未簽合同房款能退回嗎？
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時(shí)間： 2024-05-13 07:17:38
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如果當(dāng)事人之間協(xié)商一致或者符合因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等可以而解除合同的情形的，買方可以解除合同，但如果賣方無過錯(cuò)的，買方可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
根據(jù)《民法典》五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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簽的賣家合同付款了還能退回房款嗎山西在線咨詢 2022-09-04需要根據(jù)雙方的約定來進(jìn)行確定。但是可能要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
已簽購房合同但未交付全款能退房嗎海南在線咨詢 2022-06-10付了全款，簽了購房合同，在一定條件下也是可以退房的。如果開發(fā)商遲延3個(gè)月交房或者開發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或有欺詐行為來侵犯相對方的權(quán)利或者開發(fā)商有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等，買房人可以向法院請求解除合同，要求退房。 -
未簽訂合同的合同一定能退款嗎陜西在線咨詢 2022-11-15只要是簽訂合同雙方的真實(shí)意思表示，不能退款這一約定內(nèi)容就是合法有效的。 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。 -
買賣合同未簽字能要求退款嗎青海在線咨詢 2023-08-16這種情況當(dāng)事人有權(quán)要求退款，可以與對方當(dāng)事人協(xié)商退款的事情，也可以直接去法院起訴維權(quán)。簽訂買賣合同之前，要審查對方當(dāng)事人的主體資格，要明確合同內(nèi)容，還要約定違約條款，違約責(zé)任以及爭議的解決方法。
