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一、購(gòu)買房子買房哪些費(fèi)用必須交

購(gòu)買房產(chǎn)后需支付以下費(fèi)用：

1、契約稅，指購(gòu)房總價(jià)值的3％－5％，對(duì)于普通商品住宅則減免一半，即為1．5％－2．5％之間；

2、印花稅，為購(gòu)房總價(jià)值的0．05％；

3、房屋維修資金，為購(gòu)房總價(jià)值的2％－3％；

4、副食品價(jià)格調(diào)整基金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方二元人民幣，但部分地區(qū)可能并不征收此項(xiàng)費(fèi)用；

5、交易手續(xù)費(fèi)，即購(gòu)房總價(jià)值的0．5％，由買賣雙方各自承擔(dān)其中的0．25％；

6、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)，具體金額因地而異，但通常不會(huì)超過(guò)100元人民幣；

7、土地使用權(quán)證書(shū)工本費(fèi)，同樣因地而異，但通常也不會(huì)超過(guò)100元人民幣；

8、評(píng)估費(fèi)用，即購(gòu)房總價(jià)值的0．2％－0．5％；

9、保險(xiǎn)費(fèi)用，其計(jì)算方法為購(gòu)房總價(jià)值乘以貸款期限再乘以0．1％，最后再乘以50％；

10、公證費(fèi)用，即貸款總額乘以0．03％。

《商品房銷售管理辦法》第十條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。

二、購(gòu)買房子哪些程序是必需的

購(gòu)買房子的必需的程序是：

1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金；

2、簽訂買賣契約，包括內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約等；

3、買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力；

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)；

5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)買房子買房哪些費(fèi)用必須交”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。