲有村村民_______，性別____，身份證號(hào)：_____________________,現(xiàn)年_____歲，家中現(xiàn)有____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。特此證明!村民委員會(huì)(蓋章)________年____月____日二、在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的條件是什么?《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村2022-10-12353人看過
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農(nóng)村宅基地日前，國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李某勤表示，當(dāng)前，對(duì)于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問題，將采取一案一處理的方式。對(duì)于全國小產(chǎn)權(quán)房的處理，要等到小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺(tái)后一并處理。中國小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止、積重難返，雖然小產(chǎn)權(quán)房總數(shù)至今沒有權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)占到中國村鎮(zhèn)住房總量的20%。全國政協(xié)委員蔡某明昨日公布的兩會(huì)提案，再一次涉及小產(chǎn)權(quán)房問題，并進(jìn)一步提出解決小產(chǎn)權(quán)房的諸多建議，他認(rèn)為，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該根據(jù)其形成和發(fā)展，區(qū)分不同情況，進(jìn)行區(qū)別處理。宅基地小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)予以承認(rèn)蔡某明建議，對(duì)于建立在農(nóng)村集體建設(shè)用地(包括宅基地)上的小產(chǎn)權(quán)房，要承認(rèn)其合法性。他認(rèn)為，這類小產(chǎn)權(quán)房，或者是村民在宅基地上將平房改建成樓房，或者是村集體整合的集體建設(shè)用地和宅基地，在節(jié)省出來的集體土地上建設(shè)的。這類小產(chǎn)權(quán)房的合法性，應(yīng)該予以承認(rèn)，實(shí)際上，這不僅有助于促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地的節(jié)約集約使用，而且有助于農(nóng)民實(shí)2023-04-22187人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地確權(quán)工作流程如下：第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查主要包括：核實(shí)宗地的權(quán)屬情況，實(shí)地指界，丈量界址邊長及相關(guān)距離，繪制宗地草圖，填寫地籍調(diào)查表。國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核2023-04-17423人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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沒有宅基地證怎么辦農(nóng)村宅基地確權(quán)陜西在線咨詢 2021-11-09農(nóng)村宅基地沒有宅基地證確認(rèn)權(quán)時(shí)，村民應(yīng)向村委會(huì)提交書面申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后，填寫《宅基地批準(zhǔn)書》，簽署意見，簽字蓋章，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，審核合格后報(bào)縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報(bào)縣政府審批；張榜公示7日無異議發(fā)證。 -
定州農(nóng)村宅基地宅基地險(xiǎn)怎么賠償湖北在線咨詢 2023-07-23我國目前還沒有專門出臺(tái)關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對(duì)房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對(duì)房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地補(bǔ)償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評(píng)估一個(gè)較低價(jià)格，然后再對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方案，看起來房地都有補(bǔ)償，實(shí)際上還是羊毛出在羊身上， -
農(nóng)村宅基地價(jià)格查詢2024貴州在線咨詢 2024-11-17該類交易的房價(jià)大約在每平方米1300至1500元人民幣之間。關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣每平方米所涉及的具體金額，需視具體因素而定，例如地塊使用規(guī)則、土地總面積以及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策等。因此，我們無法提供一個(gè)確切的價(jià)格范圍，還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。對(duì)于農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓交易，一般的定價(jià)策略是基于1300至1500元／平方米這一基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 宅基地的售價(jià)受多種因素影響，如地理位置、土地使用權(quán)類型、土地占地面 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有什么好處內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-08(1)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。 (2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。 (3)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，農(nóng)村宅基地是什么意思，怎么辦理?北京在線咨詢 2022-04-09農(nóng)村宅基地是什么 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)： 1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆?ldquo;一戶多宅
